Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof 29 in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 29, LEIDEN

DIE FOTOS SIND EINE IMPRESSION UND STAMMEN VON EINER GLEICHEN WOHNUNG IM GEBÄUDE!

Im ersten Stock des Neubaukomplexes "DE RUYTER" gelegen, befindet sich dieses unmöblierte 2-Zimmer-Apartment (1 Schlafzimmer) an der Vorderseite von Gebäude B mit luxuriöser Küche, Bad und eigenem Südbalkon.

Wir möchten am liebsten alles haben. Nachhaltig im Freien wohnen und doch stadtnah. Dieser Wunsch wird bei "De Ruyter" in Leiden Wirklichkeit. Wohnen am/außerhalb des Kanals, aber dennoch weniger als fünf Minuten Fahrradfahrt vom pulsierenden Herzen Leidens entfernt. Ein Neubaukomplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude (Gebäude A und Gebäude B) verteilt. Gebäude A auf der Zijlsingel-Seite ist ganz im Stil der angrenzenden Grundstücke gestaltet. Dadurch wirkt das Gebäude authentisch. Die Außenmauern sind aus einem Ziegelstein errichtet, der zum Straßenbild passt.

Aufteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Klingelplatte und Briefkästen. Mit Treppe oder Aufzug in den 1. Stock. Eingang in den Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus Zugang zum Schlafzimmer.

Merkmale:
Die Wohnungen werden mit einem EPC-Wert von weniger als 0,4 gebaut. Mithilfe von Sonnenkollektoren und/oder einer Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet eine niedrige Energierechnung Ihres Energieversorgers. Alle Wohnungen sind mit Isolierung versehen, sodass Schall und Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster werden mit isolierendem HR++-Glas ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr solide, unter anderem mit Betonböden.

Ausstattungsniveau:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renoviervlies-Tapete und Anstrich
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterdekoration
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Miete von 1.695 € exkl. Strom, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche obligatorische Kosten von 80 € pro Monat für Nebenkosten
• Zusätzliche obligatorische Kosten von 95,57 € für Vertrag mit InWarmte
• Verfügbar ab 1. Oktober 2026

AUSWAHLVERFAHREN:

Rotsvast bestimmt anhand der eingehenden E-Mails, welche Kandidaten sich zuerst gemeldet haben. Angesichts der geschätzten großen Anzahl von Reaktionen können nicht alle Kandidaten eingeladen werden. Diese E-Mail muss mindestens folgende Informationen enthalten:

• Name des/der Mieter(s)

• Erläuterung der Haushaltszusammensetzung

• Bruttojahreseinkommen des/der Mieter(s)

Antworten, die diese Anforderungen nicht erfüllen, werden nicht bearbeitet.

Einladung in der Reihenfolge des Eingangs der E-Mails und für eine Besichtigungsrunde gilt: voll=voll

Nach der Besichtigung erfolgt eine Überprüfung von Einkommen und Zuverlässigkeit in verschiedenen (öffentlichen) Registern. Der Mieter muss diese Überprüfung vollständig und erfolgreich durchlaufen und mit 5 Sternen abschließen, der besten Bewertung in unserem Screening-Tool (Properize). Die Entscheidung, die Wohnung an Kandidaten zu vermieten, liegt vollständig beim Eigentümer der Wohnung. Wenn mehrere Kandidaten die Überprüfung erfolgreich abschließen, basiert die Wahl auf Einkommen, Überprüfung und der persönlichen Situation des Mieters. Sie als Mieter haben die Möglichkeit, Ihre persönliche Situation während der Überprüfung zu erläutern.

Kandidaten, die die Wohnung nach der Überprüfung nicht erhalten, haben Anspruch auf weitere Erklärungen und können selbstverständlich den Überprüfungsbericht einsehen.

HINWEIS: Rotsvast vertritt die Interessen des Eigentümers, der ein Interesse an der Vermietung zum verfügbaren Datum hat. Bei einer vollständig abgeschlossenen Überprüfung wird Rotsvast dem Eigentümer umgehend einen Antrag vorschlagen. Wenn ein Antrag bereits angenommen wurde, werden danach eingehende Anträge nicht mehr im Prozess berücksichtigt. Es liegt in der Verantwortung der Kandidaten-Mieter, so schnell wie möglich einen vollständigen Antrag einzureichen. Rotsvast wird die Mieter nicht aktiv über den Fortschritt des laufenden Überprüfungsprozesses anderer Kandidaten-Mieter informieren. In einem angespannten Wohnungsmarkt geht Rotsvast davon aus, dass sich die Kandidaten-Mieter des Stellenwerts eines rechtzeitigen Handelns bewusst sind.

Haben Sie Interesse an dieser Mietwohnung? Kontaktieren Sie Rotsvast Leiden per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.