à louer: Appartement Maliebaan 53 X dans Utrecht

Description

123Wonen L'agence de location d'Utrecht propose :

Un appartement spacieux et lumineux en angle dans un emplacement de choix à Utrecht-Est !

Vivre dans un emplacement de choix absolu à Utrecht-Est, c'est ici ! Au coin de la Maliebaan et de la Burgemeester Reigerstraat se trouve cet appartement moderne et bien entretenu, d'environ 90 m² de surface habitable, réparti sur deux étages complets.

L'appartement est situé au dernier étage d'un petit ensemble d'appartements des années 80. Le complexe dispose d'une grande cour commune, d'un ascenseur, d'un espace de rangement privé dans le sous-sol et d'un local à vélos central.

Emplacement

L'emplacement est particulièrement central, au cœur du quartier prisé d'Utrecht-Est. Les nombreux magasins, boutiques spécialisées, cafés et restaurants de la Burgemeester Reigerstraat et de la Nachtegaalstraat sont accessibles à pied.

Le Wilhelminapark, la Maliebaan et plusieurs rues agréables dans les environs invitent également à la marche, au sport et à la détente. Le centre d'Utrecht et la gare centrale sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. De plus, les autoroutes A12, A27 et A28 sont accessibles en quelques minutes.

Disposition

Rez-de-chaussée :
Entrée centrale avec boîtes aux lettres et interphone. Les étages sont accessibles par l'escalier et l'ascenseur moderne.

L'entrée de l'appartement est située au troisième étage.

Entrée avec tableau électrique, grand placard sous l'escalier, toilettes et accès à la cuisine ouverte.

La cuisine Bulthaup de haute qualité est équipée d'un îlot de cuisson et de divers appareils encastrés, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four encastré, une plaque de cuisson en céramique et une hotte aspirante suspendue.

Le salon et la salle à manger très spacieux de 35 m² disposent d'une grande luminosité naturelle grâce à son emplacement en angle. À l'avant, la maison offre une belle vue verte sur les bâtiments de la Burgemeester Reigerstraat.

L'ensemble de l'étage de vie est doté d'un beau sol en PVC.

Un escalier fixe mène à l'étage de sommeil. Le palier spacieux peut être utilisé comme bureau, chambre d'amis ou chambre supplémentaire.

Au sud se trouve la terrasse privée. La terrasse offre beaucoup d'intimité et une belle vue verte direction Musée des chemins de fer.

La salle de bain est équipée d'une nouvelle cabine de douche, d'un meuble de salle de bain, d'un deuxième toilette et d'un branchement pour la machine à laver.

À l'avant se trouve la chambre principale spacieuse avec de nombreux espaces de rangement. Cet étage est également entièrement doté d'un sol en PVC.

Caractéristiques particulières :

• La propriété est disponible immédiatement

• Deux étages de vie complets

• Appartement d'angle au dernier étage

• Beaucoup de lumière naturelle

• Nouvelles fenêtres avec triple vitrage économe en énergie de 2026

• Cuisine Bulthaup avec îlot de cuisson

• Loyer : 1950 € par mois

• Charges : 75 € incluant l'eau

• Caution : 2 mois de loyer

• Loyer hors gaz, électricité, TV / Internet et la part des locataires dans les taxes municipales

• Étiquette énergétique C

• Terrasse privée offrant beaucoup d'intimité

• Deuxième toilette à l'étage supérieur

• Espace de rangement privé dans le sous-sol

• Local à vélos central

• Cour commune

• Système de ventilation central

• Chaudière combinée CV privative

• Animaux de compagnie non autorisés

• Pas de colocataires / étudiants non autorisés