Zur Miete: Etagenwohnung Van der Wyckstraat 3 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im lebhaften Bezuidenhout befindet sich diese schöne Doppelte Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m2 und einem herrlichen sonnigen Garten von ca. 42 m2 in Westlage! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit terrassentüren zum Garten und einer sehr luxuriösen offenen Küche, 3 Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad. Es wurde viel Wert auf die Isolierung des Komplexes gelegt, der vollständig mit Fußbodenisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung (HR+) ausgestattet ist. Außerdem wurden nachhaltige und natürliche Materialien verwendet, um der Wohnung ein warmes, luxuriöses und modernes Aussehen zu verleihen.

VIERTEL - Bezuidenhout
Gelegen im sehr beliebten und trendigen Bezuidenhout-Viertel, einem Viertel im Zentrum von Den Haag, das wirklich alles zu bieten hat. Hier finden Sie die immer lebendige Theresiastraat mit einer Vielzahl von Geschäften, Terrassen und Restaurants. Inmitten des Viertels liegt der berühmte und jahrhundertealte Haagse Bos, wo sich der Palais Huis ten Bosch befindet. Es ist der perfekte Ort, um joggen zu gehen, am Wasser zu picknicken oder zwischen den schönen alten Bäumen zu spazieren. Der Haagse Bos ist eine grüne Oase in einer großen Stadt.

ERREICHBARKEIT
Die Lage ist sehr gut. Das alte Zentrum von Den Haag ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, hier finden Sie Museen, Theater, Kinos, eine große Einkaufsstraße mit unzähligen schönen Geschäften, viele Restaurants und das pulsierende Nachtleben. Auch Scheveningen ist leicht mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Der öffentliche Verkehr in Den Haag ist hervorragend organisiert, und es gibt immer irgendwo um die Ecke eine Straßenbahn oder einen Bus, der Sie schnell zum Zentralbahnhof bringt, von wo aus die gesamte Stadt erreichbar ist. Günstig gelegen zu allen Hauptstraßen (A12 und N44).

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Stromkasten, WC mit Waschbecken. Durch die terrassentüren gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit sehr luxuriöser offener Küche, die mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer führen terrassentüren in den schönen Garten, der nachmittags Sonne bietet und direkt nach Westen gelegen ist.

Erste Etage
Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. In dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein schöner Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, und ein sehr luxuriöses Marmorbadezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Designheizkörper, einer zweiten Toilette und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Einbauschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energiezertifikat ist A. Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung und Wandisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über eine Kombi-Gastherme aus dem Jahr 2021 bereitgestellt.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem erlaubnispflichtigen Bereich. Die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet etwa 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 125 m2
• Energiezertifikat A
• Teilmöbliert
• Moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten und weißer, kompositsteinartiger Arbeitsplatte.
• 3 Schlafzimmer
• 1 luxuriöses Badezimmer
• 2 Toiletten
• Garten von ca. 42 m2 nach Westen ausgerichtet
• Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung (HR+)
• Vollständig ausgestattet mit Eichenholzboden in Fischgrätenmuster
• Tolle Lage
• Rauchen nicht erlaubt
• Mietpreis 2.700,00 € pro Monat excl.
• Vertrag auf unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate
• 1 Monatskaution
• Verfügbar ab 16. Juli 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch geben wir keine Garantien hinsichtlich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.