à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situé dans le complexe résidentiel 'Cour Renoir', appartement de 2 chambres d'environ 102 m² avec un salon spacieux avec cuisine ouverte et un agréable espace extérieur. Une place de parking privée et un grand débarras dans le sous-sol de parking fermé sont également inclus, ainsi qu'un local à vélos et scooters commun à l'intérieur du sous-sol.
Ce beau complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, dans le nord-est de Maastricht, près du parc sportif 'De Geusselt' et de l'UWC - United World College, avec un accès direct à la Groene Loper.

Vivre magnifiquement dans le bel environnement de type parc le long de la Groene Loper, tout en étant proche du centre de Maastricht, c'est possible à Het Geusseltpark.
Chaque appartement, accessible par escalier et ascenseur, est conçu pour offrir une excellente lumière naturelle, contribuant à un plaisir de vivre optimal dans cet environnement agréable et facilement accessible.

Il fait bon vivre dans la capitale du Limbourg. Profitez de l'atmosphère bourguignonne, de la riche histoire et du dynamisme urbain qui vont de pair.
Avec le récent développement immobilier adjacent à Geusseltpark, une nouvelle dimension a été ajoutée au nord de Maastricht. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait, avec beaucoup d'espace et d'opportunités pour une vie active en plein air, car la piscine De Geusselt, le stade de football du même nom, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready Maastricht et divers clubs de football sont situés à proximité immédiate, tout comme les commodités quotidiennes.

C'est l'endroit idéal à Maastricht où vous combinez une vie de type parc avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs et tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Sous-sol (du complexe) :
Débarras privé et place de parking privée au sous-sol, avec une porte d'accès électrique qui peut être ouverte avec une télécommande.

Rez-de-chaussée (du complexe) :
Entrée principale majestueuse avec boîtes aux lettres, panneau de sonnette avec interphone et accès à l'ascenseur et à l'escalier.

3ème étage :

• Hall avec accès aux pièces de vie, tableau électrique et WC ;
• Salon avec balcon, env. 40 m², avec cuisine ouverte ;
• Cuisine avec meubles blancs avec placards bas et hauts, plan de travail en plastique dur avec plaque de cuisson au gaz, four électrique, réfrigérateur/congélateur intégré ;
• Chambre 1 (env. 13 m²) ;
• Chambre 2 (env. 16 m²) ;
• Salle de bain avec double lavabo avec miroir, douche à l'italienne avec cabine de douche en verre, baignoire, ventilation mécanique et radiateur ;
• WC invité dans le couloir avec WC suspendu et lavabo ;
• Placard dans le couloir avec espace pour appareils électroménagers, avec extraction ;
• Débarras avec chaudière combinée centrale HR (propriété, construite en 2008) et unité de récupération de chaleur (VMC double flux).

EMPLACEMENT
Geusseltpark est une zone offrant d'une part une beauté naturelle et d'autre part du dynamisme. Un grand étang a été créé, traversant la partie sud de la zone.
Avec la nouvelle partie du parc sur la Terblijterweg, le château de Geusselt et la zone des domaines voisins, Geusseltpark est un lieu de séjour de type domaine rural.
En même temps, c'est un lieu animé, avec un centre sportif complet comprenant des centres de fitness, une piscine, des restaurants et divers clubs sportifs (notamment le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt).
Détendez-vous, dépensez-vous, échappez à l'agitation quotidienne. Tout est possible à Geusseltpark ! Car ici, ce n'est pas l'un ou l'autre, mais les deux.
Situé à côté de l'United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : Depuis Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville animé de Maastricht à pied, à vélo ou en voiture. Ou le quartier d'Amby, avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses demeures seigneuriales.
L'ensemble de la région du Limbourg est en fait à portée de main grâce aux excellentes voies d'accès, notamment l'A2 (Eindhoven-Liège) et l'A73 (Heerlen-Aachen).

LABEL ÉNERGÉTIQUE
La propriété dispose d'un label énergétique définitif A+, valable jusqu'au 13-05-2032.

INFORMATIONS POUR LA LOCATION
COÛTS

• Loyer 1 900 € par mois hors charges de copropriété ;
• Charges de copropriété 109 € par mois ;
• Caution : 2 fois le loyer mensuel, à payer au propriétaire au plus tard avant la date de début du bail ;
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le revenu brut mensuel ;
• Le loyer comprend l'assurance du bâtiment, hors frais de fourniture de gaz-électricité-eau-internet et assurance du contenu ;
• Aucun frais de courtage n'est facturé aux locataires.

RÈGLEMENTS DE LOCATION

• Pas de location aux étudiants - no students allowed ;
• Date d'entrée en vigueur : possible immédiatement ;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ) ;
• Le logement est livré non meublé ;
• Les animaux domestiques sont autorisés uniquement avec l'approbation du propriétaire ; Il est interdit de fumer dans le logement ;
• La coopération du locataire pour la vérification de solvabilité et des références est requise ;
• Les Conditions Générales des Logements Locatifs du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION

• Les visites ne sont possibles qu'après réception d'un formulaire d'admission dûment rempli, qui peut être demandé à l'agent immobilier ;
• Le propriétaire se réserve le droit de ne pas attribuer le logement, même en cas de plusieurs candidatures ;
• Un contrat de location n'est conclu qu'après approbation écrite du propriétaire et signature du contrat de location ;
• Un contrôle sera effectué en vérifiant la validité de la pièce d'identité, la solvabilité, les revenus justifiables, l'IBAN et l'attestation du propriétaire ;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite ;
• La résidence permanente par le(s) locataire(s) lui-même est requise.

LIVRAISON
Dans son état actuel.

LIVRAISON ET ACCEPTATION
En consultation, dans son état actuel, à court terme est négociable.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.

Note de bas de page vente :
ENTRETIEN
L'état d'entretien mentionné et l'évaluation de l'état structurel sont basés sur des observations visuelles par l'agent immobilier.
Comme le vendeur n'a pas vécu dans l'appartement lui-même, une clause de 'non-occupation par le propriétaire' sera incluse dans le contrat d'achat.

CONTRAT D'ACHAT
Le contrat d'achat sera rédigé selon le modèle VBO/NVM. Le vendeur déclare expressément qu'un achat n'est conclu que si un accord a été atteint sur tous les points principaux (tels que le prix d'achat) et les détails (tels que la livraison), les acheteurs peuvent prouver (ou faire prouver) qu'ils ont étudié la faisabilité financière de leur achat et que l'accord est consigné par écrit dans un contrat d'achat signé par l'acheteur et le vendeur.

CHOIX DU NOTAIRE
Le choix du notaire est réservé au vendeur : VDB Notarissen à Waalre a été désigné comme notaire du projet. VDB Notarissen à Waalre se chargera donc du transfert de propriété légal.

RÉSILIATION
Le délai stipulé pour toute condition résolutoire (par exemple, financement) est généralement de 6 semaines après la signature du contrat d'achat.

GARANTIE
La caution/garantie bancaire est de 10% du prix d'achat. L'acheteur doit la déposer auprès du notaire compétent dans les 2 semaines suivant la fin de la/des condition(s) suspensive(s).

Nous espérons vous avoir ainsi correctement informé et espérons vous avoir enthousiasmé pour cette propriété.
Venez voir par vous-même, car ce n'est que lors d'une visite que vous découvrirez le logement et pourrez sentir s'il vous convient.

Merci de votre intérêt et au plaisir de vous voir.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij