Zur Miete: Wohnhaus Utrechtsedwarsstraat 78 in Amsterdam

Beschreibung

Einzigartiges fünfgeschossiges Stadthaus im Herzen Amsterdams

Versteckt in einer ruhigen Straße im absoluten Zentrum Amsterdams bietet dieses außergewöhnliche Stadthaus etwa 123 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Etagen. Nur um die Ecke von der beliebten Utrechtsestraat und dem Fluss Amstel gelegen, verfügt die Immobilie über einen charmanten Innenhof, einen nach hinten gerichteten Balkon und ein flexibles Mehrebenen-Layout, das sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Arbeiten von zu Hause kombinieren möchten.

Die Wohnungsteilung ist für maximal zwei berufstätige Personen erlaubt. Beide Mieter müssen die geltenden Einkommensvoraussetzungen erfüllen.

Die Immobilie wird derzeit möbliert angeboten, kann je nach Wunsch des Mieters aber auch teilmöbliert (gepolstert) vermietet werden.

LAGE
Das Haus liegt in der reizvollen Utrechtsedwarsstraat, einer der gefragtesten Straßen im lebendigen Viertel Utrechtsebuurt, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtleben. Genießen Sie die Ruhe einer stillen Wohnstraße und sind dennoch nur wenige Momente von der lebhaften Utrechtsestraat entfernt, die für ihre Boutiquen, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte bekannt ist. Der Fluss Amstel, der Frederiksplein und Amsterdams berühmter Grachtengürtel sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

GRUNDRISS
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem privaten Innenhof auf der Rückseite. Dieses Geschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC mit Waschbecken. Große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht. Eine interne Treppe führt ins Untergeschoss.

Untergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Stauraum an der Vorderseite der Immobilie. Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Dieses Geschoss bietet zudem einen großen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Waschraum mit Waschmaschine.

Erster Stock:
Helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem nach hinten gerichteten Balkon. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle.

Zweiter Stock:
Gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken bietet. Der Boden ist mit wunderschönem Eichenholzparkett belegt, und es gibt zudem ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort ist dieses Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Dritter Stock:
Ein drittes Schlafzimmer, im gleichen eleganten Stil wie das Geschoss darunter gestaltet, mit eigenem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Eine clever gestaltete Zwischenebene bietet zusätzlichen Stauraum und maximiert die verfügbare Fläche. Auch dieses Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

MERKMALE

• Ca. 123 m² Wohnfläche
• Lage im sehr gefragten Viertel Utrechtsebuurt
• Verteilt auf fünf Etagen
• Möbliert oder unmöbliert
• Innenhof und hinterer Balkon
• Klimaanlage in zwei Schlafzimmern
• Nicht für Studierende geeignet
• Wohnungsteilung für bis zu 2 berufstätige Personen erlaubt

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Die veröffentlichten Maße wurden nicht nach NEN gemessen.