à louer: Maison de famille Minervaplein dans Utrecht

Description

Maison familiale meublée spacieuse d'environ 140 m² avec jardin urbain ensoleillé, située à la Place Minerva à Utrecht, disponible à partir du 1er septembre 2026 pour 3 750 € par mois, charges utilisateurs non comprises.

Description
Cette maison familiale meublée spacieuse et parfaitement entretenue est située à Utrecht Est, à courte distance du centre-ville d'Utrecht. La maison dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine de luxe, de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un jardin urbain ensoleillé. Grâce à sa finition de haute qualité, à ses installations modernes et à sa disposition pratique, cette propriété offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple actif.

Par l'entrée, vous accédez au hall avec un toilettes moderne séparé et un escalier. Le salon chaleureux à l'avant est caractérisé par de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol confortable et de la climatisation.

À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse agrandie, équipée d'un grand îlot de cuisine, d'appareils encastrés ATAG de haute qualité, et de nombreux espaces de travail et de rangement. La cuisine comprend un réfrigérateur à vin, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, une combinaison four-micro-ondes, une combinaison four-four à vapeur, un Quooker avec eau bouillante et pétillante, et une plaque de cuisson à induction BORA avec filtre à recyclage. Grâce à la verrière et aux grandes portes coulissantes, vous profiterez d'un espace de vie merveilleusement lumineux avec un accès direct à ce jardin urbain ensoleillé et facile à entretenir.

Au premier étage, se trouve la grande chambre principale avec climatisation, une seconde chambre spacieuse actuellement aménagée en bureau avec deux bureaux, et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne spacieuse, double lavabo et un lave-linge Miele et un sèche-linge Miele. Cet étage comporte également un toilettes séparé.

Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses qui peuvent servir de chambre, de bureau ou d'atelier. Les deux chambres sont équipées de la climatisation. De plus, cet étage comprend une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.

La maison est également équipée d'une pompe à chaleur hybride, d'un système de chauffage central, d'un système de ventilation Duco, et pas moins de 14 panneaux solaires, contribuant à un climat de vie confortable et économe en énergie. La propriété a un label énergétique A+++

En résumé, une maison très complète et confortable avec un niveau de finition élevé, dans l'un des plus beaux emplacements d'Utrecht.

Histoire
La propriété est située dans le quartier prisé de l'Utrecht Est, l'un des quartiers résidentiels les plus caractéristiques et recherchés de la ville. Le quartier autour de Wilhelminapark est connu pour ses maisons de maître majestueuses, ses large avenues et son caractère verdoyant. La combinaison d'architecture historique, de rues charmantes et d'équipements de haute qualité a fait de ce quartier l'un des lieux de résidence les plus populaires à Utrecht depuis de nombreuses années.

Emplacement
La propriété est idéalement située sur la Place Minerva, dans le prisé Utrecht Est, à quelques pas du magnifique Wilhelminapark. Dans les environs immédiats, il existe divers magasins spécialisés, supermarchés, cafés conviviaux et excellents restaurants, entre autres sur la Burgemeester Reigerstraat et la Nachtegaalstraat. De plus, plusieurs écoles élémentaires, équipements sportifs et le Utrecht Science Park sont facilement accessibles.

Le centre-ville historique d'Utrecht se trouve à quelques minutes à vélo, tandis que la gare centrale d'Utrecht est également facilement accessible. Grâce à son emplacement avantageux par rapport à l'A12, l'A27 et l'A28, l'accessibilité en voiture est également excellente.

Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et représentatif avec le Wilhelminapark au coin de la rue et toutes les commodités de la ville à portée de main.

Particularités

• Maison familiale meublée
• Surface habitable d'environ 140 m²
• Label énergétique A+++
• Chauffage par le sol complet au rez-de-chaussée
• Cuisine luxueuse avec îlot de cuisson
• Appareils encastrés ATAG de haute qualité
• Réfrigérateur à vin, Quooker et plaque de cuisson BORA
• Quatre chambres
• Deux salles de bains
• Climatisation
• Jardin urbain ensoleillé et facile à entretenir
• Pompe à chaleur hybride présente
• 14 panneaux solaires
• Non adapté aux colocataires
• Animaux de compagnie et tabac interdits
• Nettoyage final obligatoire
• Période de location de 12 mois avec option de prolongation
• Garantie égale à 2 mois de loyer
• Disponible à partir du 1er septembre 2026

Prix de location
3 750 € par mois, charges utilisateurs non comprises (gaz, eau, électricité, TV, internet et impôts municipaux).

Le prix de location indiqué est basé sur une période de location minimale de 12 mois. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer en cas de période de location plus courte.

Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, vous pouvez vous inscrire via notre site internet.