à louer: Maison de famille Minervaplein dans Utrecht

Description

Maison familiale meublée de 140 m² environ avec jardin en ville ensoleillé, située sur la Minervaplein à Utrecht, disponible à partir du 1er septembre 2026 pour 3 750 € par mois, hors charges.

Description
Cette maison familiale spacieuse et bien entretenue est située à Utrecht Est, à courte distance du centre-ville d'Utrecht. La maison dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine-living de luxe, de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un jardin en ville ensoleillé. Grâce aux finitions de haute qualité, aux installations modernes et à la disposition pratique, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple travaillant.

Par l'entrée, vous accédez au couloir avec des toilettes séparées modernes et un escalier. Le salon confortable à l'avant est caractérisé par de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol confortable et de la climatisation.

À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse agrandie, dotée d'un grand îlot de cuisson, d'appareils encastrés ATAG de haute qualité et de nombreux espaces de travail et de rangement. La cuisine comprend notamment un réfrigérateur à vin, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, un four combiné micro-ondes, un four à vapeur combiné, un Quooker avec de l'eau bouillante et pétillante et une plaque de cuisson à induction BORA avec filtre à recyclage. Grâce la verrière et les grandes baies coulissantes, vous profitez d'un espace de vie lumineux avec accès direct au jardin en ville ensoleillé et facile d'entretien.

Au premier étage se trouve la chambre principale spacieuse équipée de la climatisation, une seconde chambre spacieuse actuellement aménagée en bureau avec deux bureaux, et une luxueuse salle de bains avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et un lave-linge et un sèche-linge Miele. De plus, cet étage dispose de toilettes séparées.

Le deuxième étage comporte deux chambres spacieuses pouvant parfaitement servir de chambre, bureau ou salle de loisirs. Les deux chambres sont équipées de la climatisation. Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.

La maison est également équipée d'une pompe à chaleur hybride, d'un système de chauffage central, d'un système de ventilation Duco et de 14 panneaux solaires, contribuant à un climat de vie confortable et économe en énergie. La maison a un label énergétique A+++

En résumé, une maison très complète et confortable avec un niveau de finition élevé dans l'un des plus beaux emplacements d'Utrecht.

Historique
La maison est située dans le quartier prisé d'Utrecht Est, l'un des quartiers résidentiels les plus caractéristiques et recherchés de la ville. L'environnement autour du Wilhelminapark est connu pour ses demeures imposantes, ses larges avenues et son caractère verdoyant. La combinaison d'une architecture historique, de rues pittoresques et d'installations de haute qualité fait de ce quartier l'un des plus populaires de Utrecht depuis de nombreuses années.

Emplacement
La propriété est idéalement située au Minervaplein, dans le quartier prisé d'Utrecht Est, à quelques pas du magnifique Wilhelminapark. À proximité immédiate, vous trouverez divers magasins spécialisés, supermarchés, cafés sympathiques et excellents restaurants, notamment rue du Maire Reiger et rue du Rossignol. En outre, plusieurs écoles élémentaires, installations sportives et le Utrecht Science Park sont facilement accessibles.

Le centre historique d'Utrecht se trouve à seulement quelques minutes à vélo, tandis que la gare centrale d'Utrecht est également facilement accessible. Grâce à l'emplacement avantageux par rapport aux A12, A27 et A28, l'accessibilité en voiture est également excellente.

Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et représentatif avec le Wilhelminapark au coin de la rue et toutes les commodités de la ville à portée de main.

Particularités

• Maison familiale meublée
• Surface habitable d'environ 140 m²
• Label énergétique A+++
• Chauffage au sol complet au rez-de-chaussée
• Cuisine-living de luxe avec îlot de cuisson
• Appareils encastrés ATAG de haute qualité
• Réfrigérateur à vin, Quooker et plaque de cuisson BORA
• Quatre chambres
• Deux salles de bains
• Climatisation
• Jardin en ville ensoleillé et facile d'entretien
• Pompe à chaleur hybride à disposition
• 14 panneaux solaires
• Non adapté aux colocataires
• Animaux de compagnie et fumée interdits
• Nettoyage final obligatoire
• Durée de location fixe de 24 mois, clause diplomatique du bailleur applicable.
• Dépôt de garantie égal à 2 mois de loyer
• Disponible à partir du 1er septembre 2026

Prix de location
3 750 € par mois, hors charges (gaz, eau, électricité, télévision, internet et taxes municipales).

Le loyer indiqué est basé sur une durée de location minimale de 12 mois. Pour une durée de location plus courte, un supplément peut être appliqué.

Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, vous pouvez vous inscrire sur notre site web.