Zur Miete: Etagenwohnung Lindenhof in Schiedam

Beschreibung

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Mit dem Weggang des letzten Waisenkinds verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das Ensemble in den letzten Jahren schrittweise restauriert, nachhaltiger gemacht und seine Geschichte so gut wie möglich zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde fertiggestellt. Hier stehen nun sechs Wohnungen zur Verfügung, darunter die Wohnung in der Lindenhof 11.

Restaurierung
Die Außenansicht (Fassaden, Fenster und Dächer) wurde vollständig restauriert. Innen wurden auch die Struktur und der Grundriss erneuert, mit Verweisen auf das historische Interieur. Zusätzlich wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: die Außenwände sind isoliert, es wurde Denkmalsglas eingesetzt und Innenwände sind in Holzrahmenbauweise hergestellt. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, eine neue Küche, Badezimmer und WC, sechs Solarmodule, WTW-Belüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Gewerbefläche vollständig gasfrei und haben mindestens das Energielabel A+.

Lage:
Der Lindenhof liegt im historischen Herzen von Schiedam, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem NS-Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. In der direkten Umgebung gilt kostenpflichtiges Parken. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde beantragt werden.

Aufteilung Lindenhof 11:
Diese Wohnung mit 67 m² befindet sich vollständig im Erdgeschoss und hat eine eigene Eingangstür. Niedrige Schwellen und breite Türen wurden für eine gute Zugänglichkeit berücksichtigt. Eingangsbereich in eine großzügige Halle (ca. 8,1 m²), die Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter das Wohnzimmer (ca. 18,4 m²) mit offener Küche (ca. 9,2 m²), das Badezimmer (ca. 7,2 m²) mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein Installationsraum (ca. 2,7 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, und zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 11,3 m².

Außenlager und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²) im Erdgeschoss, in einem Nebengebäude des Komplexes. Dort befindet sich auch der gemeinschaftliche Fahrradraum mit ca. 39,7 m².

Außenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können den geschlossenen Innenhof als gemeinsamen Außenbereich nutzen. Dies umfasst ca. 1.800 m².

Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gasfrei und verfügen über ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu erheblich niedrigeren Energiekosten führen wird. Beachten Sie jedoch, dass höhere Fixkosten für Energie von etwa 150 € pro Monat anfallen. Außerdem wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € für Betriebskosten erhoben. Dies deckt die Energieversorgung für die Gemeinschaftsflächen, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen, die Fensterreinigung und die Reinigung der Gemeinschaftsräume ab.

Besonderheiten:

• Der Mietpreis ist zzgl. einer Vorauszahlung von 60 € für Betriebskosten;
• Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen des Mieters / der Mieter muss 3,5 x die monatliche Miete sein;
• Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Lagerraum übergeben;
• Bei Interesse sind mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, Nachweise über Gehaltszahlungen, eine Arbeitgeberbescheinigung, eine Kopie des Reisepasses, eine Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular erforderlich;
• Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben;
• Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar;
• Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt;
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
• Die Mietkosten sind ohne Gas, Wasser, Strom;
• Die Kaution wurde auf 2 Monatsmieten festgelegt;
• Verfügbar sofort.

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