Zur Miete: Etagenwohnung Frederikstraat 76 A in Den Haag

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
In dem beliebten und majestätischen Stadtteil Willemspark befindet sich dieses charakteristische und großzügige Apartment von ca. 140 m², in dem authentische Details und moderner Wohnkomfort auf wunderbare Weise zusammenkommen. Die Wohnung verfügt über ein wunderschönes und suite Wohnzimmer mit hohen ornamentalen Decken, eine großzügige halboffene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche sonnige Terrasse nach Südwesten. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der stilvollen Ausstrahlung und der ausgezeichneten Lage ist dies eine ideale Wohnung für diejenigen, die komfortabel und geräumig in einer der schönsten Lagen von Den Haag wohnen möchten.

VIERTEL – WILLEMSPARK
Willemspark ist eines der beliebtesten und charakteristischsten Wohnviertel von Den Haag. In fußläufiger Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum wohnen Sie hier in einer eleganten Umgebung mit majestätischen Stadtvillen, grünen Alleen und malerischen Grachten. Die Wohnung liegt an der beliebten Frederikstraat, die bekannt ist für ihr vielfältiges Angebot an exklusiven Boutiquen, Innen- und Designgeschäften, Delikatessen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Auch Supermärkte und andere tägliche Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Zur Entspannung liegen der wunderschöne Willemspark, der Lange Voorhout und das Haagse Bos in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ist dies ein idealer Standort sowohl für Expats als auch für Berufstätige.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eigenes Entrée auf Straßenhöhe mit Treppe zur ersten Etage.

Erste Etage
Flur mit separatem WC und Waschbecken.

Das großzügige, L-förmige Wohnzimmer mit En-Suite bildet das Herzstück der Wohnung. Die authentische Schiebewand, die hohen dekorativen Decken, die bunte Glasfenster an der Vorderseite und die großen Fensterpartien sorgen für einen besonders einladenden Wohnraum mit viel natürlichem Licht. Vom Hinterraum gelangt man direkt auf die großzügige, sonnige Terrasse nach Südwesten. Hier genießen Sie in Ruhe die Sonne, mit Blick auf die Begrünung und ohne direkten Einblick von den Nachbarn. Die geräumige halb offene Küche ist mit einer Vielzahl hochwertiger Einbaugeräte ausgestattet, darunter einem Smeg 6-flammigen Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Zudem bietet die Küche reichlich Arbeits- und Stauraum.

Zweite Etage
Großer Flur mit Zugang zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem dritten, kleineren Zimmer, das hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Möbeln, ein WC und außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dritte Etage
Im obersten Stockwerk befindet sich ein wunderschöner, großzügiger Raum unter dem Satteldach, der sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, Atelier oder bequemer Arbeitsplatz zu Hause eignet. Dank der vorhandenen Einbauschränke gibt es ausreichend Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich auch das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Jacuzzi-Badewanne mit Dusche, einem Waschbecken mit Möbeln und einem WC.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist F. Das Haus ist teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung und das warme Wasser werden durch einen CV-Kombikessel (2017) bereitgestellt. Das Baujahr des Hauses ist 1920.

PARKEN
Die Wohnung liegt in einem Parkraum mit Genehmigung. Der Antrag auf einen Parkausweis bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Regelung.

HIGHLIGHTS

• Bei Interesse können Sie unser Formular „Besichtigung anfordern“ auf unserer Website ausfüllen
• Wohnfläche ca. 140 m²
• Teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet
• Teilmöbliert
• Charakteristisches en-suite Wohnzimmer
• Geräumige halb-offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer, eines davon mit Jacuzzi-Badewanne
• 3 Toiletten
• Ausgestattet mit Parkett- und Bambusfußböden
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Herrliche sonnige Terrasse nach Südwesten
• Ausgezeichnete Lage im beliebten Willemspark
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Befristeter Mietvertrag von 4 Jahren mit Diplomatenklausel des Vermieters
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht erlaubt
• Mietpreis 2.950 € excl. pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Sofort verfügbar