Zur Miete: Etagenwohnung Maliebaan 53 X in Utrecht

Beschreibung

123Wonen Die Vermietungsagentur in Utrecht bietet an:

Geräumige und helle Eckwohnung in bester Lage in Utrecht-Ost!

In absoluter Toplage in Utrecht-Ost wohnen Sie hier! An der Ecke der Maliebaan und der Burgemeester Reigerstraat befindet sich diese moderne und gut gepflegte Eckwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Etagen.

Die Wohnung liegt im obersten Stock eines kleinen Apartmentkomplexes aus den 1980er Jahren. Der Komplex verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftshof, einen Aufzug, einen privaten Abstellraum im Untergeschoss und einen zentralen Fahrradabstellplatz.

Lage

Die Lage ist besonders zentral, im Herzen des beliebten Utrecht-Ost. Die vielen Geschäfte, Fachläden, Cafés und Restaurants an der Burgemeester Reigerstraat und der Nachtegaalstraat sind fußläufig erreichbar.

Auch der Wilhelminapark, die Maliebaan und mehrere gemütliche Straßen in der Umgebung laden zum Spazieren, Sport machen und Entspannen ein. Das Zentrum von Utrecht und der Hauptbahnhof sind einfach mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnen A12, A27 und A28 in wenigen Minuten zu erreichen.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Zentrale Eingang mit Briefkästen und Gegensprechanlage. Die Stockwerke sind über das Treppenhaus und den modernen Aufzug erreichbar.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im dritten Stock.

Eingang mit Sicherungskasten, geräumigem Treppenraum, Toilette und Zugang zur offenen Küche.

Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit einer Kochinsel und diversen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter einem Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbaubackofen, Cerankochfeld und freihängendem Dunstabzug.

Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer von ca. 35 m² verfügt durch die Ecklage über viel Tageslicht. An der Vorderseite bietet die Wohnung einen schönen und grünen Blick über die Gebäude an der Burgemeester Reigerstraat.

Die gesamte Wohnetage ist mit einem gepflegten PVC-Boden ausgestattet.

Über eine feste Treppe ist die Schlafebene erreichbar. Der großzügige Flur kann hervorragend als Arbeitsraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Auf der Südseite befindet sich die private Terrasse. Die Terrasse bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Blick in Richtung des Eisenbahnmuseums.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem neuen Duschraum, einem Waschbecken, einer zweiten Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine.

An der Vorderseite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit viel Stauraum. Auch diese Etage ist komplett mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Die Wohnung ist sofort verfügbar

• Zwei vollwertige Etagen

• Eckwohnung im obersten Stockwerk

• Viel Tageslicht

• Neue Fenster mit energieeffizientem Dreifachverglasung aus dem Jahr 2026

• Bulthaup-Küche mit Kochinsel

• Mietpreis: 1950 € pro Monat

• Nebenkosten 75 € inklusive Wasser

• Kaution: 2 Monatsmieten

• Mietpreis zzgl. Gas, Strom, TV/Internet und den Anteil des Mieters an den kommunalen Abgaben

• Energieeffizienzlabel C

• Privater Terrasse mit viel Privatsphäre

• Zweite Toilette im Obergeschoss

• Eigenen Abstellraum im Untergeschoss

• Zentraler Fahrradabstellplatz

• Gemeinschaftlicher Innenhof

• Zentrales Belüftungssystem

• Eigene Heizungsanlage

• Haustiere nicht erlaubt

• Keine Wohngemeinschaft / Studenten nicht erlaubt