à louer: Appartement Quellijnstraat dans Amsterdam

Description

Quellijnstraat 119 E 1, 1073 XH Amsterdam

Appartement agréable et de haute qualité d'environ 175 m² avec une vaste terrasse sur le toit, situé dans le quartier très prisé de la Oude Pijp. Cette propriété unique dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte de luxe, de trois chambres bien proportionnées, de deux salles de bains élégantes et d'une baignoire autonome dans la chambre principale. Depuis la terrasse ensoleillée, vous pouvez profiter d'une vue panoramique magnifique sur la ville. De plus, la propriété est très bien isolée et équipée d'un label énergétique A+. La propriété est située sur un terrain privé, il n'y a donc pas de droit d'usage !

Situation & Accessibilité

Quellijnstraat 119 E se trouve à un emplacement fantastique dans le quartier de De Pijp : un quartier vibrant et caractéristique où l'animation urbaine et la détente se rencontrent à la perfection. Au coin de la rue, vous trouverez de nombreux cafés, restaurants et lieux populaires tels que Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost et la charmante place Gerard Douplein avec ses diverses terrasses. Les amateurs de gastronomie ont également de nombreuses options avec des adresses bien connues comme Spaghetteria, Sjefietshe et De Japanner à proximité. De plus, vous vivrez dans un cadre surprenant et verdoyant. Le Sarphatipark est accessible à pied et constitue un endroit agréable pour se promener, faire du sport ou se détendre dans la nature. L'Amstel et le Beatrixpark sont également facilement accessibles à vélo.

L'accessibilité est excellente. Avec la ligne Noord/Zuid depuis la station de métro De Pijp, vous pouvez rejoindre la station d'Amsterdam Zuid ou Amsterdam Centraal en quelques minutes. De plus, divers tramways et bus se trouvent à proximité, et en voiture, vous pouvez entrer et sortir de la ville rapidement via le Ring A10. Le stationnement est possible grâce au système de permis de la municipalité d'Amsterdam et plusieurs parkings sont disponibles à proximité.

Disposition

Escalier commun bien entretenu

Troisième étage

Via l'escalier commun soigné, vous accédez à l'entrée de l'appartement au troisième étage. Le hall spacieux donne accès à toutes les pièces.

À l'avant, se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de grandes fenêtres, de hauts plafonds et de placards sur mesure. La première chambre dispose d'un bureau intégré pratique et la seconde est équipée d'une télévision intégrée élégante dans le mur. À l'arrière, se trouve la chambre principale impressionnante d'environ 30 m². Cette suite respire le luxe grâce à la baignoire autonome, à la coiffeuse élégante et au grand dressing. Le dressing donne directement sur la salle de bains attenante, qui est équipée d'un double lavabo avec meuble, d'une douche spacieuse et d'un WC, le tout de haute qualité.

Au centre de cet étage se trouve une deuxième salle de bains avec une baignoire généreuse, un double lavabo avec meuble et une douche à l'italienne. De plus, il y a un WC séparé avec un lavabo. L'ensemble de l'étage est caractérisé par une belle luminosité et une ambiance chaleureuse grâce aux poutres en bois authentiques. Les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge sont astucieusement dissimulés dans un placard intégré séparé, avec la chaudière centrale.

Quatrième étage

Par un escalier interne, vous accédez au quatrième et dernier étage du bâtiment. Ici se trouve le salon spacieux avec une cuisine de luxe. Les poutres en bois authentiques donnent à cet étage une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine en noyer sur mesure est située à l'arrière de la propriété et est équipée d'un grand îlot de cuisson avec évier, Quooker et un coin bar convivial. De plus, la cuisine dispose d'appareils électroménagers de haute qualité, y compris une plaque à induction 4 feux avec extracteur intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur, deux fours avec fonction micro-ondes et un cave à vin. Le magnifique plan de travail en marbre constitue un élément de style dans l'espace. À l'arrière de la cuisine, un banc intégré accueillant a été créé près de la fenêtre, un endroit agréable pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.

Le spacieux salon à l'avant offre une vue dégagée sur le sud de la ville et dispose de plus que suffisamment d'espace pour une grande table à manger et un coin salon confortable. Au centre de la propriété se trouve un charmant patio, un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur un moment, profiter d'une tasse de café ou d'un bon verre de vin, tout en laissant entrer davantage de lumière naturelle dans la maison. Les grandes lucarnes apportent une belle lumière et renforcent le sentiment d'espace. Par un escalier ouvert dans le salon, vous accédez à la ravissante terrasse sur le toit. Vous pourrez y profiter du soleil jusqu'à tard dans la soirée, vous détendre avec des amis et de la famille ou dîner longuement en admirant la vue sur la ville.

Particularités :

• Droit d'appartement d'environ 175 m² (mesuré selon l'instruction de mesure NEN2580)
• Trois chambres bien proportionnées
• Spacieuse terrasse sur le toit d'environ 23 m²
• Charmant patio au niveau du salon (environ 3 m²)
• Situé sur un terrain privé, donc pas de droit d'usage
• Label énergétique A+
• Entièrement équipé de chauffage au sol
• Réparti sur deux étages
• Finitions de haute qualité
• Éclairage Maretti
• Sanitaires Hotbath Italian Bathroomware
• Contrôle climatique présent
• VvE géré professionnellement, MJOP disponible
• VvE composée de 9 membres
• Cotisation VvE : 152,60 € par mois
• Remise en consultation

Ces informations ont été compilées avec soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces spécifiées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir de rechercher toutes les questions qui lui sont pertinentes. Concernant cette propriété, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous accompagner dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre courtier d'achat et de réaliser des recherches de manière autonome. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous considérez suffisamment compétent selon la loi pour évaluer toutes les questions pertinentes. Les conditions de la NVM s'appliquent.