à louer: Maison de famille J.F. Berghoefplantsoen dans Amsterdam
Show on map- 125 m²
- 5 pièces
-
Non meublé
Description
NON MEUBLÉ
Maison familiale spacieuse et durable d'environ 125 m² avec jardin avant et arrière, deux terrasses sur le toit, quatre chambres et étiquette énergétique A++
Dans le quartier prisé, vert et familial de Noorderhof, nous proposons cette maison individuelle très bien entretenue d'environ 125 m². La maison dispose de quatre chambres de taille normale, d'un jardin ensoleillé d'environ 30 m² orienté à l'ouest, d'un jardin avant à l'est, de deux terrasses sur le toit spacieuses, d'un débarras externe d'environ 8 m² et d'une belle vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante avec des installations de jeu.
Grâce à l'étiquette énergétique A++, six panneaux solaires, une pompe à chaleur hybride et un chauffage par le sol, cette maison allie un confort de vie agréable à une faible consommation d'énergie.
Agencement
Vous accédez à l'entrée de la maison par le jardin avant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall avec WC séparé, d'un salon spacieux et lumineux avec accès direct au jardin arrière ensoleillé d'environ 30 m² orienté à l'ouest. Le jardin borde une grande cour verte et sans voiture avec divers équipements de jeu et beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité à l'extérieur.
À l'avant se trouve la cuisine ouverte moderne, équipée de divers appareils intégrés, y compris un four à vapeur, un four combiné, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur/congélateur et une plaque de cuisson à induction. Grâce au chauffage par le sol à cet étage, vous profiterez d'un confort supplémentaire tout au long de l'année.
Dans le hall, on trouve un WC séparé et l'escalier en colimaçon central qui relie tous les étages.
Au premier étage, on trouve trois chambres bien proportionnées. Il y a aussi un placard pratique fermé avec une combinaison lave-linge/sèche-linge.
Le deuxième étage est aménagé en une chambre principale spacieuse et constitue un délicieux étage de vie privé. Depuis cet étage, vous avez accès à deux terrasses sur le toit ensoleillées : une terrasse à l'arrière d'environ 20 m² et une deuxième terrasse à l'avant d'environ 10 m². Cela vous permet de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée.
La salle de bain spacieuse est dotée d'un chauffage par le sol, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double lavabo avec meuble, d'un deuxième WC et d'un radiateur sèche-serviettes.
De plus, la maison dispose d'un débarras externe d'environ 8 m², idéal pour les vélos et le stockage supplémentaire.
Environnement
La maison est située dans le quartier populaire de Noorderhof, un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement adapté aux enfants à la limite de Sloterplas. Les rues sans voitures, de nombreux espaces verts publics et diverses installations de jeu en font un endroit idéal pour les familles.
En quelques minutes, vous pouvez vous rendre au Sloterpark, à la Sloterplas et au Sloterparkbad. Les écoles, la garde d'enfants, les clubs de sport et le centre commercial Plein '40-'45 se trouvent également à proximité immédiate.
L'accessibilité est excellente grâce à plusieurs liaisons de tram et de bus accessibles à pied, y compris une connexion directe à Schiphol. En voiture, l'A10, l'A5 et l'A9 sont rapidement accessibles.
Particularités
- Surface habitable d'environ 125 m²
- Étiquette énergétique A++
- Quatre chambres
- Jardin avant orienté à l'est
- Jardin arrière d'environ 30 m² orienté à l'ouest
- Deux terrasses sur le toit d'environ 20 m² et 10 m²
- Débarras externe d'environ 8 m²
- Cuisine ouverte avec des appareils intégrés complets, y compris un four à vapeur
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et deuxième WC
- WC séparé au rez-de-chaussée
- Combinaison lave-linge/sèche-linge disponible
- Six panneaux solaires
- Pompe à chaleur hybride
- Situé dans une grande cour verte avec installations de jeu
- Environnement résidentiel calme, sans voitures et adapté aux enfants
Conditions de location
- Loyer : 3 250 € par mois hors gaz, eau, électricité, télévision/internet et charges d'utilisation municipale
- Contrat : C-contrat (en principe 4 ans)
Commencement par une période de location fixe de 12 mois.
Par la suite, renouvelable par accord mutuel / flexibilité dans la durée totale - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Une combinaison rare d'espace, de durabilité, d'espace extérieur et de confort de vie dans un emplacement tranquille, tandis que le centre d'Amsterdam et toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main.
Cession
- Prix de location
-
€ 3.250 par mois
- Prix au m²
- € 26
- En vente depuis
- 15-06-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-08-2026
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Durée contrat
- Nombre minimum 12 de mois
- Garantie
-
€ 6.300
- Intérieur
-
Non meublé
Surface et contenu
- Surface habitable
- 125 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison mitoyenne, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1998
- Emplacement
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Toilette
- Panneaux solaires
- Terrasse sur le toit
- Espace de rangement
- Baignoire
- Douche
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (30 m², situé sur ouest)
- Entrée arrière
- Présent
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage, Entièrement isolé
- Chauffage
- Chaudière, Chauffage au sol en partie
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- A++
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 9 750 €
Points d'intérêt
-
Al Wafa École8 min. | 652 m
-
Oecumenische basisschool Pro Rege Noorderhof École8 min. | 664 m
-
SBO De Kans École11 min. | 831 m
-
Praktijkcollege Het Plein École12 min. | 931 m
-
Burgemeester De Vlugtschool École13 min. | 1030 m
-
School Bleyburgh v.h. SSBO De Kleine Wereld École14 min. | 1112 m
-
Bartimeus OWI voor Visueel Gehandicapte Leerlingen École15 min. | 1199 m
-
Oecumenische basisschool De Immanuel École15 min. | 1201 m
-
Mundus College École15 min. | 1227 m
-
(V)SO Margaretha Hardenbergschool École16 min. | 1316 m
-
De Dadelpalm École17 min. | 1366 m
-
Spring High École18 min. | 1425 m
-
Pieter Jelles Troelstraschool École18 min. | 1455 m
-
Veerkracht École22 min. | 1816 m
-
Oecumenische basisschool Timotheusschool École23 min. | 1903 m
-
Sloterpark, Amsterdam Gare3 min. | 198 m
-
Burgemeester Roëllstraat, Amsterdam Gare4 min. | 259 m
-
Slotermeerlaan, Amsterdam Arrêt de bus4 min. | 321 m
-
Burgemeester Rendorpstraat, Amsterdam Arrêt de bus10 min. | 805 m
-
Burgemeester Van Leeuwenlaan, Amsterdam Arrêt de bus11 min. | 842 m
-
Plein '40-'45, Amsterdam Arrêt de bus16 min. | 1302 m
-
Burgemeester van de Pollstraat, Amsterdam Arrêt de bus18 min. | 1413 m
-
Burgemeester Eliasstraat, Amsterdam Gare18 min. | 1449 m
