Zur Miete: Etagenwohnung Copernicuslaan in Den Haag

Beschreibung

Copernicuslaan – Stilvolles Wohnen im Herzen des Valkenboskwartiers

Diese wunderschön renovierte Wohnung kombiniert modernen Komfort mit authentischen, erhaltenen Details. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einer großzügigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung von ca. 35 m² und einem großen offenen Wohn-Küchenbereich, sowie einem Badezimmer en Suite, bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie oder ein Paar wünschen kann.

Das gemütliche Wohnzimmer und der Küchen-Essbereich sind perfekt zum Entspannen, während das großzügige Badezimmer und die zweite Toilette zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im gesamten Appartement sorgt ein hochwertiger PVC-Boden im Fischgrätmuster für Wärme und Eleganz. Alle Fenster wurden durch HR++-Glas ersetzt, welches hervorragende Isolierung und Komfort garantiert.

Die gesamte Immobilie ist vollständig isoliert und hat eine Energieeffizienzklasse von A, was sie nachhaltig und energieeffizient macht.

MERKMALE

• 4-Zimmer-Wohnung mit 110m²
• Ein echtes Familienhaus: gemütliches Wohnzimmer, geräumige Küche, alles auf einer Ebene
• Authentisches Zimmer en Suite mit Türen aus Buntglas
• Geräumige Dachterrasse von 35m² nach Südwesten mit unverschlüsseltem Blick
• Drei sehr große Schlafzimmer (12 m², 11 m² und 9 m²)
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Toilette
• Boden- und Wandfliesen von Piet Boon, italienische Designerarmaturen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
• Wunderschöner PVC-Boden im Fischgrätmuster im gesamten Haus
• Original-Buntglas in neuen Rahmen, vorne und hinten
• Neue Fenster mit HR++-Isolierglas. Energieeffizienzklasse A.
• Boden-, Wand- und Dachisolierung. Intergas-Heizkessel aus 2025
• Das gesamte Grundstück ist mit neuem Putz versehen und frisch in einer neutralen Farbe gestrichen
• In einer ruhigen Wohngegend gelegen, mit den charmanten Geschäften der Fahrenheitstraat gleich um die Ecke
• UNMÖBLIERT; die Immobilie kann gegen Aufpreis möbliert vermietet werden
• Übergabe nach Vereinbarung. Schnell zu regeln.

AUFTEILUNG
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zur Eingangstür und treten in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das größte Schlafzimmer mit einem originalen Kamin und neu eingebauten HR++-Fenstern für optimale Isolierung und Komfort.

Das großzügige Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche nehmen zusammen nicht weniger als 47 m² ein und bieten einen einladenden Raum für Familienleben und Geselligkeit. Die authentische en-suite Aufteilung mit Türen aus Buntglas ist wunderschön erhalten. An der Vorderseite befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem originalen Kamin und eingebautem Stauraum, ganz im Stil des en-suite Zimmers. Die oberen Teile der neuen Fenster zeigen charakteristische Buntglasdetails, was Charme und Eleganz hinzufügt.

Die Küche (2026) bietet Platz für einen langen Familientisch, und die Küche hat direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, einem idealen Ort zum Entspannen und die Sonne zu genießen. Diese 35 m² große Terrasse wurde neu angelegt und bietet ungestörte Ausblicke auf die ruhigen Innenhöfe. Hier finden Sie ebenfalls einen originalen Kamin.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, beide mit originalen Stilelementen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Hand- und Regendusche, ein Waschbecken mit Schubladen und zwei italienische Designerarmaturen, einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung, einen Handtuchheizkörper und eine wandhängende Toilette. Die Wände und der Boden sind mit großen, neutral-toned Piet Boon-Fliesen versehen. Eine separate Gästetoilette, die im gleichen eleganten Stil gestaltet ist, ist ebenfalls vom Flur zugänglich.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört ein separater Schrank mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Der neue Stromkasten ist mit sechs Stromkreisen und einem Fehlerstromschutzschalter ausgestattet—mehr als ausreichend für eine große Familie—und garantiert Sicherheit und Zuverlässigkeit. Im gesamten Haus sorgt ein wunderschöner PVC-Boden im Fischgrätmuster für Wärme und Raffinesse.

Toplage im trendigen Valkenboskwartier
Im charmanten Copernicuslaan gelegen, im lebhaften Valkenboskwartier, wird diese Wohnung von Boutiquen, gemütlichen Cafés und der belebten Fahrenheitstraat umgeben – alles fußläufig. Dies ist ein Viertel, das für seinen Charakter und sein Flair bekannt ist, mit einer relativ jungen Bevölkerung zwischen 25 und 44 Jahren.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit den Straßenbahnlinien 11 und 12 und der RandstadRail-Linie 3 in der Nähe. Der Strand ist nur eine kurze Radtour entfernt – perfekt für Wochenendtrips.

Mit direktem Zugang zur A4, A12, A44 und mehreren Bahnhöfen bietet dieser Standort hervorragende Verbindungen, ideal für junge Fachkräfte und Familien.