à louer: Appartement Lichtstraat 247 dans Eindhoven

Description

Appartement de trois pièces prêt à emménager avec balcon et place de parking dans le cœur animé d'Eindhoven – ‘De Vorst’ dans le Regentekwartier (près de la Witte Dame).

L'appartement a un emplacement unique dans un quartier très recherché d'Eindhoven. La gare centrale, le supermarché, les cafés, les restaurants, les terrasses, les établissements culturels et toutes les autres installations urbaines imaginables sont accessibles à pied. Autour du bâtiment se trouvent de nombreux espaces verts, un parc urbain avec une rivière (en construction) afin que vous puissiez - en plein centre - profiter également du calme et du plein air. Depuis le garage souterrain, vous pouvez facilement rejoindre l'autoroute et l'aéroport d'Eindhoven via les routes principales.

L'appartement spacieux situé au 3ème étage est meublé (parquet stratifié, stores enrouleurs anti-soleil et rideaux), possède un grand balcon (3,00 m x 2,30 m) sur le côté ouest (soleil d'après-midi et du soir), dispose d'un débarras privé au rez-de-chaussée et d'une place de parking privée dans le sous-sol fermé sous le complexe.

Rez-de-chaussée :

L'entrée centrale avec une haute luminosité est décorée avec style. Dans l'entrée se trouve le panneau de boîte aux lettres et l'accès sécurisé par vidéophone au couloir. Le couloir donne accès à la cage d'escalier, à l'ascenseur, au garage, aux salles de stockage et aux locaux à conteneurs.

Plan de l'appartement, 3ème étage :

Un couloir vide spacieux avec une lucarne mène à l'appartement. L'entrée et le couloir de l'appartement permettent d'accéder au salon, aux deux chambres, à la salle de bains et à un WC séparé. Dans le couloir se trouve également le vidéophone (relié à l'entrée centrale du bâtiment) et un placard intégré contenant l'unité de chauffage urbain.

Le WC est équipé d'un WC suspendu et d'un lavabo, le tout étant fini dans des tons clairs et les murs carrelés jusqu'au plafond. La salle de bains spacieuse est carrelée en clair jusqu'au plafond avec des carreaux de sol en anthracite et équipée d'un lavabo, meuble avec miroir et étagère, baignoire et douche à l'italienne. De plus, la douche est équipée d'un mitigeur thermostatique pour la sécurité et le confort, les carreaux de sol sont conçus en « antidérapant » et les carreaux muraux montent jusqu'au plafond.

La chambre principale mesure 16,41 m2 (5,47 m x 3,00 m) et donne accès au balcon. La deuxième chambre mesure 7,27 m2 (3,67 m x 1,98 m). En outre, le salon (environ 40 m²) avec cuisine ouverte en agencement d'angle comprenant des caissons inférieurs, des armoires hautes, un plan de travail avec un évier en acier inoxydable simple et mélangeur. Hotte aspirante à écran plat sans moteur avec éclairage, four électrique avec fonction four à micro-ondes, plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur. De plus, il y a un débarras intégré avec un système de récupération de chaleur (ventilation), les groupes électriques et le raccordement pour les appareils de lavage. L'ensemble de l'appartement est doté d'un joli sol en stratifié continu (à l'exception des sols carrelés de la salle de bains et des WC).

Loyer : € 1.950 par mois.

Acompte sur charges de service : €125 par mois.

Dépôt : € 3.000

Particularités :

L'appartement est raccordé au chauffage urbain. Il est également équipé d'un système de ventilation équilibré (WTW) pour un confort de vie optimal, une meilleure qualité de l'air et des économies sur les coûts énergétiques. Fumer dans l'appartement est interdit. Les animaux de compagnie seulement sur accord. La durée minimale de location est de 12 mois. On demande aux locataires de fournir une preuve suffisante de revenus stables d'au moins trois fois le loyer mensuel.

L'appartement est disponible à partir du 1er septembre 2026.

Le label énergétique est actuellement en demande. Une fois le label énergétique définitif reçu, il sera ajouté à l'annonce. L'ancien label expiré était un label B.

-----

Après une invitation à une visite, le contact se fait directement avec le propriétaire/gestionnaire immobilier. Les éventuels accords pris sont entre le locataire potentiel et le propriétaire.