à louer: Appartement Valkenboslaan 185 dans Den Haag

Description

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BIENVENUE À LA HAYE
Vous souhaitez vivre dans un appartement spacieux et confortable avec un jardin agréable, des équipements modernes et un environnement typiquement hollandais ? Cet appartement non meublé d'environ 95 m² est situé dans le quartier populaire de Valkenboskwartier et offre une belle combinaison d'espace, de confort et de vie économe en énergie. Le logement comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte de luxe, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un jardin arrière spacieux d'environ 30 m² orienté à l'ouest. Le parquet élégant en chêne à chevrons et le chauffage par le sol infrarouge confortable confèrent à l'appartement une allure contemporaine. Grâce à une bonne isolation et à son caractère entièrement sans gaz, une grande attention a également été portée à une vie durable et confortable. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent l'espace et le confort dans un quartier animé de La Haye.

QUARTIER – VALKENBOSKWARTIER
Le Valkenboskwartier est un quartier résidentiel apprécié de La Haye, avec des façades caractéristiques, des maisons authentiques et une atmosphère animée. La populaire Weimarstraat se trouve juste au coin de la rue et offre une variété de magasins, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. L'emplacement est également idéal pour les courses quotidiennes, avec un supermarché Albert Heijn à proximité. Le centre de La Haye est accessible en environ 15 minutes à vélo, avec un large choix de magasins, musées, cinémas et restaurants conviviaux. De plus, plusieurs lignes de tram et de bus se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le logement très bien desservi par les transports en commun.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
L'entrée du logement se trouve au niveau de la rue et donne sur le hall, qui dessert les différentes pièces.

Le salon lumineux et spacieux est le cœur de l'appartement et s'ouvre sur la cuisine ouverte de luxe. Celle-ci est entièrement équipée d'un réfrigérateur américain Samsung avec distributeur de glaçons, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Le jardin est accessible par les portes françaises du salon. Cet agréable espace extérieur d'environ 30 m² est orienté à l'ouest et offre de nombreuses possibilités de profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un miroir éclairé et de spots encastrés. Il y a également des toilettes séparées.

La chaufferie abrite la ventilation mécanique, le chauffe-eau et les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le logement est doté d'un beau parquet en chêne à chevrons. Le confort et la facilité d'utilisation ont également été privilégiés : chaque pièce dispose de son propre thermostat et toutes les chambres sont équipées d'un point de connexion TV et Internet fixe.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Le logement bénéficie d'un label énergétique A et est entièrement équipé de double vitrage HR++ et d'une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant infrarouge Karbonik, installé dans tout le logement. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique de 2020. Le logement est entièrement sans gaz.

STATIONNEMENT
Le logement est situé dans une zone où le stationnement est réglementé par une vignette. Une vignette auprès de la municipalité de La Haye coûte environ 95 € par an, en fonction de la réglementation en vigueur et de la disponibilité.

POINTS FORTS

• Surface habitable d'environ 95 m²
• Label énergétique A
• Non meublé
• Cuisine ouverte de luxe avec divers appareils intégrés
• 2 chambres spacieuses
• Salle de bain moderne
• Toilettes séparées
• Jardin d'environ 30 m² orienté à l'ouest
• Débarras privé
• Bon emplacement
• Entièrement équipé de double vitrage HR++
• Parquet en chêne à chevrons
• Chauffage par le sol dans tout le logement
• Chaque pièce avec son propre thermostat
• Connexion TV et Internet fixe dans toutes les chambres
• Ne convient pas aux étudiants ou aux colocataires
• Interdiction de fumer
• Contrat à durée indéterminée, minimum 12 mois
• Loyer 2 450 € hors charges par mois
• 1 mois de caution
• Disponible à partir du 2 novembre 2026

Avis de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous vous remercions de votre compréhension et sommes à votre disposition pour répondre à toute question.