Zur Miete: Etagenwohnung Van der Takstraat in Rotterdam

Beschreibung

Top-Immobilie zu vermieten mit eigenem Büro mit Blick auf De Hef – Noordereiland, Rotterdam

Auf dem stimmungsvollen und beliebten Noordereiland liegt dieses besondere, komplett möblierte Atelierhaus mit einem vollwertigen Büro- oder Praxisraum zu Hause. Eine einzigartige Wohn-Arbeits-Kombination, bei der Komfort und Funktionalität mit einem beeindruckenden Blick auf De Hef und den Koningshaven als tägliche Kulisse zusammentreffen.

Das Wohnen hier fühlt sich fast wie auf einer Insel an: umgeben von Wasser und Ruhe, während das pulsierende Stadtzentrum zu Fuß erreichbar ist. Ein Ort, an dem die heitere Atmosphäre der Insel nahtlos in die Energie von Rotterdam übergeht.

Büro

Die Bürofläche von ca. 30 m² befindet sich in prominenter Ecklage und ist von der Prins Hendrikkade, der Van der Takstraat und der Julianbrug aus sofort sichtbar. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, was dem Raum ein offenes und angenehmes Erscheinungsbild verleiht und ihn hervorragend als Büro, Atelier oder Praxisraum geeignet macht.

Mit einem eigenen Eingang an der Prins Hendrikkade verfügt dieser Raum über einen unabhängigen und repräsentativen Zugang. Sie sind der erste Nutzer dieser hochwertigen und sorgfältig fertiggestellten Wohn-Arbeits-Kombination.

Hof aan de Hef
Die Immobilie ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts Hof aan de Hef (2016/2017), das sich von der charakteristischen Architektur des 19. Jahrhunderts auf dem Noordereiland inspirieren lässt. Dies führt zu einer schönen Balance zwischen einem klassischen äußeren Erscheinungsbild und modernem, komfortablem Wohnen im Inneren.

Im Inneren ist alles bis ins Detail mit Fußbodenheizung, glatt verputzten Wänden und einer hochwertigen Materialwahl fertiggestellt. Im ersten Stock verfügen Sie über einen Balkon, und es gibt zudem Zugang zum wunderschön angelegten Gemeinschaftshof (dem Hof), der exklusiv den Bewohnern zugänglich ist.

Aufteilung

Erdgeschoss

Eingang mit direktem Zugang zum multifunktionalen Büro-/Gäste-/Hobbyraum. Von hier führt die Treppe zum Wohngeschoss, daneben befindet sich ein separater Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Büroraum ist mit einem Marmorboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Küchenzeile, unter anderem mit Kühlschrank, Quooker, Geschirrspüler und Spüle. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separates WC.

Erster Stock

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und luftig gestaltet und zeichnet sich durch große Fenster aus, die einen spektakulären Blick auf De Hef und den Koningshaven bieten. Der Raum ist mit einem Beamer ausgestattet und verfügt über eine stilvolle halboffene Küche mit unter anderem einem amerikanischen Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Quooker.

Das Schlafzimmer befindet sich en suite und bietet direkten Zugang zum Balkon auf der Rückseite.

Das Badezimmer ist luxuriös gestaltet und mit einem Naturstein-Waschtisch, einer begehbaren Dusche mit doppelter Regendusche, Fußbodenheizung und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC.

Video:

https://youtu.be/dHFciE8FKFA

Mietdetails:

• Miete 2.295 € inkl. Nebenkosten, exkl. Gas/Wasser/Strom/TV/Internet
• Kaution: 2 Monate
• Ab Juli verfügbar
• 2 Schlafzimmer (oder eigenes Büro)
• Komplett möbliertes Atelierhaus (Designermarken Zuiver & Dutchbone)
• Wohn-Arbeits-Kombination möglich mit eigenem Büroeingang
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Privater Abstellraum
• Gemeinschaftshof (Hof)

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird.