Zur Miete: Etagenwohnung Oostende in Helmond

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Oostende 321, Helmond
Mietpreis: 1469 €,- zzgl. 75 €,- Nebenkosten
Verfügbar ab 01-04-2026
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ORANJEKADE HELMOND
An der Oranjekade wohnen Sie an einem einzigartigen Standort, direkt am Wasser der Zuid-Willemsvaart. Diese charakteristische Uferstraße verleiht dem Plan eine besondere Ausstrahlung und sorgt täglich für einen wunderschönen Blick und eine entspannte Atmosphäre. Das Projekt kombiniert stilvolle Lagerhaus-Architektur mit zeitgemäßen Wohngebäuden. Die markanten, industriellen Details und die moderne Ausstattung verleihen der Oranjekade eine internationale Anziehungskraft, die an Wohngebiete in Städten wie Amsterdam und Berlin erinnert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Leben in einer grünen, wasserreichen Umgebung und in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum von Helmond. Geschäfte, Gastronomie, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Oranjekade liegt günstig zu den wichtigsten Ausfallstraßen in Richtung Eindhoven, Venlo und 's-Hertogenbosch. Über die nahegelegene N270 und A67 sind Sie schnell unterwegs. Außerdem hat Helmond mehrere NS-Bahnhöfe mit direkten Zugverbindungen nach Eindhoven und Venlo. Auch verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Region.

AUFTEILUNG
Allgemein:
- Gegensprechanlage;
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug.

Wohnung:
- Eingang;
- Flur mit ausreichend Platz;
- (Teilweise) gefliestes WC mit Toilette und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken;
- Überdachte Abstellraum mit Anschlüssen für Waschgeräte;;
- Balkon.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum und einen Parkplatz.

AUSSTATTUNG:
- Die Böden sind mit hochwertigem PVC-Bodenbelag mit Sockelleiste versehen;
- Die Wände in der Wohnung sind tapezierfertig;
- Die sanitären Anlagen sind mit Fliesen ausgestattet;
- Die Decke ist mit Spritzarbeiten versehen.

Zur besseren Veranschaulichung der Wohnung und Ausstattung wurden der Anzeige verschiedene Fotos der Wohnung und ein Grundriss beigefügt. Es ist möglich, dass die Fotos von einer ähnlichen Wohnung stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, hat der Vermieter einige Einkommensanforderungen festgelegt. Diese sind wie folgt:
- Im Falle eines Einkommens muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Feste Zuschläge wie Urlaubsvergütung, Jahresendprämie usw. dürfen einberechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommens (Ihres und des Ihres Partners) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden. Das höchste Einkommen kann vollständig angerechnet werden. Die Summe muss ebenfalls mindestens 3,5x der Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, muss Ihr Arbeitsvertrag befristet (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder unbefristet sein. Arbeits-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie Rentner sind, muss die Summe der AOW und etwaiger Nettorenten mindestens 3x der Mietpreis sein;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie nachweislich einen Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5x dem Mietpreis haben. Sie sollten auch mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des nächsten Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Nebenkosten betragen 75 € pro Monat;
- Es wird ein Standardkaution von 2x der Mietpreis verlangt;
- Haustiere sind erlaubt.

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