Zur Miete: Etagenwohnung Willem Parelstraat 398 in Amsterdam

Beschreibung

SOFORT VERFÜGBAR | 3 SCHLAFZIMMER | BALKON | MÖBLIERT | ENERGIEKENNZEICHEN A+++

Ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsgerät – getrennte Mietverträge für Wohnen und Arbeiten.

Diese sofort bezugsfertige Wohn- und Arbeitseinheit kombiniert komfortables Wohnen mit einem völlig unabhängigen Arbeitsplatz, alles unter einem Dach. Der Wohnraum und der Praxisraum haben jeweils ihren eigenen Mietvertrag und Mietbedingungen, sodass die Miete des Gewerberaums als Betriebskosten abgesetzt werden kann.

Miete Gewerbefläche: 850 € - zzgl. MwSt
Miete Wohnraum: 3.000 € -

Geeignet für jede Art von Beruf – von kreativen Machern bis hin zu Geschäftspersonal.

Wichtigste Merkmale
• Wohn- und Arbeitseinheit mit Praxisraum (ca. 41 m²)
• Nebenkosten: 175 € pro Monat
• Heizung über NEXT NRG – Miete Wärmepumpe: 107,88 € pro Monat
• Energieausweis: A+++
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertrag: unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate
• Übergabe: möbliert
• Parkplatz optional: 323,07 € pro Monat inkl. MwSt
• Fahrradabstellplatz: im Untergeschoss vorhanden

Besondere Mietbedingungen
Mieten ist nur für Unternehmer erlaubt.
Die Gemeinde verlangt, dass die Nutzung unter "Praxisführung oder freier Berufsausübung zu Hause" fällt.

Layout der Wohnung - ca. 117 m2 Wohnfläche
Eingang im Erdgeschoss mit Flur zum hellen Wohnbereich mit offener Küche und Schiebetüren zum Balkon. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet. Vom Flur Zugang zur Treppe zum Untergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.

Praxisraum: ca. 41 m² Wohnfläche
• Im Erdgeschoss gelegen
• Mit der Wohnung durch eine Innentür verbunden

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Fahrradraum. Parkplätze in der gesicherten Tiefgarage sind optional verfügbar.

Vereinbarungen zu Beginn der Mietdauer
Nach Zustimmung zur Miete werden drei Vereinbarungen unterzeichnet:

1. Mietvertrag für Wohnraum
2. Mietvertrag für Praxisraum (untrennbar mit der Wohnung verbunden)
3. Liefervertrag mit NEXT NRG (Wärmepumpe)

Das Gebäude – De Zwaan
Ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnkomplex in Oostenburg, ausgestattet mit:
• Große Außenfläche
• Komplettküche
• Luxuriöse Sanitäranlagen
• PVC-Boden, HR+++-Glas
• Vliesstofftapete und gestrichene Wände
• Solarpanel, Wärmerückgewinnungssystem und natürliche Energiequellen

Standort – Oostenburg
Ein robustes, nachhaltiges Neubaugebiet am Wasser, mitten in Amsterdam.
• Verkehrsarm und grün angelegt
• In der Nähe von Hauptbahnhof, Museumsviertel, De Pijp und Dam
• Internationale Zugverbindungen (London, Paris) und der Flughafen Schiphol in der Nähe
• Reichlich Gastronomie, Einrichtungen und Veranstaltungen