Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof 25 in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 25, LEIDEN

ACHTUNG!! DIE FOTOS SIND IMPRESSIONSFOTOS UND GEBEN EINEN EINDRUCK DAVON, WIE DIE WOHNUNG AUSSIEHT. DIE WOHNUNGSGESTALTUNG AUF DEN FOTOS IST NICHT KORREKT UND DAHER KANN DER GRUNDRISS FÜR DIE RICHTIGE GESTALTUNG EINGESEHEN WERDEN.

Im 1. Stock des Neubaukomplexes "DE RUYTER" gelegen, befindet sich dieses unmöbliertes 2-Zimmer-Apartment (1 Schlafzimmer) auf der Rückseite von Gebäude B mit luxuriöser Küche, Bad und eigenem Balkon.

Wir möchten am liebsten alles haben. Nachhaltig im Freien wohnen und doch stadtnah. Dieser Wunsch wird bei "De Ruyter" in Leiden Wirklichkeit. Wohnen am/außerhalb des Kanals und doch weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Neubaukomplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude (Gebäude A und B) verteilt. Gebäude A auf der Zijlsingel-Seite ist ganz im Stil der angrenzenden Grundstücke gestaltet. Dadurch wirkt das Gebäude authentisch. Die Außenmauern sind aus Ziegeln errichtet, die zum Straßenbild passen.

Aufteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Klingelplatte und Briefkästen. Eingang mit Treppe oder Aufzug in den 1. Stock. Ankunft in der Diele mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur Zugang zum Schlafzimmer.

Merkmale:

Die Wohnungen werden mit einem EPC-Wert von weniger als 0,4 gebaut. Mithilfe von Sonnenkollektoren und/oder einer Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. das bedeutet eine niedrige Energierechnung Ihres Energieversorgers. Alle Wohnungen sind mit Dämmung versehen, sodass Schall und Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster werden mit isolierendem HR++-Glas ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr solide, unter anderem mit Betonböden.

Ausstattungsniveau:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renovlies-Tapete und gestrichen
• voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterdekoration
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Miete von 1.695 € exkl. Strom, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche obligatorische Kosten von 80 € pro Monat für Nebenkosten
• Zusätzliche obligatorische Kosten von 95,57 € für den Vertrag mit InWarmte
• Verfügbar ab 1. Oktober 2026