à louer: Appartement Albertina Agnesstraat 240 dans Alkmaar

Description

Intéressé ? Veuillez vous inscrire via notre site web. Une réponse via ****** ne suffit pas. Rendez-vous sur notre offre de location, cliquez ensuite sur « S'inscrire » et finalisez votre inscription. La pré-inscription est obligatoire.

À propos de Albertina Agnesstraat 240 à Alkmaar :

Appartement époustouflant dans le nouveau complexe De Kooimeer à louer.

Découvrez l'alliance idéale de luxe, de confort et d'élégance moderne dans cet appartement enchanteur, situé au 9e étage du nouveau complexe De Kooimeer.
L'appartement s'étend sur toute la largeur du complexe et offre une multitude d'équipements haut de gamme et de finitions raffinées.

Situé dans la ville animée d'Alkmaar, avec un accès facile à toutes les commodités de cette ville dynamique. À seulement 10 minutes à vélo du centre et à proximité de l'A9 pour une mobilité sans effort, c'est l'emplacement idéal pour un style de vie dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cet appartement exclusif qui incarne la perfection dans chaque détail.

• Agencement magnifique : Pénétrez dans ce logement gracieux par l'élégant hall d'entrée, doté d'une double installation d'ascenseurs et d'une cage d'escalier majestueuse, et laissez-vous accueillir par un hall spacieux donnant accès à toutes les pièces de l'appartement.
• Cuisine de luxe : La cuisine ouverte est un véritable point fort, équipée d'électroménager encastré haut de gamme, d'un îlot élégant et d'un agencement pratique, parfait aussi bien pour les aventures culinaires que pour les moments conviviaux.
• Sanitaires raffinés : Profitez d'une qualité inégalée dans la salle de bains, avec des carrelages modernes au sol et aux murs, des WC suspendus, une douche généreuse et un double lavabo, le tout conçu avec soin.
• Chambres confortables : Les deux chambres spacieuses offrent un confort généreux, tandis que la chambre principale dispose d'un coin pratique pour une grande armoire, vous permettant d'aménager votre espace personnel selon vos envies. La chambre supplémentaire convient également parfaitement comme bureau ou pièce de loisirs.
• Espace extérieur : Détendez-vous et profitez de l'air frais sur les vastes balcons, accessibles depuis le salon et la grande chambre, où vous trouverez un endroit idéal pour se détendre comme pour dîner.
• Équipements durables : Cet appartement est entièrement prêt pour l'avenir, avec chauffage urbain et chauffage au sol pour un environnement de vie écologique et confortable, ainsi qu'une toiture optimisant l'énergie solaire.

• L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'un revêtement de sol en PVC ;
• Tous les murs et plafonds sont stucotés et peints ;
• Cuisine de luxe, salle de bains de luxe et sanitaires ;
• Local de rangement séparé dans l'appartement ;
• Toutes les fenêtres sont équipées de stores ;
• Étiquette énergie A+ ;
• Espace de rencontre commun avec terrasse au rez-de-chaussée ;
• Place de parking privée dans le parking souterrain ;
• 2 emplacements pour vélos dans le local souterrain.

Bon à savoir

• Nous sélectionnons avec soin un locataire candidat. C'est pourquoi nous examinons le dossier locatif des candidats retenus. Une vérification de solvabilité fait partie de la procédure ;

• Lors de l'évaluation des candidats, nous examinons attentivement les revenus. Cela apporte de la clarté pour le locataire comme pour le bailleur. En règle générale, le revenu brut mensuel du principal soutien de famille doit être au minimum égal à 3,5 fois le loyer hors charges. Le principal soutien de famille est-il salarié ? Nous nous basons alors sur un contrat de travail à durée indéterminée. Un éventuel second revenu compte généralement pour 50 % dans le calcul ;

• L'appartement est loué partiellement meublé. Vous pouvez donc aménager le logement selon vos goûts et vos souhaits.

• Vous souhaitez savoir quels frais d'entretien incombent au locataire et lesquels au bailleur ? Le site du gouvernement néerlandais propose un aperçu clair ;

• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

• Il est interdit de fumer.

• Certains éléments pourraient être repris auprès du locataire sortant. Ce n'est bien entendu pas obligatoire. L'éventuelle indemnisation se convient directement entre vous. Nous vous mettrons en contact à cet effet ;

Durée de location

• Le logement est disponible à partir du 1er décembre 2026.
• Le contrat de bail est établi selon le modèle ROZ (Conseil des biens immobiliers). Il s'agit d'un modèle soigneusement élaboré et largement utilisé dans la pratique immobilière ;
• Vous louez le logement pour une durée minimale de 12 mois. Pendant cette période, le contrat ne peut pas être résilié prématurément. À l'issue de ce délai, le contrat se poursuit pour une durée indéterminée. Cela signifie que vous bénéficiez d'une protection locative. Le bailleur ne peut donc pas résilier le contrat à sa guise. À partir de ce moment, un préavis d'un mois civil s'applique pour vous.

Loyer et frais

• Le loyer est de 1 925 € par mois ;
• La garantie locative est de 3 850 € en une seule fois ;
• Vous organisez et payez vous-même les frais liés aux services publics, aux assurances, à la télévision/internet, aux taxes communales d'utilisation, etc. ;
• En outre, vous payez 50 € par mois de charges de service. Il s'agit d'une provision notamment pour les frais téléphoniques de l'ascenseur, l'électricité et le chauffage des parties communes ainsi que leur nettoyage. Vous recevez chaque année un relevé des frais réels ;
• Le loyer peut être adapté chaque année, dans le cadre de la législation en vigueur. La première adaptation possible interviendra au 1er juillet 2027.

Procédure de sélection
Nous sommes ravis de votre intérêt pour ce logement. Vous trouverez ci-dessous les étapes suivantes et la manière dont nous vous accompagnerons.
• Pré-inscription
• Évaluation
• Visite
• Attribution
• Contrat de bail

Pré-inscription
Pour pouvoir prétendre au logement, nous vous demandons d'abord de vous pré-inscrire. Nous vérifions alors si vous remplissez les conditions de revenus. Cela garantit un démarrage du processus sérieux et équitable.

Évaluation
Plusieurs candidats sont-ils éligibles ? Dans ce cas, la sélection s'effectue par tirage au sort. Ainsi, chacun a les mêmes chances.

Visite
Après la visite, nous souhaitons savoir si vous souhaitez louer le logement. Si vous souhaitez poursuivre, nous vous enverrons l'inscription principale. Même si vous décidez de ne pas aller plus loin, nous apprécions d'être informés. Cela permet de garder le processus clair pour toutes les personnes concernées.

Attribution
Après réception de l'inscription complète, nous examinons les données financières et administratives. Une vérification de la solvabilité en fait partie.
Le bailleur décide ensuite de l'attribution. Nous vous en informerons bien sûr.

Contrat de bail
Y a-t-il un accord des deux côtés ? Nous établissons alors le contrat de bail et vous accompagnons dans les dernières étapes jusqu'à la remise des clés.

Important
Ces informations ont été rassemblées avec soin. Il peut néanmoins arriver que certains détails concernant le logement ou ses alentours diffèrent de ce qui est mentionné. Aucun droit ne peut être tiré de cette annonce.