Zur Miete: Etagenwohnung Torenallee in Eindhoven

Beschreibung

ZUM MIETEN: Torenallee ******, Eindhoven
Miete: €1.465,- zzgl. €75,- Nebenkosten
Verfügbar ab 01-06-2026

STRIJP S
Die Kalffstraße liegt im beliebten Stadtteil Strijp-S, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnstandorte von Eindhoven. Dieses ehemalige Industriegebiet von Philips wurde in den letzten Jahren vollständig in ein lebhaftes, modernes Viertel verwandelt, in dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Angebot an trendigen Restaurants, Cafés, kreativen Arbeitsplätzen und kulturellen Hotspots, was eine einzigartige urbane Atmosphäre schafft. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Sowohl das Zentrum von Eindhoven als auch der Bahnhof Strijp-S sind in kurzer Entfernung, und auch die Hauptstraßen in Richtung A2 und A67 sind schnell erreichbar. So wohnen Sie hier zentral, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite und einem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebhaftigkeit.

RAUMAUFTEILUNG
Allgemein:
- Gegensprechanlage mit Briefkästen;
- Treppenhaus und Aufzug zu den Etagen;

WOHNUNG
- Eingang;
- Flur mit Stromkasten und genügend Platz für eine Garderobe;
- (Teilweise) gefliester Toilettenraum ausgestattet mit schwebenden WC und Waschbecken;
- Gepflegte Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten einschließlich Kühl-/Gefrierkombination, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
-Lager/Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen
- Vollständig geflieste Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und elektrischem Heizkörper;
- Schlafzimmer 1;
- Balkon.

AUSSTATTUNG:
- Die Böden sind mit hochwertigem PVC-Bodenbelag mit Sockelleisten ausgestattet;
- Die Wände in der Wohnung sind bereit für einen Anstrich;
- Die sanitären Anlagen sind mit Fliesen versehen;
- Decke ist mit Sprühtechnik versehen.

Für eine bessere Visualisierung der Wohnung und deren Ausführung wurden mehrere Fotos der Wohnung und ein Grundriss zu der Anzeige hinzugefügt. Möglicherweise stammen die Fotos von einer ähnlichen Wohnung.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, stellt der Vermieter mehrere Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:
- Im Falle eines Einkommens muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Etwaige feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendboni usw. dürfen eingerechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden darf. Das höchste Einkommen kann vollständig angerechnet werden. Die Summe muss ebenfalls mindestens 3,5x der Mietkosten betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder unbefristeten Vertrag verfügen. Null-Stunden-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe von AOW und gegebenenfalls Ihrer Nettorente mindestens 3x dem Mietpreis entsprechen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5x dem Mietpreis haben. Sie müssen auch mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig tätig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum Ersten des folgenden Monats +1 Monat beendet werden;
- Die Nebenkosten betragen €75,- pro Monat;
- Es gilt eine Kaution von 2x dem Mietpreis;
- Haustiere nicht erlaubt.

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