Etagenwohnung zur Miete Lent, Kuifjestraat in Lent

Beschreibung

Einführung

Unser schönes Apartmentgebäude liegt ganz in der Nähe des Bahnhofs Lent und am Nordufer der Waal. Ideal gelegen zwischen dem ursprünglichen Gartnerdorf Lent und der Stadt Nijmegen. Hier wohnen Sie wunderbar dörflich, umgeben von Grün, etwa ein bis zwei Kilometer vom Herzen Nijmegens entfernt. Über den Schnellradweg (oder den Zug) erreichen Sie schnell das Zentrum von Nijmegen. Supermärkte und Sportmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Im 3. Stock bieten wir dieses bezugsfertige Apartment mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche an. Große Fenster lassen leicht Licht herein und verstärken das Raumgefühl. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, und die Böden sind mit einem eleganten PVC-Boden ausgestattet.

Neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein zweites (Schlaf-)Zimmer, das Sie natürlich auch als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen können! Das Badezimmer ist unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer herrlichen Badewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Neben dem Abstellraum im Inneren, mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, bietet ein separater Abstellraum im Erdgeschoss die notwendige Lagerfläche.

Die geräumige Loggia an der Außenseite ist mit einer volltransparenten, schallschutzverglasten Schiebe-/Drehwand ausgestattet. So können Sie das ganze Jahr über in aller Ruhe das Licht, die Luft und das umliegende Grün genießen.
Durch die getroffenen Nachhaltigkeitsmaßnahmen sind die Apartments und das Apartmentgebäude nahezu energieautark (BENG).

Kurz gesagt, wunderbares Wohnen mit viel Komfort und Luxus!

Erdgeschoss

Eingang, Treppen- und Aufzugszugang, Abstellraum.

3. Stock

Über den Flur betreten Sie die Wohnung mit Zählerschrank, Toilettenraum und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sie haben Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche und geräumigem Balkon, den 2 Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Die hochglanzweiße Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sie kochen gaslos auf dem Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen. Mit einem Kombi-Ofen-Mikrowelle und einem Einbaukühlschrank sowie Geschirrspüler ist die Küche außerdem mit allem Komfort ausgestattet.

Besonderheiten

• Junges, luxuriöses Apartment;
• Zentrale Lage;
• Bezugsfertig;
• Luxuriöse Ausstattung;
• Zentrale Lage
• Fußbodenheizung;
• Inklusive Boden-
• und Wandverkleidung
• WTW-Anlage (Wärmerückgewinnung);
• Innenraumimpressionen dienen zur Veranschaulichung;
• Alle angegebenen Maße sind Circa-Maße;
• Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird die Wohnung per Lotterie vergeben.

Servicekosten

Die Miete versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Diese betragen 52,50 € pro Monat.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto-Gesamtmonatseinkommen mindestens 5.580,00 € betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Partners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langzeitvermietung

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die Langzeitvermietung. Das bedeutet, dass ein etwaiger Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen wird.