Zur Miete: Etagenwohnung Valkenstraat 45 A in Breda
Auf der Karte anzeigen- 105 m²
- 3 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
In einer begehrten Wohnlage gelegen, eine geräumige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, eigenem Abstellraum und Energieeffizienzklasse A. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Breda entfernt, in der Nähe des charmanten Stadtparks Valkenberg, der Einkaufsstraßen, des Hauptbahnhofs und verschiedener Ausfallstraßen.
Erdgeschoss:
Eingang mit Klingelplatte, Gegensprechanlage, Briefkästen, Zugang zum Keller mit eigenem Abstellraum und Treppenhaus zu den Wohnungen.
Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 40m2), umgeben von Fenstern mit schönem Blick auf die gemütliche Sophiastraat und die Korte Boschstraat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Flügeltüren zum ersten Balkon. Vom geräumigen Eingang/Flur (ca. 9m2) der Wohnung hat man Zugang zur geschmackvollen Wohnküche (ca. 13m2). Diese ist ausgestattet mit: Fünf-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Von der Küche aus gelangt man zum zweiten Balkon und zum Arbeitszimmer (ca. 6,5m2) mit Anschlüssen für Wasch- und Trockengeräte sowie einem tiefen Einbauschrank.
Vom Flur der Wohnung gelangt man zum Hauptschlafzimmer (ca. 17m2) mit Einbauschrank und zum gepflegten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Die Mieter können auch den geräumigen privaten Abstellraum im Keller des Komplexes nutzen. Im Flur des Komplexes und im Abstellraum gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Besonderheiten:
- Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A;
- Der aktuelle Energieverbrauch (Gas und Strom) beträgt 95 € pro Monat für zwei Personen;
- Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Laminatboden und Vorhänge);
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Zentralheizungsanlage und eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom;
- Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum (ca. 15m2) im Keller des Komplexes;
- Hunde und Katzen sind nicht gestattet;
- Das Parken erfolgt über eine Parkerlaubnis (erste Erlaubnis ist kostenlos);
- Bevorzugt wird ein arbeitendes Paar oder eine Einzelperson, keine Studenten oder Wohngemeinschaften.
Größe: ca. 105m2
Miete pro Monat: 1595,00 € zzgl. Nebenkosten
Verfügbar ab: 15.11.2026
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitige Mängel sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte und nicht exakt nach der Norm NEN-2580.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.595 pro Monat
- Preis pro m²
- € 15
- Angeboten seit
- 05-10-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 15-11-2026
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 2.392
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 105 m²
- Inhalt
- 273 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Zwischengeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1960
- Lage
- Im Zentrum
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 3
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 4
- Grundriss & Ausstattung
-
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Dusche
- Toilette
- Appliances
- Built-in appliances
Außenbereich
- Size
- 5 m²
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Not allowed
What's the area like?
Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Restaurants nearby -
Sports & recreation nearby -
Excellent transport links -
Green surroundings
Wer wohnt in Valkenberg in Breda?
Durchschnittsalter 39 Jahre
Household type Mostly single-person households
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€ 1.595 pro Monat
Verfügbar ab Zum 15-11-2026
Vertragsart unbestimmte Zeit