Zur Miete: Etagenwohnung Lichtstraat in Eindhoven

Beschreibung

Die Mietperiode beträgt maximal 6 Monate (es gibt Flexibilität in der Dauer).

Treten Sie ein in diese atemberaubende Wohnung an der Lichtstraße, im pulsierenden Herzen von Eindhoven, und lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Luxus und Komfort überraschen, den diese Immobilie zu bieten hat. Diese einzigartige Wohnung befindet sich an einem absoluten Topstandort, der es Ihnen ermöglicht, alles, was Eindhoven zu bieten hat, optimal zu genießen. Ob Sie gerne shoppen, die Natur genießen, das lebendige Nachtleben, gemütliche Cafés oder feine Restaurants – alles liegt in greifbarer Nähe. Neben dem Apartmentkomplex befindet sich ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek, und die Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Ausfallstraßen ist ideal, was das Reisen in andere Teile der Niederlande mühelos macht. Es gibt auch mehrere Gastronomien direkt neben der Wohnung.

Ein Parkplatz ist nicht standardmäßig enthalten, aber der Parkplatz des Eigentümers kann für 150 € pro Monat gemietet werden. Dieser befindet sich in der gesicherten Tiefgarage, die zum Komplex gehört. Die Tiefgarage ist über den Aufzug auf derselben Etage wie die Wohnung direkt zugänglich, so dass Ihr Auto immer überdacht, sicher und in der Nähe parkt.

Details zur Immobilie

• Vollmöblierte Wohnung: ausgestattet mit allen Standard- und Extraservices.
• Genießen Sie eine exklusive Lage: den zentralsten Teil von Eindhoven.
• Besucherparkplätze direkt vor dem Eingang des Apartmentkomplexes.
• Zwei geräumige Schlafzimmer: Bieten Sie ausreichend Platz für Entspannung sowie für Arbeit und/oder Gäste.
• Großzügige Terrasse: Perfekt, um die frische Luft mit Blick und Zugang zum gemeinsamen Außenbereich zu genießen. Dieser Gemeinschaftsgarten ist eingezäunt und nur für etwa acht Wohnungen zugänglich.
• Abstellraum, der sowohl von außen als auch vom zentralen Eingang zugänglich ist: Ein praktischer, zusätzlich hoher Raum von ca. 6 m², ausgestattet mit Regalen für zusätzlichen Stauraum.
• Direkt neben dem neuen grünen (noch zu schaffenden) Victoriapark: Ein wunderschöner grüner Raum in naher Zukunft.
• Direkt neben einem Supermarkt, Fitnessstudio, mehreren Gastronomien und der Bibliothek von Eindhoven.
• Energielabel A: Energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen.

Erdgeschoss, nach Betreten des Gebäudes werden Sie in eine stilvolle zentrale Halle empfangen, die mit einem modernen Klingel- und Briefkastenpult ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den Aufzug, der Sie in die erste Etage bringt, wo sich diese exklusive Wohnung befindet. Die Wohnung ist auch über nur eine Treppe aus der zentralen Halle zu erreichen. Zudem sind der Abstellraum und die gemeinsamen Müllräume mit Containern für Altpapier und Restmüll über diese zentrale Halle erreichbar.

Erste Etage, der Gemeinschaftsbereich in der ersten Etage ist sehr geräumig und gepflegt, was sofort ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Einer der beiden Zählerkästen, die zur Wohnung gehören, befindet sich in diesem Gemeinschaftsbereich, direkt neben der Eingangstür der Wohnung.

Eingang, der Eingang der Wohnung strahlt eine warme, hotelchice Atmosphäre aus. Die geräumige Diele bietet Zugang zur Toilette, zum Wohnzimmer, zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen natürliches Licht hereinströmen, was zur geräumigen und offenen Atmosphäre im Eingangsbereich beiträgt. Die Glastür verstärkt diesen Effekt, sodass das Licht frei durch die verschiedenen Räume fließen kann. Der nahtlose gegossene Boden, der vom Flur zur Küche, zum Hauswirtschaftsraum und zu einem der beiden Schlafzimmer verläuft, sorgt für eine schlichte und moderne Optik und ist sehr pflegeleicht. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, wobei sich der Zählerkasten ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet.

Toilette, die Toilette ist vollständig gefliest und hat eine glatte verputzte Decke mit einem integrierten Reservoir. Eine Akzentwand hinter der Toilette verleiht dem Raum eine rustikale und luxuriöse Ausstrahlung. Die sorgfältig ausgewählten Details, wie das stilvolle Waschbecken aus Naturstein, machen dieses WC zu einem raffinierten Raum.

