à louer: Maison de famille Spaarndammerdijk dans Amsterdam

Description

Maison individuelle avec jardin et possibilité de stationnement devant la porte

Une maison individuelle entièrement privative et meublée (pas d'appartement) avec un jardin privé ensoleillé exposé au sud-ouest, située entre Westerpark, Spaarndammerbuurt et Houthavens à Amsterdam-Ouest. Trois étages, environ 100 m2 de surface habitable, économique en énergie (étiquette énergétique B) et disponible immédiatement.

La maison se trouve dans une rue calme en cul-de-sac avec peu de circulation automobile - seules les voitures peuvent faire demi-tour à l'extrémité. Westerpark est juste au coin et les cafés, restaurants, supermarchés et transports en commun sont accessibles à pied ; le centre est à environ 10-15 minutes à vélo. Le stationnement est possible directement devant la porte via un permis de résident. Pour autant que l'on sache, il n'y a actuellement pas d'attente pour obtenir un permis de stationnement.

Agencement

• Rez-de-chaussée : salon lumineux avec cuisine ouverte, équipé d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un réfrigérateur. Grandes fenêtres et accès direct au jardin, avec une entrée arrière pratique pour les vélos et le stockage.
• Premier étage : deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
• Dernier étage : grande troisième chambre avec douche privée et vue dégagée - idéale comme chambre principale, chambre d'amis ou bureau.

Caractéristiques

• Environ 100 m2 sur 3 niveaux
• 3 chambres - 2 salles de bain/douches - 2 toilettes
• Jardin privé d'environ 55 m2 exposé au sud-ouest, avec entrée arrière
• Entièrement meublé, parquet dans toute la maison
• Étiquette énergétique B - coûts énergétiques réduits
• Rangement interne
• Stationnement directement devant la porte possible via un permis de résident (pour autant que l'on sache, il n'y a actuellement pas de délai d'attente)
• Machine à laver disponible - fibre optique disponible

Emplacement

Spaarndammerdijk est situé dans le très recherché Amsterdam-Ouest, connu pour son ambiance internationale, ses excellentes commodités et sa proximité immédiate avec Westerpark.

La propriété est facilement accessible. La gare Sloterdijk, ainsi que les lignes de tram et de bus sont accessibles à pied et le périphérique A10 est atteignable en moins de cinq minutes.

Coûts

• Loyer 3 450 EUR par mois, hors charges et impôts municipaux (gaz, eau, électricité et internet estimés à environ 150 EUR par mois ; impôts municipaux séparément)
• Caution 6 900 EUR (deux mois)

Conditions de location

• Disponible à partir du 15 août 2026
• Durée de la location d'environ 12 mois sur la base d'une clause diplomatique : le propriétaire réside actuellement lui-même dans le bien, séjournera environ un an à l'étranger et y reviendra ensuite
• Revenu stable et démontrable correspondant au loyer
• Maximum 2 adultes
• Animaux de compagnie sur demande
• Non fumeur - pas de sous-location

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