à louer: Appartement Kloosterhof 1 39 dans Veghel

Description

À louer dans le quartier monastique San Rufino à Veghel : un spacieux appartement de 3 pièces au dernier (6ème) étage avec une vue fantastique sur Veghel ! L'appartement se compose de 2 chambres, d'un balcon et d'un parking privé dans le bâtiment.

Le complexe d'appartements San Rufino est situé au centre, près du marché, avec des commodités telles que la Noordkade à distance de marche.

Général
• Type de propriété : Appartement
• Emplacement : Centre
• Année de construction : 2023
• Surface habitable : 84 m²
• Nombre de pièces : 3
• Rapport de mesure NEN2580 disponible
• Étiquette énergétique : A++

Conditions de location
• Loyer : 1 695 € par mois meublé, excluant les charges de service, l'électricité, l'eau, le WKO et les données/téléphone ;
• Contribution VvE : 160 € par mois ;
• Début de la location : Avril 2026 ;
• Durée de location : Indéterminée, avec un minimum de 2 ans ;
• Les modifications de loyer se font annuellement conformément à l'article 19.1. des conditions générales du contrat de location de logement ;
• Le bien sera loué selon la législation normale en matière de location ;
• Fumer n'est pas autorisé dans l'appartement ;
• Dépôt : deux mois de loyer ;
• D'autres frais et taxes, par l'inscription au registre de la population de la municipalité de Meierijstad, sont à la charge du locataire.
• Exigence de revenu d'un revenu mensuel brut d'au moins 3,5 fois le loyer demandé ; 5 933 €

Vérification des locataires
Avant de conclure et de signer le contrat de location, le locataire potentiel sera vérifié. Un passeport ou une pièce d'identité doit être fourni, qui sera conservé dans le dossier de location. Si la résidence actuelle du locataire potentiel est un bien locatif, une déclaration du propriétaire doit être fournie.

Réserve d'acceptation par le propriétaire
L'offre de location est soumise à l'acceptation du locataire par le propriétaire.

Gestion
La gestion sera effectuée par le propriétaire.

Particularités
• Situé dans le quartier monastique près de nombreuses commodités et services sociaux ;
• Saisi en 2024 et équipé d'une étiquette énergétique A++ ;
• Finitions de haute qualité et durable ;
• Salon lumineux avec cuisine ouverte ;
• Balcon accessible par des portes coulissantes avec vue dégagée ;
• 2 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, toilettes séparées ;
• Garage privé dans le parking et local à vélos commun ;
• Excellente accessibilité vers l'A50, permettant de rejoindre Eindhoven et 's-Hertogenbosch en 15 minutes.

APPARTEMENT
L'appartement est situé au dernier (6ème) étage. Vous pouvez prendre un ascenseur moderne pour accéder au dernier étage. Vous entrez dans l'appartement par un hall spacieux, qui donne accès à la garde-robe, au compteur électrique, au stockage, au salon, aux 2 chambres, à la salle de bain et aux toilettes. L'ensemble de l'appartement est doté d'un sol en PVC continu avec un chauffage au sol confortable qui peut à la fois chauffer et refroidir. Le chauffage par le sol est régulé par une pompe à chaleur, centralement régulée dans le complexe et peut être ajusté à la température souhaitée via le thermostat. Les murs sont ornés de papier peint de haute qualité.

Le salon se caractérise par de grandes fenêtres sur toute la partie arrière, du sol au plafond. Vous profitez d'une vue dégagée et de beaucoup de lumière naturelle. Cela donne à l'espace une agréable sensation d'air. Le salon mesure environ 26 m², ce qui vous donne suffisamment d'espace pour votre coin salon et votre table à manger. Depuis le salon, vous avez accès au balcon par des portes coulissantes.

La cuisine est située dans le salon et est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque de cuisson Bora avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné. Le plan de travail est en matériau synthétique.
Depuis le salon, vous avez accès au balcon d'environ 10 m², orienté à l'ouest. Cela signifie que vous aurez (en été) du soleil sur le balcon depuis l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

L'appartement dispose de pas moins de 2 chambres, d'une surface d'environ 18 m² et 9 m² avec un sol en PVC et des murs peints.
La salle de bain est entièrement carrelée dans des couleurs neutres, avec douche à l'italienne, lavabo et baignoire. De plus, il y a des toilettes séparées, complètement carrelées avec un WC suspendu et un petit lavabo.

L'appartement dispose également d'une salle technique/salle de lavage de 6 m² pour votre machine à laver et/ou votre sèche-linge avec encore suffisamment d'espace de rangement.

Modifications
Il est interdit au locataire, sans l'autorisation écrite du propriétaire, d'apporter des modifications structurelles ou des changements aux installations techniques dans le bien loué.

Règlement intérieur
Les animaux de compagnie ne sont autorisés qu'après consultation préalable et permission du propriétaire, conformément au règlement intérieur de l'Association des Propriétaires.

Le locataire doit être au courant du règlement intérieur et est prié de signer une déclaration d'adhésion au règlement intérieur avant le début de la location.

GARAGE
Dans le garage, se trouve l'espace de stationnement privé couvert. Ici, vous avez la possibilité d'installer un point de recharge. Vous trouverez également un local à vélos dans le garage.

QUARTIER MONASTIQUE, San Rufino
Le complexe d'appartements San Rufino, situé dans le quartier monastique unique, vous offre la possibilité de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de signification particulière pour Veghel. Ce lieu, qui était autrefois le foyer des Sœurs Franciscaines, est désormais en train d'être transformé en un lieu de résidence vivant et accessible. En consultation avec les sœurs, le complexe d'appartements a été nommé d'après San Rufino, la cathédrale d'Assise, où François a été baptisé. Il a souvent prêché dans cette cathédrale. Sainte Claire d'Assise y a également été baptisée. Elle était une adepte de François et il attachait une grande importance à ses conseils. La combinaison d'architecture historique et de construction moderne rend San Rufino un endroit exceptionnel où vivre.

Directement à côté de San Rufino, vous trouverez le nouveau centre communautaire LeefGoed ; l'entrée centrale et le salon pour le quartier du quartier monastique. Ici, les habitants de Veghel peuvent entrer sans rendez-vous pour discuter, prendre un café ou manger quelque chose. Un certain nombre d'activités de quartier y sont également proposées. Le quartier monastique est situé au cœur de Veghel, avec un centre-ville animé à distance de marche. Ici, vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et installations culturelles.