Zur Miete: Etagenwohnung Lindenhof in Schiedam
Auf der Karte anzeigen- 78 m²
- 3 Zimmer
- 1780
Beschreibung
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Mit dem Weggang des letzten Waisenkinds verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das Gebäude in den letzten Jahren in Phasen restauriert, nachhaltig gemacht und seine Geschichte so weit wie möglich zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde abgeschlossen. Hier sind sechs Wohnungen verfügbar, darunter die Wohnung in Lindenhof 10.
Restaurierung
Die Außenansicht (Fassaden, Fensterrahmen und Dächer) wurde vollständig restauriert. Innen wurden die Konstruktion und der Grundriss erneuert, mit Verweisen auf das historische Interieur. Darüber hinaus wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: Die Außenwände sind isoliert, historiesche Fenster wurden eingesetzt und die Innenwände sind in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Alle Einheiten verfügen über moderne Einrichtungen wie Fußbodenheizung, neue Küche, Badezimmer und Toilette, sechs Solarpanels, WTW-Lüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnflächen und der Gewerberaum vollständig gasfrei und verfügen mindestens über das Energielabel A+.
Lage:
Der Lindenhof befindet sich im historischen Herzen von Schiedam, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Im direkten Umfeld gilt kostenpflichtiges Parken. Hierfür kann eine Parkgenehmigung bei der Gemeinde beantragt werden.
Grundriss Lindenhof 10:
Diese Wohnung von 78 m² liegt im ersten und zweiten Stock und ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Zutritt zur Diele (ca. 2,8 m²) mit angrenzendem Gäste-WC (ca. 1,1 m²), Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (ca. 21,6 m²) mit offener Küche (ca. 6,4 m²) und Treppenabstellraum sowie die Treppe in die zweite Wohnebene, die sich im Dach befindet. Auf dieser Etage gibt es einen Flur (ca. 4,2 m²) mit angrenzendem zweiten Gäste-WC (ca. 1,3 m²), einen Abstellraum (ca. 1,8 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer von ca. 18,8 m² und 14,2 m².
Außenlager und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²), der sich im Erdgeschoss in einem Nebengebäude des Komplexes befindet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum für Fahrräder (ca. 39,7 m²).
Außenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können den abgeschlossenen Innenhof als gemeinsamen Außenbereich nutzen. Dies umfasst ca. 1.800 m².
Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gasfrei und haben ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu deutlich niedrigeren Energiekosten führt. Berücksichtigen Sie jedoch die höheren Fixkosten für Energie, die bei ca. 150 € pro Monat liegen. Darüber hinaus wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € für die Nebenkosten berechnet. Dies deckt die Energieversorgung für die allgemeinen Räumlichkeiten, die Wartung der gemeinsamen Grünanlagen, die Fensterreinigung und die Reinigung der allgemeinen Räume ab.
Besonderheiten:
- Der Mietpreis ist ohne eine Vorauszahlung von 60 € für die Nebenkosten;
- Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen des Mieters/der Mieter muss 3,5-mal die monatliche Miete betragen;
- Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Abstellraum übergeben;
- Bei Interesse werden mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, Nachweis über Gehaltseinzahlungen, Vorlage einer Arbeitgeberbescheinigung, Kopie des Reisepasses, Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular verlangt;
- Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben;
- Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet;
- Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt;
- Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
- Die Miete umfasst nicht Gas, Wasser, Strom;
- Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten;
- Sofort verfügbar.
Es können keine Rechte oder Verpflichtungen aus der obigen Präsentation abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.750 pro Monat
- Inklusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 21-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 78 m²
- Inhalt
- 234 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1780
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