Küche, beim Betreten der Küche fällt sofort das schlichte und moderne Design auf. Die großzügige Kochinsel bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch eine gemütliche Bar. Die Marmorplatte in Kombination mit der schlichten, zeitlosen Küche verleiht der Küche ein luxuriöses, aber dennoch einladendes Aussehen. Die hochwertigen Einbaugeräte, wie ein brandneuer Quooker-Wasserkocher, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und ein eingebauter Kühlschrank machen das Kochen zu einem erfreulichen Erlebnis. Die Küche ist auch vollständig mit Geschirr, Kaffeemaschine, Milchaufschäumer und anderen Küchenutensilien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichen Küchenregalen ist mit einem Tiefkühler, einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Bügelbrett und einem Bügeleisen, einem kabellosen Staubsauger, Wäscheständern, Reinigungsmitteln wie Eimer, Wischmopp, Besen und Kehrblech sowie zusätzlichem Stauraum ausgestattet.

Wohnzimmer, das geräumige Wohnzimmer badet in natürlichem Licht, dank der großen und hohen Fenster, die nicht nur eine helle und luftige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen Blick auf den sehr ruhigen Innenhof und eines der ikonischsten Gebäude Eindhovens, De Witte Dame, bieten. Ein interessantes Niveauunterschied im Wohnzimmer – bei dem der Wohnbereich etwas tiefer liegt als der Rest – sorgt für eine einzigartige, verspielte Aufteilung und eine natürliche Trennung der verschiedenen Lebensräume. Der dunkle Holz-Fischgrätboden verstärkt die moderne Ausstrahlung des Wohnzimmers und trägt zur stilvollen Atmosphäre bei. Das Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV ausgestattet, einer großen, luxuriös gepolsterten Ecksofa, die kürzlich gekauft wurde und nie genutzt wurde. Darüber hinaus bietet der große Schrank durch Fächer, Schränke und Schubladen zusätzlichen Stauraum.

Terrasse, vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem breiten Balkon, auf dem Sie in Ruhe die frische Luft genießen können, mit Blick auf den gemeinsamen Außenbereich und das ikonische Gebäude De Witte Dame. Dieser großzügige Balkon ist mit einem Hängesessel, einem Bistroset, einer Lounge-Bank und einem Grill ausgestattet. Ideal zur Entspannung und vollkommen bereit für gemütliche Momente. Vom Balkon aus haben Sie auch direkten Zugang zum geschlossenen, gemeinsamen und ruhigen Innenhof.

Schlafzimmer, beide Schlafzimmer sind geräumig und mit Kipp-Fenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht und gute Belüftung sorgen. Das große Schlafzimmer ist mit einem Smart-TV einschließlich Chromecast mit Google TV, Teppich, einem großen und luxuriösen Kleiderschrank mit mehreren Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet. Dieses Schlafzimmer bietet mehr als genug Platz für ein großes Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen gegossenen Boden, ist flexibel einzurichten und kann möglicherweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen, je nach Ihren persönlichen Vorlieben.

Badezimmer, das Badezimmer strahlt eine einzigartige Kombination aus Luxus und Ruhe aus. Das Highlight ist die sehr große begehbare Dusche, ausgestattet mit einer luxuriösen Regenbrause, die nahtlos in die Decke integriert ist, und einem subtilen in die Wand eingelassenen Thermostatventil. Diese modernen Details sorgen für ein schickes und minimalistisches Design, während sie gleichzeitig ein erfrischendes Duscherlebnis bieten. Der rustikale Charme des Badezimmers wird durch eine sorgfältig ausgewählte Akzentwand und Natursteinschalen verstärkt, die ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit hervorrufen. Das doppelte Waschbeckenmöbel bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ist auch mit einer eleganten Marmorplatte ausgestattet, die dem Raum ein zeitloses Aussehen verleiht. Ein mattschwarzer Designheizkörper vervollständigt das Bild, indem er sowohl Funktionalität als auch Stil in dieses durchdacht gestaltete Badezimmer bringt.

Abstellraum, diese Wohnung verfügt über einen praktischen, extra hohen Abstellraum von etwa 6 m². Dieser Abstellraum ist mit Regalen ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Unter diesen Regalen gibt es Platz für beispielsweise ein Fahrrad, sodass Sie es sicher abstellen können. Dieser Abstellraum kann durch mehrere Eingänge erreicht werden, sowohl direkt von außen als auch über die zentrale Halle. Durch elektrische Türen können Sie sich leicht mit vollen Händen oder mit Ihrem Fahrrad durch alle Flure manövrieren.

**Allgemein

• Verfügbar ab: 5. Januar 2025
• Mietpreis pro Monat: 2.800 €
• Nebenkosten: 50 € pro Monat
• Kaution: 6.000 €
• Haustiere: Nach Absprache
• Nichtraucher
• Mietdauer: maximal 6 Monate, längere oder kürzere Dauer nach Absprache.
  
• Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 150 € pro Monat zu mieten.
• Die Miete ist zuzüglich Gas, Wasser, Strom und kommunalen Steuern.

Wir halten uns an ein Protokoll zur Vergabe von Kandidaten. Weitere Informationen finden Sie unter diesem Link: ******