Zur Miete: Etagenwohnung Riouwstraat 166 A in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im beliebten Archipelbuurt liegt dieses charmante, voll möblierte Apartment von ca. 125 m2 mit einem herrlich großen Balkon nach Nordwesten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer "en suite", 2 geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit einem wunderschönen Holzboden ausgestattet und verfügt über eine Doppelverglasung. In dieser schönen Wohnung ist das Wohnen purer Genuss. Warten Sie also nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

VIERTEL – Archipelbuurt
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt finden Sie das trendige und lebendige Viertel Archipelbuurt, das von lebhaften Grachten und Parks umgeben ist. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie in der Bankastraat und in den farbenfrohen Straßen Frederikstraat, Javastraat und Denneweg. Dort finden Sie eine große Vielfalt an Lifestyle-, Design-, Kunst-, Antiquitäten-, Beauty- und Modegeschäften. Nicht nur tagsüber, sondern auch abends können Sie hier in den stimmungsvollen Cafés, auf Terrassen und in Restaurants genießen. Lust auf einen Spaziergang? Spazieren Sie durch den grünen Willemspark, der mit seinen weißen Villen und Alleen mit Kastanienbäumen immer noch die Atmosphäre des 19. Jahrhunderts atmet.

AUFTEILUNG
Eingang im Erdgeschoss. Treppe zum ersten Stock. Eingang Apartment, Treppe zum zweiten Stock.

Zweiter Stock:
Flur mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer und zur geschlossenen Küche. Separate Toilette mit kleinem Waschbecken. Das gesamte Apartment ist sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt über authentische Elemente.

Dank der großen Fenster und hohen Decken ist das Wohnzimmer sehr hell. Vom Esszimmer aus betritt man die Terrasse (Nordwesten) auf der Rückseite.
Die geschlossene, moderne Küche befindet sich ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie z.B. einem Gasherd mit Dunstabzugshaube, einem Einbaubackofen, einer Einbaumikrowelle, einem Geschirrspüler und einem Kühl-/Gefrierschrank.

Dritter Stock:
Die beiden geräumigen Schlafzimmer befinden sich beide an der Vorderseite des Gebäudes und verfügen über ein großes Dachfenster. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank.
Das schöne, moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und einer zweiten Toilette ausgestattet.

Schließlich befindet sich auf dieser Etage noch ein separater Waschraum.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist C. Vollständig mit Doppelverglasung und Dachisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser über eine Kombitherme (2016). Baujahr des Hauses ist 1888.

PAUSCHALE FÜR INTERNET/TV
Der Mieter zahlt eine feste Vorauszahlung von 71,00 € für Internet und TV von KPN. Diese Gebühr ist eine feste Pauschale.

PARKEN
Die Wohnung liegt in einem Genehmigungsgebiet. Die Beantragung einer Parkerlaubnis bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften. Nach 17:00 Uhr ist das Parken kostenlos.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 125 m2
• Energielabel C
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Voll möbliert
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
• 2 Toiletten
• Moderne Küche mit allen Einbaugeräten
• Vollständig mit Parkettboden ausgestattet
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Großer Balkon nach Nordosten ausgerichtet
• Ausgezeichnete Lage
• Nicht geeignet für Studenten/WG-Bewohner
• Zeitvertrag von 1 Jahr mit möglicher Verlängerung, mindestens 12 Monate mit Diplomatenklausel des Vermieters
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Internet/TV 71,- € p.m.
• 1 Monatsmiete Kaution
• Miete 3.500,- € p.m. exkl. (inkl. Möblierung und Ausstattung)
• Verfügbar ab 1. November 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.