Zur Miete: Etagenwohnung Gerard Philipslaan in Eindhoven

Beschreibung

Bald beginnt die Vermietung, melden Sie sich jetzt an!
EUROSTAETE PHASE 1 - 185 sofort bezugsfertige Mietwohnungen im Zentrum von Eindhoven - Übergabe ab Oktober 2025

Willkommen bei Eurostaete, einem zeitgemäßen Wohnkomplex im pulsierenden Herzen von Eindhoven.
Direkt neben dem ikonischen Philips Stadion gelegen, verbindet Eurostaete städtische Dynamik mit modernem Wohnkomfort. Das Projekt besteht aus einem markanten Wohnturm und einem stilvollen Flachbau, der mit Blick für Details, Licht und Lebensraum entworfen wurde.

Egal, ob Sie Starter, Berufstätiger oder Stadtliebhaber sind – Eurostaete bietet für jeden etwas. Hier wohnen Sie buchstäblich in fußläufiger Entfernung von allem, was Eindhoven einzigartig macht.

WOHNUNGSTYP 2D - GERÄUMIGE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG
Keller:

• Private Fahrradabstellgarage (erreichbar über Fahrradtreppe und Fahrradaufzug)

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich des Komplexes mit Gegensprechanlage und Briefkästen
• Fahrradbügel für Besucher
• Aufzug zur Wohnung

Wohnung:

• Eingangstür
• Flur mit Platz für eine Garderobe
• Separater Toilettenraum
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Möbel und Spiegel
• Technikerraum mit Anschluss für Waschmaschine
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche in gerader Anordnung (Küche ausgestattet mit 5 Geräten)
• Sehr geräumiges Schlafzimmer
• Loggia/Balkon

Gemeinschaftsterrasse:

• In der 10. Etage des Komplexes befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten und einem wunderschönen Blick auf die Stadt. Ideal für eine schöne Tasse Kaffee an einem Sommerabend!

Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

• Fertiggestellten Wänden (Vlies Tapete)
• PVC Bodenbelag

Optional:

• Es ist möglich, einen Parkplatz in der benachbarten Tiefgarage zu mieten. Die Kosten für ein 24/7-Abo sind noch nicht bekannt, werden jedoch voraussichtlich ca. 150 € pro Monat betragen.

Nachhaltigkeit:
Die Wohnung ist nach den neuesten Vorschriften gebaut und verfügt über das Energielabel A+

Kosten und Bedingungen:
Preise pro Monat:

• Kaltmiete = 1.490 €
• Anhaltspunkt für Nebenkosten = 60 €
• Kaution = 2.980 €

Einkommensanforderungen:
Wir verwenden einen Einkommensstandard zur Berechnung Ihres Mindesteinkommens.
Ihr Bruttoeinkommen muss mindestens 3,5-mal der Monatsmiete betragen.

• 1 Mieter = 3,5x die Monatsmiete
• 2 Mieter = 4x die Monatsmiete
• Pensionierte = 3,5x die Monatsmiete
  Bitte beachten Sie: Wenn Sie zusammen mieten, kann das zweite Einkommen zu 100 % angerechnet werden.

Minimale Mietdauer:

• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten

VERMIETUNGSBEGINN:
Derzeit wird intensiv an den letzten Vorbereitungen und Eindrücken gearbeitet.
Die offizielle Vermietung wird voraussichtlich Mitte August beginnen. Wenn Sie nichts verpassen wollen, reagieren Sie auf der Projektwebsite ****** und wir halten Sie als Erste informiert!

Eindrücke:
Die Eindrücke sind derzeit noch in der Entwicklung. Die in dieser Anzeige gezeigten Eindrücke beziehen sich auf "Konzept-Standpunkt-Bilder". Diese Bilder geben einen guten Eindruck von der Einrichtung und dem Raum. Die angezeigte Einrichtung, Möbel, Schränke usw. sind dazu gedacht, einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten des Raumes zu vermitteln, gehören aber nicht zur Miete. Zum Zeitpunkt des endgültigen Mietstarts werden auch die Vollfarb-Eindrücke fertig sein.