Zur Miete: Etagenwohnung Damstraat in Utrecht

Beschreibung

BESICHTIGUNGSANFRAGE NUR PER EMAIL // VERFÜGBAR FÜR EIN MAXIMUM VON 1 ARBEITENDEN PERSON

Damstraat 34-BS, Utrecht – Luxuriöser, halbautonomer Wohnraum zur Miete, geeignet für maximal 1 arbeitende Person (gemeinsame Einrichtungen mit zwei Mitbewohnern)

Verfügbarkeit: 16. August 2026
Wohnfläche privat: ca. 26 m²
Miete: 1.375 € pro Monat (einschließlich Vorauszahlung für Gas/Wasser/Strom/Internet/Möblierung)

Vollständig möblierte und ausgekleidete Oberwohnung mit drei privaten Zimmern und gemeinschaftlichen Einrichtungen, gelegen im beliebten Stadtteil Lombok, nur wenige Minuten vom Bahnhofsviertel Utrecht entfernt.

Die Immobilie wird als eine einzige, unabhängige Oberwohnung an drei verschiedene Personen über einen gemeinsamen Mietvertrag vermietet.

Die Oberwohnung (zwei Etagen) bietet drei separate private Zimmer hinter der Eingangstür. Das Wohnzimmer, einschließlich des Küchenbereichs, zwei Badezimmer und die Dachterrasse sind gemeinschaftlich und werden mit insgesamt drei Bewohnern geteilt.

Beschreibung
Diese neu renovierte Oberwohnung (Renovierung 2025–2026) kombiniert Komfort, Raum und hochwertige Ausstattungen. Durch die vollständige Einrichtung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zudem gibt es zwei moderne Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse von ca. 13 m².

Aufteilung

ZU VERMIETEN:
Privatzimmer 3 (hinten, 2. Etage): ca. 23 m² + Mezzanine
Ruhig gelegen mit zusätzlichem nutzbarem Platz über die Mezzanine.

VERMIETET:
Privatzimmer 1 (vorn, 1. Etage): ca. 17 m²
L-förmige Aufteilung mit hohen Decken und großen Fenstern.

VERMIETET:
Privatzimmer 2 (vorn, 2. Etage): ca. 19 m² + Mezzanine
Hell und effizient aufgeteilt.

Gesamtfläche der Oberwohnung gemäß NEN-Zertifizierung: ca. 113 m²
Inklusive Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Dachterrasse.
Messbericht verfügbar.

Wichtig
• Die Privatzimmer 1 und 2 wurden an zwei arbeitende Damen (Expats) vermietet. Privatzimmer 3 wird ab Mitte August verfügbar sein!
• Die Wohnung wird ausschließlich als einheitliche Einheit vermietet.
• Alle Mieter unterschreiben einen gemeinsamen Mietvertrag.
• Die interne Kostenaufteilung erfolgt gegenseitig zwischen den Mietern.

Rechtlich betrachtet handelt es sich um eine vollständig eigenständige Oberwohnung. Miete und Einrichtungen

• Anteil an der gesamten monatlichen Miete für Privatzimmer 3: 1.375 €
• Inklusive: Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom, Internet, Möbel/Ausstattung
• Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche inklusive
• Kommunale Benutzungsgebühren sind vom Mieter zu tragen

Merkmale
• Verfügbarkeit: 16. August 2026
• Baujahr: 1908 / Renovierung 2025–2026
• Energieausweis: A, gültig bis 15.09.2035
• Vollständig möbliert und tapiziert
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: zwei Monate Grundmiete
• Haustiere: nicht erlaubt
• Sonnige Dachterrasse von ca. 13 m²
• In der Nähe des Stadtzentrums, Bahnhof und Hauptverkehrsstraßen (A2 in 10 Minuten)

Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Vermietung zu vergeben.

Haftungsausschluss

Diese Anzeige dient ausschließlich informativen Zwecken und unterliegt der Genehmigung durch den Vermieter. Aus dem Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden.