In affitto: Appartamento Maliebaan 53 X in Utrecht

Descrizione

123Wonen L'agenzia di affitto di Utrecht offre:

Ampio e luminoso appartamento angolare in posizione centrale a Utrecht-Est!

Vivere in una posizione di prima scelta a Utrecht-Est è possibile qui! All'angolo tra Maliebaan e Burgemeester Reigerstraat si trova questo appartamento angolare moderno e ben mantenuto con circa 90 m² di superficie abitabile, distribuita su due piani completi.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo complesso residenziale degli anni '80. Il complesso è dotato di un ampio cortile comune, un ascensore, un ripostiglio privato nel seminterrato e un parcheggio per biciclette centrale.

Posizione

La posizione è particolarmente centrale, nel cuore del amato Utrecht-Est. I tanti negozi, negozi specializzati, caffè e ristoranti di Burgemeester Reigerstraat e Nachtegaalstraat sono a breve distanza.

Anche Wilhelminapark, Maliebaan e diverse strade piacevoli nell'area invitano a camminare, fare sport e rilassarsi. Il centro di Utrecht e la Stazione Centrale sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici. Inoltre, le autostrade A12, A27 e A28 sono raggiungibili in pochi minuti.

Disposizione

Piano terra:
Entrata centrale con cassettiere e interfono. I piani sono accessibili tramite le scale e l'ascensore moderno.

L'ingresso dell'appartamento si trova al terzo piano.

Entrata con impianto elettrico, ampio ripostiglio sotto scala, bagno e accesso alla cucina aperta.

La cucina Bulthaup di alta qualità è dotata di un'isola cottura e vari elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie, frigorifero con freezer, forno incorporato, piano cottura in ceramica e cappe aspiranti sospese.

Il soggiorno e la sala da pranzo molto spaziosi di circa 35 m² beneficiano di molta luce naturale grazie alla posizione angolare. La parte anteriore dell'appartamento offre una splendida vista verde sui palazzi della Burgemeester Reigerstraat.

L'intero piano abitativo è dotato di un bel pavimento in PVC.

Una scala fissa porta al piano delle camere. Il grande pianerottolo può essere utilizzato come spazio di lavoro, camera per ospiti o camera da letto extra.

Lato sud si trova la terrazza privata. La terrazza offre molta privacy e una splendida vista verde verso il Museo Ferroviario.

Il bagno è dotato di una nuova cabina doccia, un mobile lavabo, un secondo bagno e un attacco per la lavatrice.

Sul fronte si trova l'ampia camera da letto principale con molti armadi e spazio di stivaggio. Anche questo piano è completamente dotato di pavimento in PVC.

Particolarità:

• L'immobile è disponibile immediatamente

• Due piani abitabili completi

• Appartamento angolare all'ultimo piano

• Molta luce naturale

• Nuove finestre con vetri tripli ad alta efficienza energetica del 2026

• Cucina Bulthaup con isola cottura

• Prezzo dell'affitto: 1950 € al mese

• Spese per servizi 75 € incluso acqua

• Deposito: 2 mesi di affitto

• Prezzo di affitto escluso gas, elettricità, TV/internet e la quota del(o) inquilino(i) nelle tasse comunali

• Certificato energetico C

• Terrazza privata con molta privacy

• Secondo bagno al piano superiore

• Ripostiglio privato nel seminterrato

• Parcheggio per biciclette centrale

• Cortile comune

• Sistema di ventilazione centrale

• Caldaia combinata CV propria

• Animali domestici non ammessi

• Non sono consentiti affitti a studenti o in condivisione