Appartement à louer Oude Dijk, Kloosterstraat à Tilburg

Description

Disponible à partir du 15 septembre 2026.

Adresse : Kloosterstraat 12-04, 5038 VP à Tilburg ( Centre-ville ).

Au cœur de Tilburg, là où la vivacité urbaine et la tranquillité se rencontrent étonnamment bien, se trouve cet appartement de 3 pièces, récemment construit, luxueusement fini et lumineux.

Un appartement absolument prêt à emménager, sans avoir besoin de bricoler ou de rénover, et avec un label énergétique A+++.

L'appartement dispose de deux chambres et est aménagé de manière pratique et agréable. La finition est attrayante, luxueuse et moderne, avec une atmosphère chaleureuse qui évoque immédiatement un sentiment de chez-soi. L'emplacement calme au rez-de-chaussée au sein du complexe garantit que vous pouvez vraiment échapper à l'agitation de la ville ici, tout en vivant littéralement au milieu de celle-ci.

Une place de parking privée et un débarras rendent l'ensemble très confortable et complet. Pas de soucis de stationnement dans le centre-ville, mais toujours une place fixe 'devant la porte' dans le garage souterrain privé.

L'appartement dispose de sa propre terrasse. Un appartement confortable, moderne et bien entretenu dans un endroit où tout se rejoint : paix, accessibilité et la vie urbaine de Tilburg. Nous avons presque oublié la nature surprenante, car le Stadspark Oude Dijk entièrement rénové est à deux pas. Le Koningsplein pavé et peu attrayant devient Koningswei avec de la verdure et de l'ambiance.

Dans un avenir proche, le réaménagement complet du Louis Bouwmeesterplein commencera également, où la verdure recevra beaucoup plus d'attention. Le jardin du monastère est exclusivement accessible aux résidents du complexe, en plus des résidents du monastère, bien sûr. Dans un endroit unique au centre de Tilburg (derrière le théâtre) se trouve le magnifique monastère des Sœurs de la Charité et dans son jardin de monastère, un nouveau complexe résidentiel avec 36 appartements de luxe a été réalisé en 2023.

CARACTÉRISTIQUES :

• Année de construction du complexe (achèvement) 2023.

• La surface habitable est de 90 m²

• La terrasse a une taille de 9,2 m²

• Naturellement, l'appartement est entièrement isolé et équipé de vitrage HR++ ainsi que de cadres en aluminium.

• Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et le refroidissement par le sol.

• Le label énergétique est un excellent label A+++ et est valable jusqu'au 12-01-2033

• Le complexe dispose de panneaux solaires collectifs, installés en 2022/2023.

AGENCEMENT : REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée avec panneau de sonnette, boîtes aux lettres, l'ascenseur et l'escalier, ainsi que l'accès à la place de parking privée et au débarras au sous-sol.

ENTRÉE DE L'APPARTEMENT L'appartement est situé au rez-de-chaussée.

Le hall/entrée se transforme en un palier/couloir qui donne accès à toutes les pièces. Dans le hall se trouve l'armoire à compteurs, les toilettes luxueuses, presque entièrement plâtrées avec placard mural et meuble vasque, et une garde-robe.

SALON Depuis le hall, le grand salon est accessible par une porte intérieure luxueuse. Le salon dispose de fenêtres allant du sol au plafond, créant une vue panoramique sur le jardin intérieur. Depuis le salon, il y a une porte donnant sur la terrasse.

CUISINE La cuisine ouverte est équipée d'une unité d'angle moderne finie avec un plan de travail en granit. Naturellement, la cuisine est équipée de divers appareils intégrés, tels qu'une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four combiné.

CHAMBRES Depuis le hall, en plus de l'accès au salon, il y a également un accès aux deux chambres.

SALLE DE BAIN La salle de bain est spacieuse avec une taille de 280 x 300 cm, est entièrement carrelée et dispose d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double lavabo dans un meuble et d'un 2ème placard mural.

LOCAL TECHNIQUE Le local technique est également accessible depuis le hall. Ici est placée la pompe à chaleur, qui régule le chauffage et le refroidissement dans l'appartement. De plus, la chaudière électrique pour l'eau chaude est placée ici, l'unité de chauffage par le sol, l'unité de ventilation mécanique, et il y a la connexion pour l'équipement de lavage.

FINITION L'ensemble de l'appartement est élégamment fini avec un sol en PVC à chevrons dans presque tout l'appartement (sauf pour la salle de bain, les toilettes et le local technique), des murs en plâtre et des plafonds en plâtre.

SOUS-SOL La place de parking privée et le débarras privé (6,6 m²) sont situés au sous-sol. Le garage de stationnement est accessible depuis une large allée avec une porte automatique verrouillable. Les débarras sont également accessibles depuis le garage de stationnement.

La durée minimale de location est de 12 mois, 1,5 mois de dépôt de garantie.

Animaux non admis, donc malheureusement pas de chiens ni de chats.

( Aucune exception possible ).

Répartition du loyer :

Loyer de base EUR 1 428,00

Acompte chauffage EUR 106,00

Frais de copropriété (partie utilisateur) EUR 265,00 +

Total EUR 1 799,00

(Hors taxes municipales, eau, gaz, électricité, internet et signal TV).

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