à louer: Appartement Rozengracht 221 A dans Amsterdam

Description

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Duplex lumineux et spacieux d'environ 121 m² avec deux chambres généreuses et une terrasse sur le toit ensoleillée orientée au sud, situé à la lisière du Jordaan.

L'appartement est réparti sur deux niveaux et offre une belle combinaison d'espace, de lumière et de vie en plein air au cœur de la ville. Le salon à l'avant donne sur le Rozengracht, tandis que la cuisine à l'arrière donne directement accès à la généreuse terrasse sur le toit d'environ 26 m². L'étage supérieur comprend deux chambres à part entière et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le bien dispose également d'un box de rangement privé au sous-sol.

Visite
Premier étage
L'appartement est accessible par un hall commun spacieux et lumineux ; la porte privative se trouve au premier étage. L'entrée est située au centre de l'appartement et relie les espaces de vie et de repas.

À l'avant se trouve le salon lumineux avec vue sur le Rozengracht. Le sol en béton confère à l'espace un caractère contemporain et légèrement industriel. Ses proportions généreuses offrent suffisamment de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger.

À l'arrière se trouve la cuisine moderne, installée en 2018 et équipée de divers appareils encastrés, dont un four, une plaque gaz six feux, un lave-vaisselle et un Quooker. Les portes de la cuisine ouvrent directement sur la terrasse d'environ 26 m². Orientée au sud, la terrasse offre un espace extérieur agréable au cœur de la ville. Un large store électrique procure de l'ombre les jours ensoleillés.

Deuxième étage
Un large escalier en colimaçon mène au deuxième étage. Au centre de cet étage se trouve la salle de bains, rénovée en 2019 et équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie dédiée pour le lave-linge et le sèche-linge.

À l'arrière se trouve une chambre spacieuse avec portes-fenêtres et balcon français. La seconde chambre est située à l'avant, donne sur le Rozengracht et dispose d'un mur de placards indépendant. Les deux chambres sont de belles dimensions et offrent diverses possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose également de son propre box de rangement privé au sous-sol de l'immeuble.
Guide du quartier
Le Rozengracht bénéficie d'un emplacement central à la lisière du Jordaan. Depuis l'appartement, les rues caractéristiques du Jordaan sont à quelques minutes à pied, tandis que les Neuf Rues et le centre d'Amsterdam sont également à proximité.

Les environs immédiats offrent un large choix de cafés, restaurants, commerces et boutiques spécialisées. Le Rozengracht lui-même est un axe animé traversant la ville, et grâce à l'emplacement central, la plupart des commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Le bien est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus pratiquement devant la porte. En voiture, l'accès à la rocade A10 est aisé.

Stationnement
Il est possible de demander un permis de stationnement.

Détails

• Loyer : 3 500 € par mois, hors charges, internet/TV et taxes locales ;
• Date de début : immédiate ;
• Dépôt de garantie : deux mois de loyer ;
• Durée du bail : contrat de location Modèle A pour une durée indéterminée, avec une durée minimale de douze mois ;
• Remise : meublé ;
• Animaux : non autorisés ;
• Garantie : le bailleur n'accepte pas de caution tierce.

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