Etagenwohnung zur Miete Poptahof-Zuid, Martinus Nijhofflaan in Delft

Beschreibung

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Fantastische unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 11. Stock, mit einem separaten Abstellraum im Keller, einem Fahrradabstellraum und Zugang mit dem Aufzug!

Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute zu Fuß erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und frischen Lebensmittelläden erledigen, ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee schnappen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Über einem solch vollständigen Einkaufszentrum zu leben, macht das tägliche Leben außergewöhnlich bequem.

Direkt um die Ecke und innerhalb von etwa zehn Minuten finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft. Entdecken Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und lebhafte Plätze. Die Stadt bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle leicht zu erreichen sind für ein gemütliches Abendessen.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Delft ist nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad entfernt und von dort aus erreichen Sie Rotterdam oder Den Haag in etwa 15 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A4 schnell erreichbar, was die Reise in der Region einfach macht.

Layout
Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über einen ordentlichen, gesicherten Eingang mit einem modernen Gegensprechanlage. Hier finden Sie die Briefkästen, einen praktischen Paketautomaten für Lieferungen, wenn Sie nicht zu Hause sind, einen Fahrradabstellraum und einen ausgewiesenen Platz für die Müllentsorgung. Das Gebäude hat fünf Aufzüge, darunter zwei extragroße, die ideal für Umzüge oder den Transport von Fahrrädern sind. Der Zugang über das Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Im Inneren der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer hell durch das große Fenster. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Kochfeld, einer Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, sodass Sie alles haben, was Sie für komfortables Kochen benötigen.

Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer schönen ebenerdigen Dusche, einem großen Waschbecken und einem Spiegel. Zusätzlich bietet es ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wird renoviert, sodass sich der Starttermin je nach Fortschritt der Renovierungsarbeiten ändern kann.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zum langen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – der perfekte Ort, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen.

Zusätzliche Informationen:

• Startdatum ist der 01-08-2026.
• Miete exklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet/TV und Gemeindesteuern.
• Mieterhöhung ist zum 01-07-2027 geplant.
• Mindestmietdauer: 12 Monate.
• Energieausweis: A.
• Vorauszahlung für Heizkosten: 100 € pro Monat.
• Vorauszahlung für Nebenkosten: 95 € pro Monat.
• (Fahrrad)Abstellraum vorhanden.
• Parkplatz mietbar ab 121 € pro Monat (obligatorisch, wenn Sie ein Auto besitzen).

Einkommensanforderung: Mindestens 3,5-faches brutto Monatseinkommen der Basismiete.