Zur Miete: Etagenwohnung Burgemeester Moonenlaan 5 09 in Waalwijk

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Burgemeester Moonenlaan 5-09
Miete: €2.450,- (zzgl. Nebenkosten)
Verfügbar: sofort

Diese geräumige Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Schulgebäude aus dem Jahr 1953, das in eine wunderschöne Residenz umgewandelt wurde. Die Wohnung liegt im Herzen von Waalwijk mit stilvollen Einrichtungsgeschäften, inspirierenden Modegeschäften, kleinen Boutiquen und großen Ketten, die Waalwijk zu bieten hat.

Die Außenseite des Gebäudes hat viele alte und markante Details bewahrt, die dem Gebäude seinen Charme verleihen. Das Gebäude liegt rund um einen wunderschönen grünen Garten.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Allgemein:
- Gegensprechanlage;
- Großer Empfangsbereich;
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug.

Wohnung:
- Flur mit Zählerkasten und genügend Platz für Garderobe;
- Abstellraum/Schlafzimmer III mit 7,7m2;
- (Teilweise) ausgestattetes separates WC mit wandhängendem WC und Waschbecken;
- Sehr geräumiger Wohnraum/Küche von ca. 64m2 mit Zugang zur großzügigen Außenfläche (23m2);
- Voll ausgestattete Küche mit 5 Geräten;
- Großes Schlafzimmer I (ca.
16m2) mit Badezimmer en suite ausgestattet mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Toilette;
- Großes Arbeitszimmer (19,5m2);
- Schlafzimmer II (13m2) mit Badezimmer en suite, ausgestattet mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Toilette;
- Technikraum mit Anschluss für Waschgeräte.

Extern:
- Externes Abstellraum;
- Parkplatz auf abgeschlossenem Gelände.

Weitere:
- Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung als Hauptheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet;
- Die Wohnung ist vollständig gaslos und nachhaltig (Label A+);
- Die Wände in der Wohnung sind tapezierfähig;
- Zusätzlich zur Miete fallen monatlich Vorauszahlungen von Nebenkosten und Heizkosten in Höhe von € 385,- an. Die Vorauszahlung wird jährlich anhand der tatsächlichen Verbrauchskosten verrechnet.

MIETBEDINGUNGEN:
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, legt der Vermieter einige Einkommensanforderungen fest. Diese sind wie folgt:
- Bei 1 Einkommen muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresbonus usw. dürfen berücksichtigt werden;
- Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 100 % angerechnet werden kann;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Aushilfs-, Zeitarbeits- oder flexible Verträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW und eventuell Netto-Rente mindestens 3,5x der Miete betragen;
- Wenn Sie Selbstständiger, Unternehmer oder Geschäftsführer sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 4x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;
- Wenn Sie eine Leistung erhalten und dies ein garantiertes/festes Einkommen ist, darf dies zum gemeinsamen Bruttoeinkommen hinzugefügt werden.

Neben den Einkommensanforderungen gelten folgende Mietkonditionen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Es wird eine Kaution von 1x der Miete erhoben.

Die angezeigten Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung.

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