à louer: Appartement Willem Parelstraat 398 dans Amsterdam

Description

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | 3 CHAMBRES | BALCON | MEUBLÉ | LABEL ÉNERGIE A+++

Unité de vie-travail unique – contrats de location séparés pour le logement et le travail.

Cette unité de vie-travail prête à emménager combine un confort de vie avec un espace de travail entièrement autonome, le tout sous un même toit. L'espace de vie et l'espace de pratique ont chacun leur propre contrat de location et spécification de loyer, ce qui permet de déclarer le loyer de l'espace commercial comme des frais professionnels.

Loyer de l'espace commercial : 850 € - hors TVA
Loyer de l'espace de vie : 3 000 € -

Convient à tout type de profession – du créateur artistique au professionnel des affaires.

Principales caractéristiques
• Unité de vie-travail avec espace de pratique (environ 41 m²)
• Charges : 175 € par mois
• Chauffage via NEXT NRG – location de pompe à chaleur : 107,88 € par mois
• Label énergétique : A+++
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Contrat : durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison : meublée
• Place de parking en option : 323,07 € par mois TTC
• Local à vélos : présent dans le sous-sol

Conditions particulières de location
La location est uniquement autorisée aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation soit considérée comme « gestion de pratique ou exercice d'une profession libérale à domicile ».

Disposition du logement - env. 117 m2 utilie
Entrée au rez-de-chaussée avec un hall menant au salon lumineux avec cuisine ouverte et porte-fenêtre menant au balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes. Depuis le hall, accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.

Espace de pratique : env. 41 m²
• Situé au rez-de-chaussée
• Relié à la maison par une porte intérieure

Au sous-sol se trouve un local à vélos spacieux. Des emplacements de stationnement dans le garage sécurisé sont également disponibles en option.

Accords au début de la location
Après accord sur le loyer, trois accords sont signés :

1. Contrat de location pour l'espace de vie
2. Contrat de location pour l'espace pratique (inextricablement lié à la maison)
3. Contrat de fourniture avec NEXT NRG (pompe à chaleur)

Le bâtiment – De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, équipé de :
• Grande espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, verre HR+++
• Papiers peints non-tissés et murs peints
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie naturelles

Emplacement – Oostenburg
Un tout nouveau quartier résidentiel durable au bord de l'eau, au cœur d'Amsterdam.
• Aménagement à faible circulation et espace vert
• À proximité de la gare centrale, du quartier des musées, de De Pijp et de la place du Dam
• Connexions ferroviaires internationales (Londres, Paris) et aéroport Schiphol à proximité
• Nombreux bars, restaurants et événements