à louer: Appartement Kruidenhof 29 dans Leiden

Description

KRUIDENHOF 29, LEIDEN

LES PHOTOS SONT UNE IMPRESSION ET PROVIENNENT D'UN LOGEMENT IDENTIQUE DANS LE BÂTIMENT !

Situé au premier étage du nouveau complexe "DE RUYTER", cet appartement non meublé de 2 pièces (1 chambre) se trouve à l'avant du bâtiment B, avec une cuisine de luxe, une salle de bain et un balcon privé orienté au sud.

Nous préférons tous avoir le beurre et l'argent du beurre. Vivre durablement à l'extérieur tout en étant proche de la ville. Ce souhait devient réalité à "De Ruyter" à Leiden. Vivre sur/hors du canal mais à moins de cinq minutes à vélo du cœur animé de Leiden. Un nouveau complexe résidentiel de 46 appartements locatifs (2 et 3 pièces) à Leiden.

Les logements sont répartis sur 2 bâtiments (Bâtiment A et Bâtiment B). Le bâtiment A, côté Zijlsingel, est entièrement conçu dans l'ambiance des parcelles adjacentes. Cela rend l'expérience du bâtiment authentique. Les murs extérieurs sont construits en briques qui s'intègrent au paysage urbain.

Agencement :
Entrée sur le côté du bâtiment avec interphone et boîtes aux lettres. Accès par escalier ou ascenseur au 1er étage. Entrée dans le hall avec accès aux différentes pièces. Salon avec cuisine ouverte de luxe équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un four combiné.
Salle de bain de luxe avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes, radiateur design et raccordement machine à laver. Accès à la chambre depuis le salon.

Caractéristiques :
Les logements sont construits avec une norme EPC inférieure à 0,4. Grâce à des panneaux solaires et/ou une pompe à chaleur, ils atteignent une étiquette énergétique A+++. Cela signifie une faible facture d'énergie de votre fournisseur d'énergie. Tous les logements sont isolés, ce qui permet de conserver le son et la chaleur/le froid à l'intérieur de votre propre logement. Toutes les fenêtres seront équipées d'un double vitrage isolant HR++. Le chauffage par le sol est présent dans tout le logement. La construction du bâtiment est très solide, avec notamment des planchers en béton.

Niveau de finition :

• Sol en PVC
• Finition des murs avec papier peint rénovation et peinture
• Cuisines entièrement équipées avec lave-vaisselle, plaque à induction, four combiné, réfrigérateur
• Salles de bain avec douche et lavabo
• Stores
• Éclairage de plafond

Particularités :

• Loyer de 1 695 € hors électricité, eau et TV/Internet
• Frais obligatoires supplémentaires de 80 € par mois pour les charges de copropriété
• Frais obligatoires supplémentaires de 95,57 € pour le contrat avec InWarmte
• Disponible à partir du 1er octobre 2026

PROCÉDURE DE SÉLECTION :

Rotsvast détermine, sur la base des e-mails reçus, quels candidats ont répondu en premier. Compte tenu du grand nombre de réponses estimé, tous les candidats ne pourront pas être invités. Cet e-mail doit contenir au minimum les informations suivantes :

• Nom du ou des locataires

• Composition du foyer

• Revenu annuel brut du ou des locataires

Les réponses qui ne satisfont pas à ces exigences ne seront pas traitées.

L'invitation se fait par ordre d'arrivée des e-mails et pour une visite, c'est "premier arrivé, premier servi".

Après la visite, une vérification des revenus et de la fiabilité sera effectuée dans divers registres (publics). Le locataire doit suivre cette procédure de manière complète et réussie, en obtenant 5 étoiles, le meilleur score de notre outil de sélection (Properize). Le choix de louer le logement aux candidats appartient entièrement au propriétaire. Si plusieurs candidats réussissent la vérification, le choix sera basé sur les revenus, la vérification et la situation personnelle du locataire. En tant que locataire, vous avez la possibilité d'expliquer votre situation personnelle lors de la vérification.

Les candidats qui ne se voient pas attribuer le logement après la vérification ont droit à des explications supplémentaires et peuvent bien sûr consulter le rapport de vérification.

ATTENTION : Rotsvast représente les intérêts du propriétaire, qui souhaite louer à la date de disponibilité. Une fois la vérification complète, Rotsvast proposera immédiatement un dossier au propriétaire. Si un dossier a déjà été accepté, les dossiers reçus ultérieurement ne seront plus pris en compte dans le processus. Il est de la responsabilité des candidats locataires de soumettre un dossier complet dans les plus brefs délais. Rotsvast n'informera pas activement les locataires de l'avancement du processus de vérification des autres candidats locataires. Sur un marché immobilier tendu, Rotsvast suppose que les candidats locataires sont conscients de l'importance d'agir rapidement.

Vous êtes intéressé par ce logement locatif ? Veuillez contacter Rotsvast Leiden par e-mail pour prendre rendez-vous.