Zur Miete: Etagenwohnung Lloydstraat 43 in Rotterdam

Beschreibung

Wohnen am Wasser in einem denkmalgeschützten Gebäude - Lloydkwartier, Rotterdam

An einem einzigartigen Ort im beliebten Lloydkwartier befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und kürzlich modernisierte Wohnung von ca. 130 m², gelegen in einem charakteristischen denkmalgeschützten Gebäude direkt am Wasser. Die Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Zimmer und eine herrliche sonnige Terrasse.

Dank der kürzlichen Modernisierung fühlt sich die Wohnung frisch, hell und einziehbereit an. Die Wohnung ist mit einer neuen offenen Küche, einem stilvollen Bad, einem neuen Fußboden und glatt verputzten Wänden ausgestattet, was eine ruhige und moderne Basis schafft, die perfekt zum Charakter des Gebäudes passt. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen freien Blick über das Wasser. Hier wohnen Sie an einem Ort, wo Raum, Komfort und eine besondere Lage zusammenkommen.

Wohnen im Lloydkwartier
Das Lloydkwartier ist eines der beliebtesten und lebhaftesten Wohnviertel Rotterdams. Das Viertel ist bekannt für die Kombination aus industriellem Erbe, moderner Architektur und einer entspannten Atmosphäre am Wasser. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene gemütliche Cafés und Restaurants, einen Albert Heijn, Gall & Gall und andere alltägliche Annehmlichkeiten.

Es gibt auch verschiedene Sporteinrichtungen, medizinische Praxen, eine Grundschule und eine Nachmittagsbetreuung in der Nähe. Für Entspannung können Sie gemütlich zum Park bei der Euromast oder entlang der Maas-Ufer spazieren. Auch kulturelle Hotspots wie das Maastheater und das Theater Hofplein sind in kurzer Entfernung. Das Stadtzentrum von Rotterdam ist innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mit Straßenbahn und U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Stadt. Die Lage macht diese Wohnung ideal für diejenigen, die ruhig wohnen wollen, während die gesamte Dynamik der Stadt zum Greifen nah ist.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Repräsentativer und gesicherter Eingang mit Briefkästen, Video-Gegensprechanlage und Aufzug. Vom zentralen Flur aus haben Sie auch Zugang zu den privaten Abstellräumen.

Erster Stock:
Durch den Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 67 m² bildet den zentralen Punkt der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen hervorragenden Blick auf das Wasser, sodass der Raum eine offene und angenehme Atmosphäre erhält.

Die neue offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Backofen und Kühl-Gefrierkombination, was das Kochen hier sowohl praktisch als auch komfortabel macht. Der neue Boden und die glatt verputzten Wände sorgen für ein modernes und ruhiges Erscheinungsbild, das gut zum Charakter der Wohnung passt.

Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden größten Schlafzimmer haben eine Fläche von ca. 15 m² und 14 m² und bieten genug Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das dritte Zimmer von ca. 10 m² eignet sich ideal als Arbeitsraum, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch diese Räume sind mit dem neuen Boden und glatt verputzten Wänden ausgestattet.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und stilvoll ausgestattet. Der Raum verfügt über eine Badewanne, eine Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Dadurch entsteht ein komfortables und luxuriöses Badezimmer, in dem sowohl schnelles Duschen als auch entspannendes Baden möglich ist.

Terrasse:
Als zusätzliches Plus verfügt die Wohnung über eine großzügige private Terrasse von ca. 24 m². Ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen, ruhig im Freien zu sitzen oder mit Freunden zu plaudern. Die Terrasse ist eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und macht die Wohnung noch attraktiver.

Abstellraum:
Im Erdgeschoss des Komplexes gibt es einen privaten Abstellraum, ideal zum Lagern von Fahrrädern, Koffern oder anderen Gegenständen.

Mietbedingungen:
• Miete: € 2.750,- pro Monat
• Nebenkosten: € 150,- pro Monat
• Mindestmietzeit: 12 Monate
• Kaution: 1 Monatsmiete
• Einkommensanforderung: mindestens 3,5 bis 4 mal die Monatsmiete (brutto)
• Einkommensprüfung und Screening sind Teil des Auswahlverfahrens
• Studenten/Garant: nicht erlaubt
• Haustiere: nicht erlaubt
• Vermieter behält sich das Recht der Vergabe vor

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