Zur Miete: Etagenwohnung Zaagmolenstraat 57 A in Rotterdam

Beschreibung

Modernes und vollständig möbliertes Appartement von ca. 102 m², verteilt auf drei Wohnebenen, im beliebten Oude Noorden von Rotterdam. Bezugsfertig und stilvoll eingerichtet, mit Sinn für besondere Details: eine offene Wohnküche, ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein geräumiges Arbeitszimmer mit zwei Schreibtischen, ideal zum Arbeiten von zu Hause. Die Krönung ist die sonnige Dachterrasse von ca. 22 m² auf der obersten Wohnebene. Inklusive eigenem Stellplatz in der Tiefgarage, Miete inklusive TV und Internet (Gas, Wasser und Strom über eine Energievorauszahlung). Die perfekte Basis für Berufstätige, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten.

Lage
Oude Noorden ist eines der stimmungsvollsten Viertel Rotterdams: historische Straßen, eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch alles in greifbarer Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und gemütliche Cafés liegen um die Ecke, und es gibt immer etwas Neues zu entdecken. Der Vroesenpark und die Kralingse Plas sind nah, ideal zum Sport treiben, Spazierengehen oder Entspannen am Wasser. Das Viertel ist bei jungen Berufstätigen beliebt. Die Straßenbahnhaltestelle liegt eine Gehminute entfernt, und Rotterdam Centraal und Bahnhof Blaak erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad; von dort reisen Sie weiter mit Zug, Metro, Straßenbahn oder Bus.

Besonderheiten

• Typ: Appartement über drei Wohnebenen
• Baujahr: 2006
• Wohnfläche: 102 m²
• Zimmer / Schlafzimmer: 4 / 3 (davon 1 als Arbeitszimmer eingerichtet)
• Badezimmer: 1 (plus 2 Toiletten)
• Energielabel: A
• Einrichtung: möbliert und voll ausgestattet
• Heizung: Gaszentralheizung (CV-Kessel)
• Besonderheiten: Dachterrasse von ca. 22 m², eigener Stellplatz in der Tiefgarage (Eingang Meidoornstraat), Solarpaneele, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WTW), Dreifachverglasung in den Schlafzimmern, eigener Abstellraum von ca. 9 m², Arbeitszimmer mit zwei Schreibtischen
• Geeignet für: auch Firmen- oder Personalunterkunft

Mietbedingungen

• Miete: € 2.999 pro Monat (exklusive Energievorauszahlung)
• Energievorauszahlung: geschätzt € 180 pro Monat, zu verrechnen; zusammen ca. € 3.179 all-in (Internet und TV in der Miete inbegriffen)
• Kommunale Abgaben: zu Lasten des Mieters
• Kaution: € 4.948
• Verfügbar: ab 1. Dezember 2026
• Mindestmietdauer: 12 Monate, danach unbefristet
• Einkommensanforderung: das 3-Fache der Monatsmiete (4-Fache bei einem Paar)
• Belegung: maximal 2 Personen in Wohngemeinschaft oder ein Haushalt. Eine Wohngemeinschaft von 3 Personen ist nur zulässig, wenn die Gruppe einen dauerhaften gemeinschaftlichen Haushalt bildet und mindestens 2 der 3 Personen Vollzeit arbeiten.
• Haustiere: nach Absprache
• Anmeldung: unter der Adresse möglich

Haftungsausschluss
NewSpace Rentals vertritt die Interessen des Vermieters. Es steht Ihnen frei, einen eigenen Mietmakler hinzuzuziehen. Diese Informationen wurden von NewSpace Rentals sorgfältig zusammengestellt. Die Informationen sind jedoch allgemeiner Natur und stellen lediglich eine Einladung zu Verhandlungen dar. Weder wir noch der Eigentümer übernehmen eine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Mängel oder deren Folgen. Aus diesen Objektinformationen können keine Rechte abgeleitet werden. Es gelten die Vastgoed Nederland-Bedingungen.

Vom Eingang im Erdgeschoss führt die Treppe in den ersten Stock mit Wohn- und Esszimmer: ein runder Esstisch mit Stühlen, eine bequeme Eckcouch, Loungesessel und ein Fernseher. Rechts liegt die moderne offene Küche, vollständig ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler, Backofen und Gaskochfeld.
Auf der nächsten Wohnebene finden Sie zwei Abstellräume, das vollständig gefieste erste WC mit Waschbecken, das Arbeitszimmer mit großem Kleiderschrank und zwei Schreibtischen mit Stühlen sowie das erste Schlafzimmer mit großem Doppelbett.
Die oberste Wohnebene bietet das geräumige Master-Schlafzimmer mit großem Doppelbett mit Einbauschrank, Regalen, Fernseher und Standspiegel. Vom Flur gelangen Sie ins voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, zweitem WC, großem Waschbecken mit Spiegel und viel Stauraum, den Waschmaschinenschrank und die Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen Essbereich, einen Loungebereich und einen Sonnenschirm für Schatten an sonnigen Tagen.