à louer: Appartement Nieuwe Binnenweg 156 D dans Rotterdam

Description

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BIENVENUE À ROTTERDAM
Souhaitez-vous vivre dans une maison en duplex spacieuse et entièrement rénovée, en plein cœur du Rotterdam animé ? Cette maison moderne fait partie d'un petit ensemble de quatre appartements entièrement rénovés et est répartie sur le troisième et le quatrième étage. La maison d'environ 130 m2 offre une combinaison agréable d'espace, de confort et d'un emplacement central, et dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte de luxe, d'un balcon, de quatre chambres et d'une salle de bain moderne.

Grâce à sa disposition pratique, la maison offre de nombreuses possibilités pour un logement confortable, le télétravail ou la création d'une chambre d'amis ou d'un espace hobby supplémentaire. La combinaison des finitions modernes, des espaces de vie lumineux et de l'emplacement central en fait une maison de ville idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale à Rotterdam.

QUARTIER – OUDE WESTEN
La maison est située sur la Nieuwe Binnenweg, dans le quartier animé et caractéristique d'Oude Westen, faisant partie du centre de Rotterdam. Ce quartier urbain populaire est connu pour son mélange varié de logements, de boutiques, d'établissements de restauration conviviaux et de diverses commodités. Grâce à son emplacement central, de nombreuses commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Les supermarchés et les magasins se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre-ville animé de Rotterdam est facilement accessible à pied ou à vélo. Il existe également de nombreuses possibilités de profiter de restaurants, de cafés et d'autres lieux de divertissement dans le quartier. L'emplacement est également excellemment desservi par les transports en commun. La gare de Rotterdam Centraal est à une courte distance à vélo, et diverses connexions de tram, de bus et de métro se trouvent également dans les environs. En voiture, les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. En bref : vivre sur la Nieuwe Binnenweg, c'est vivre dans un endroit central et animé, avec le meilleur de Rotterdam à portée de main.

AGENCEMENT
Deuxième étage
Entrée de la maison donnant sur un petit hall avec escalier menant au troisième étage.

Troisième étage
Depuis le palier, l'accès aux différentes pièces est possible.

Le salon spacieux et lumineux, avec la cuisine ouverte, forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant un espace de vie ouvert et agréable. La cuisine ouverte moderne est luxueusement équipée et dispose de divers appareils intégrés, dont une plaque à induction Bora, un four combiné, un Quooker, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La disposition spacieuse et le bar convivial offrent beaucoup d'espace de travail et de rangement et forment une belle connexion avec le salon. Depuis la cuisine, il y a un accès au balcon, un bel espace extérieur où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité.

À cet étage se trouvent également deux chambres, une chambre spacieuse à l'arrière et une deuxième chambre à l'avant. Cette dernière est très appropriée comme bureau à domicile. Il y a également des toilettes séparées avec un petit lavabo.

Quatrième étage
L'escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres spacieuses et la salle de bain.

La chambre principale spacieuse s'étend sur une grande partie de l'étage et offre amplement d'espace pour un lit confortable et des rangements supplémentaires. La deuxième chambre est également spacieuse et peut également être utilisée de manière optimale comme chambre de travail, d'amis ou d'enfants.
La salle de bain moderne est située au centre de cet étage. Elle est équipée d'une baignoire, d'une double vasque avec meuble de rangement et d'une douche à l'italienne.
Le palier pratique relie les différentes pièces et abrite également des toilettes séparées et un placard pratique avec l'emplacement de la machine à laver.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
La maison a un label énergétique A et est entièrement équipée de double vitrage, d'isolation des murs et d'isolation du toit. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière combinée. La maison a été construite en 1888 et entièrement rénovée en 2026.

PARKING
La maison est située dans une zone où le stationnement est réglementé par une vignette de stationnement.

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 125 m2
• Label énergétique A
• Entièrement rénové en 2026
• Entièrement équipé de double vitrage
• Salon spacieux avec cuisine ouverte de luxe
• 4 chambres
• Salle de bain moderne
• 2 toilettes
• Balcon
• Situé dans un endroit central et animé
• Ne convient pas aux étudiants/colocataires
• Animaux non autorisés
• Fumeurs non autorisés
• Contrat à durée indéterminée, minimum 12 mois
• Loyer 3 150 € hors charges par mois
• 1 mois de caution
• Disponible immédiatement

Avis de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous vous remercions de votre compréhension et sommes à votre disposition pour répondre à toute question.