Zur Miete: Wohnhaus Spaarndammerdijk in Amsterdam

Beschreibung

Eigenes Haus mit Garten und Parkmöglichkeit vor der Tür

Ein vollständig eigenes, möbliertes Einfamilienhaus (kein Apartment) mit sonnigem Privatgarten in Südwestlage, gelegen zwischen Westerpark, Spaarndammerbuurt und Houthavens in Amsterdam-West. Drei Etagen, ca. 100 m2 Wohnfläche, energetisch effizient (Energiezertifikat B) und sofort verfügbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kaum Autoverkehr - nur am Ende können Autos wenden. Das Westerpark liegt um die Ecke, und Cafés, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar; das Stadtzentrum erreicht man in etwa 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. Parken ist direkt vor der Tür mit einer Anwohnergenehmigung möglich. Soweit bekannt, gibt es momentan keine Wartezeit für den Erhalt des Parkscheins.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen und Kühlschrank. Große Fenster und direkter Zugang zum Garten, mit praktischem Hintereingang für Fahrräder und Lagerung.
• Erste Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.
• Oberste Etage: Geräumiges drittes Schlafzimmer mit eigener Dusche und freiem Blick - ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz.

Merkmale

• Ca. 100 m2 über 3 Wohnebenen
• 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer/Duschen - 2 Toiletten
• Privatgarten ca. 55 m2 in Südwestlage, mit Hintereingang
• Voll möbliert, Holzboden in der gesamten Wohnung
• Energiezertifikat B - geringere Energiekosten
• Interner Stauraum
• Parken direkt vor der Tür möglich mit Anwohnergenehmigung (soweit bekannt, derzeit keine Wartezeit)
• Waschmaschine vorhanden - Glasfaser verfügbar

Lage

Die Spaarndammerdijk liegt im begehrten Amsterdam-West, bekannt für die internationale Atmosphäre, hervorragende Annehmlichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Westerpark.

Die Immobilie ist hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Sloterdijk, Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und die A10-Ringstraße ist in etwa fünf Minuten erreichbar.

Kosten

• Miete 3.250 EUR pro Monat, zuzüglich Nebenkosten und kommunalen Steuern (Gas, Wasser, Strom und Internet zusammen auf etwa 150 EUR pro Monat geschätzt; kommunale Steuern getrennt)
• Kaution 6.500 EUR (zwei Monate)

Mietbedingungen

• Verfügbar ab 15. August 2026
• Die Wohnung ist für einen Mietzeitraum von etwa 12 Monaten basierend auf einer Diplomatenklausel verfügbar. Der Eigentümer wohnt derzeit selbst in der Wohnung, hält sich vorübergehend im Ausland auf und erwartet, nach etwa einem Jahr zurückzukehren. Sollte sich die Planung ändern, kann eine mögliche Verlängerung immer im gegenseitigen Einvernehmen besprochen werden.
• Stabiles und nachweisbares Einkommen, das zur Miete passt
• Maximal 2 Erwachsene
• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucher - keine Untervermietung

Interesse?

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