Zur Miete: Etagenwohnung Limburglaan in Eindhoven

Beschreibung

Suchen Sie nach einer bezugsfertigen und praktisch geschnittenen Wohnung mit viel Licht und einem freien Blick? Dann ist diese Wohnung direkt an einem schönen Spazierpark, an der Umgehungsstraße von Eindhoven und in der Nähe der Ausfallstraßen und der Innenstadt genau das, was Sie suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², einem Balkon und einer zentralen Lage bietet dieses Objekt einen idealen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine geräumige und praktische offene Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Waschbecken und WC. Ebenso gibt es einen geräumigen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es einen großen Abstellraum im Erdgeschoss, der mit Strom ausgestattet ist. Zudem steht ein gemeinsamer, abgeschlossener Fahrradraum zur Verfügung.

Aufgrund der Lage in der 2. Etage mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon auf der Südseite genießen Sie hier viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und verfügt über einen eigenen Parkplatz.

Raumaufteilung Wohnzimmer

Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Laminatboden und gutem Anstrich ist funktional gestaltet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichteinwirkung und machen die Wohnung angenehm zum Verweilen/Arbeiten. Es gibt ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich und einen Schreibtisch.

Küche

Die offene Küche ist mit zwei praktischen Wandaufstellungen ausgestattet und verfügt über ein integriertes Induktionskochfeld, einen Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine und die notwendige Basisausstattung.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten (ca. 12 m²) und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon und zum Badezimmer.

Badezimmer

Das Badezimmer ist funktional und mit einer sehr geräumigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich.

Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen integrierten Abstellraum (ca. 5 m²), der ideal für zusätzlichen Stauraum und die Aufstellung von Waschmaschine/Trockner geeignet ist.

Abstellraum im Erdgeschoss:

Geräumiger Abstellraum für Fahrräder oder Dinge, ausgestattet mit Strom.

Balkon

Der Balkon (ca. 5 m²) ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick über die Umgebung. Ein schöner Ort, um draußen zu sitzen.

Umgebung:

Die Wohnung ist sehr günstig gelegen, direkt neben einem schönen Wanderpark in einer Wohngegend, mit allen täglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Supermärkte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen sind in sehr kurzer Entfernung erreichbar. Das pulsierende Zentrum von Eindhoven ist in wenigen Minuten erreichbar.

Parken

Rund um das Gebäude gibt es einen eigenen großzügigen Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten (auch für Ihre Gäste).

Merkmale:

• Die Wohnung wird möbliert angeboten.
• Mittelwohnung mit signifikant niedrigen Energiekosten
• Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet
• Gasfreie Wohnung
• Gelegen in der 2. Etage
• Sehr praktische Raumaufteilung
• Kunststofffenster mit HR++ Verglasung
• Nach Süden ausgerichtet
• Eigenes Parkplatzgelände beim Gebäude
• Überdachter Balkon in Richtung Süden
• Energieeffizienzklasse C: Maßnahmen zur Nachhaltigkeit werden ergriffen, um die Energieeffizienzklasse A zu erreichen.
• Gelegen in einer grünen Wohngegend und dennoch in der Nähe des Zentrums von Eindhoven
• Mindestmietdauer 18 Monate

Zusätzliche Informationen:

Verfügbar ab: 1. Juli 2026
Miete: 1.150 € - ohne Nebenkosten
Servicekosten: 125 €
Kaution: 2.350 €
Vorauszahlung für Zentralheizung: 75 € pro Monat

Wir befolgen ein Protokoll zur Vergabe der Kandidaten. Für weitere Informationen, siehe diesen Link: ****** lesen