Zur Miete: Etagenwohnung Essenburgsingel 118 B in Rotterdam

Beschreibung

Möchten Sie im Stadtzentrum mit freiem Blick auf das Grün wohnen? Wir bieten Ihnen diese charakteristische und sehr geräumige, möblierte 5-Zimmer-Duplexwohnung an, die an der grünen Essenburgsingel liegt. Mit einem Park auf der gegenüberliegenden Straßenseite und einem großzügigen privaten Garten auf der Rückseite genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und Ruhe.

Aufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie über Ihre eigene Eingangstür mit einem schönen Granitboden im Flur. Der Flur führt zu einem separaten Garderobenschrank, einer Toilette, dem geräumigen Wohnzimmer (30m2) und der Wohnküche (22m2). Da das Wohnzimmer erhöht ist, haben Sie vom Sofa aus einen Blick auf den Essenburgpark, ohne dass jemand hineinschauen kann. Die Wohnküche bietet genug Platz für einen großzügigen Esstisch und ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche ist voll ausgestattet, einschließlich einer Kochinsel mit einem neuen Induktionsherd und modernen Einbaugeräten wie einem Siemens-Kombimikrowellenherd und einem kürzlich (2025) installierten Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Flur, das Wohnzimmer und die Wohnküche werden 2024 mit Fußbodenheizung und einem neuen Boden ausgestattet.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Untergeschoss mit drei vollwertigen Schlafzimmern, einem geräumigen modernen Bad, einem separaten, integrierten Abstellraum (6m2) und einem doppelten Einbauschrank (4m2). Der großzügige Garten von 64m2 ist sowohl von der 'Master Bedroom' als auch von dem Balkon zugänglich, der an die Wohnküche angrenzt.

Die Umgebung: Die Wohnung befindet sich im beliebten und charakteristischen Stadtteil Delfshaven. Dieses Viertel ist bekannt für seinen historischen Charakter und wird durch eine Mischung aus jungen Bewohnern (25-44 Jahre) und Familien geprägt.

Vielfältiges Schulangebot: Innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad befinden sich die internationale Schule, mehrere weiterführende Schulen und ein breites Angebot an Kinderbetreuung.

Ausstattung: Supermarkt in 10 Minuten zu Fuß und das Stadtzentrum von Rotterdam mit all seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Erreichbarkeit:

Fahrrad: In wenigen Minuten fahren Sie zum pulsierenden Zentrum von Rotterdam oder zum Hauptbahnhof Rotterdam.

Auto: Die wichtigsten Autobahnen (A13/A20) sind hervorragend erreichbar; Sie sind in 3 Minuten auf der Autobahn.

Bus: Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Buslinien nach Rotterdam Centraal und Schiedam Centraal.

Mietbedingungen:

• Verfügbar ab dem 22. April 2026 für mindestens 1 Jahr und maximal 3 Jahre. Dies ist eine Vermietung unter der sogenannten Diplomatenklausel.
• Die Miete umfasst die Möblierung und Einrichtung (Liste verfügbar).
• Die Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Die Verträge müssen vom Mieter bei den jeweiligen Unternehmen abgeschlossen werden.
• Mietpreisanpassung: Der Mietpreis wird jährlich um einen vom Statistischen Bundesamt (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen des allgemeinen Mietvertrags.
• Kaution von 2 Monatsmieten.

Um für diese Immobilie in Frage zu kommen, sind folgende Anforderungen zu erfüllen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr (kombiniertes) Bruttomonatsgehalt mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer/Verwalter. Etwaige Vereinbarungen sind zwischen dem Mietinteressenten und dem Eigentümer.