à louer: Appartement Fnidsen 115 dans Alkmaar

Description

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Vous recherchez un bel endroit à Alkmaar avec un logement entièrement meublé ? Nous avons le plaisir de vous proposer environ 156 m² d'habitation au centre-ville d'Alkmaar ! Ce logement à l'étage, étonnamment spacieux, est situé à un emplacement idéal : à l'angle du Mient et du 't Fnidsen.

Répartie sur 3 niveaux d'habitation, une entrée spacieuse au rez-de-chaussée vous mène à la cage d'escalier pour arriver au premier étage. Vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain attenante et un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage se trouve le salon de pas moins de 70 m² avec une cuisine spacieuse et un vide qui sert de bureau à domicile. Depuis le salon, vous admirez le faîte du bâtiment avec une impressionnante charpente en bois d'origine.

Agencement
Rez-de-chaussée
Hall/entrée commune (env. 11 m²) côté Mient avec emplacement du compteur, WC avec lavabo, espace de rangement et escalier vers le 1er étage. On y trouve un sol en pierre bleue de Belgique.

1er étage
Par l'escalier fixe, vous accédez à un grand palier (env. 10 m²) donnant accès à un vaste WC avec lavabo, un grand placard de rangement et la plus grande (env. 12 m²) des 3 chambres, avec deux placards intégrés. Cette grande chambre communique ouvertement avec la salle de bain entièrement carrelée, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et de l'emplacement pour la laveuse-sécheuse. Par une porte, vous accédez au 2e palier (également env. 10 m²) donnant accès aux 2e et 3e chambres (respectivement env. 8 m² et 9 m²). L'ensemble du logement est doté d'un très beau plancher en chêne américain, et les 3 chambres ont un plafond à poutres authentique.

2e étage
Par l'escalier fixe en bois, vous atteignez au 2e étage l'immense salon d'env. 70 m², très lumineux grâce aux 3 lucarnes et aux fenêtres de toit. De là, vous bénéficiez d'une belle vue sur le Mient, le Voordam et le Waagplein. Il y a une grande cuisine ouverte moderne, très élégamment réalisée sur mesure, avec plan de travail en granito disposé en U, équipée d'une cuisinière à gaz Boretti 6 feux avec four et hotte, d'un lave-vaisselle et d'une combinaison réfrigérateur/congélateur.

3e étage
Par un escalier ouvert en bois, vous accédez à la mezzanine avec un vaste espace de travail (env. 17 m²).

Particularités

• Il s'agit d'un monument national ;
• Les façades sont isolées à l'intérieur ;
• Les toitures ont été rénovées en 2002 ;
• La toiture est isolée ;
• Meubles et revêtements en prêt ;
• Pas de local de rangement disponible, certains objets peuvent être placés dans le hall central après concertation ;
• Les compteurs d'eau et d'électricité intermédiaires sont encore en cours d'installation ;
• Tous les sols de l'appartement sont isolés ;
• Le logement à l'étage dispose de sa propre installation de chauffage central et de sa chaudière (2002), type chaudière Nefit Trendline HR ;
• Entièrement tapissé et meublé ;
• Il est interdit de fumer ;
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Durée de location

• Le logement est disponible immédiatement ;
• Le contrat de bail est établi selon le modèle ROZ (Conseil des biens immobiliers). Il s'agit d'un modèle soigneusement élaboré et largement utilisé dans la pratique immobilière ;
• Vous louez le logement pour une durée minimale de 12 mois. Pendant cette période, le contrat de bail ne peut pas être résilié prématurément. À l'issue de ce délai, le contrat se poursuit pour une durée indéterminée. Cela signifie que vous bénéficiez d'une protection locative. Le bailleur ne peut donc pas simplement mettre fin au contrat de bail. À partir de ce moment, vous bénéficiez d'un préavis d'un mois civil.

Loyer et frais

• Loyer mensuel de 2 650 € hors gaz, eau, électricité et taxes communales d'utilisation ;
• La garantie locative est de 5 300 € en une seule fois ;
• Vous organisez et payez vous-même les frais liés aux services publics, assurances, TV/internet, taxes communales d'utilisation, etc. ;
• Le loyer peut être adapté annuellement, dans le respect des lois et réglementations en vigueur. La première adaptation possible aura lieu au 1er juillet 2027.

Procédure de sélection
Nous sommes ravis de votre intérêt pour ce logement. Vous trouverez ci-dessous la suite de la procédure et la manière dont nous vous accompagnerons.
• Préinscription
• Évaluation
• Visite
• Attribution
• Contrat de bail

Préinscription
Pour entrer en considération pour ce logement, nous vous demandons d'abord de vous inscrire. Nous vérifions à cette occasion que vous remplissez les conditions de revenus. Cela garantit un démarrage soigneux et équitable de la procédure.

Évaluation
Y a-t-il plusieurs candidats appropriés ? La sélection se fait alors par tirage au sort. Ainsi, chacun a une chance égale.

Visite
Après la visite, nous souhaitons savoir si vous voulez louer le logement. Si vous souhaitez poursuivre, nous vous enverrons l'inscription principale. Même si vous décidez de ne pas continuer, nous apprécions votre message. Cela permet de garder la procédure claire pour toutes les personnes concernées.

Attribution
Après réception de l'inscription complète, nous évaluons les données financières et administratives. Un contrôle de la solvabilité en fait partie.
Le bailleur décide ensuite de l'attribution. Nous vous en informerons bien entendu.

Contrat de bail
Si les deux parties sont d'accord, nous établissons le contrat de bail et vous accompagnons dans les dernières étapes jusqu'à la remise des clés.

Important
Ces informations ont été rédigées avec soin. Il peut toutefois arriver que certains détails du logement ou de ses abords diffèrent de ce qui est mentionné. Aucun droit ne peut être tiré de cette annonce.