Zur Miete: Etagenwohnung Koningin Julianaplein 9 43 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Wohnen an einer Top-Lage, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne des Koekamp! Diese hochwertige, möblierte Neubauwohnung von ca. 115 m² befindet sich im fünften Stock des modernen Wohngebäudes am Koningin Julianaplein, direkt neben dem Hauptbahnhof Den Haag. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen schönen Eckbalkon. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie aus verschiedenen Räumen einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Appartement verfügt über eine Fußbodenheizung und hat das Energielabel A++. Auch das Gebäude selbst bietet verschiedene zusätzliche Einrichtungen, darunter einen Fitnessraum, einen angenehmen Gemeinschaftsraum mit Küche und einen besonderen, terrassenförmig angelegten Außenbereich.

Eine komfortable und moderne Wohnumgebung an einem zentralen Ort, an dem Stadt, Grün und hervorragende Erreichbarkeit zusammenkommen!

QUARTIER – ZENTRUM
Das Appartement befindet sich an einer besonders zentralen Lage, direkt neben dem Hauptbahnhof Den Haag. Ein idealer Ort für alle, die den Komfort und die Lebendigkeit der Stadt mit Grün und Ruhe verbinden möchten. Geschäfte, Restaurants und verschiedene kulturelle Hotspots befinden sich in kurzer Entfernung. Außerdem liegen verschiedene Ministerien, Botschaften und internationale Organisationen in unmittelbarer Umgebung. Auf der anderen Seite des Gebäudes liegt der Koekamp, ein wunderschöner grüner Stadtpark, in dem Sie herrlich spazieren gehen und dem Trubel der Stadt entfliehen können. Auch der Haagse Bos ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Genießen der Natur.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Den Haag liegt buchstäblich neben dem Gebäude und bietet direkte Zugverbindungen unter anderem nach Rotterdam, Amsterdam, Utrecht und Schiphol. Darüber hinaus befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Tür, sodass nahezu jedes Ziel in Den Haag und Umgebung leicht erreichbar ist. Auch die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sind mit dem Auto gut zu erreichen. So wohnen Sie hier an einer zentralen Lage, mit allen Einrichtungen, Arbeitsplätzen und Verkehrsverbindungen in greifbarer Nähe.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Die repräsentative, großzügige Lobby des Gebäudes verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Briefkästen. Von der zentralen Halle erreichen Sie mit dem Aufzug oder der Treppe den fünften Stock.

Fünfter Stock
Eingang der Wohnung zum Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterfronten einen schönen Blick über den Park des Koekamp. Die moderne offene Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über und ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Kombidampfgarer, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Quooker. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Eckbalkon von ca. 6,5 m², wo Sie den Ausblick und die Umgebung genießen können.

Das Appartement verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide einen schönen Ausblick bieten. Das gepflegte Badezimmer ist mit einem festen Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Designerheizkörper und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen eigenen Technikraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine.

Auf derselben Etage befindet sich zudem ein eigener Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.

GEBÄUDEEINRICHTUNGEN
Das moderne Wohngebäude bietet verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen, die zum Wohnkomfort beitragen. Bewohner können den Fitnessraum nutzen. Im achten Stock befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der für Treffen und Besprechungen reserviert werden kann. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen besonderen gemeinschaftlichen Außenbereich, der terrassenförmig ansteigt und verschiedene Plätze bietet, an denen man es sich draußen gemütlich machen kann.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist A++. Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Baujahr der Wohnung ist 2026.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 115 m²
• Energielabel A++
• Hochwertiger Neubau
• Vollständig isoliert und mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet
• Möbliert
• Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, ausgestattet mit allen Einbaugeräten
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Moderne Badezimmer
• Eckbalkon mit Ausrichtung nach Nordosten
• Schöner Blick über den Park des Koekamp
• Privater Abstellraum auf der Etage
• Gemeinschaftlicher Fitnessraum
• Gemeinschaftsraum mit Küche, reservierbar für Treffen und Besprechungen
• Besonderer gemeinschaftlicher Außenbereich
• Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet
• Miete € 2.995,00 exkl. pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
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