à louer: Appartement Brederodestraat 48 3 dans Amsterdam

Description

À louer à Amsterdam West (Oud-West) :

Situé près du Vondelpark, de l'Overtoom et de la Jan Pieter Heijestraat, nous proposons à la location cet appartement de 4 pièces récemment rénové et agréablement agencé d'environ 80 m2. L'appartement est situé dans le quartier populaire d'Amsterdam Oud-West et, de par son emplacement au cœur du quartier Helmersbuurt, c'est un endroit idéal pour vivre.

La maison comprend un salon spacieux avec balcon à la française, trois chambres, deux salles de bains et un grand balcon à l'arrière. La maison sera disponible pour une durée indéterminée et sera louée uniquement non meublée.

ENVIRONS :
L'emplacement parle de lui-même, car qui ne voudrait pas vivre dans le quartier Helmersbuurt près du Vondelpark. À proximité immédiate, vous trouverez un large choix de magasins pour les courses quotidiennes. Pensez par exemple à la Jan Pieter Heijestraat, la Kinkerstraat, l'Overtoom et sans oublier le marché Ten Katemarkt.

Une offre diversifiée de cafés et de restaurants est répartie dans le quartier. Le parc le plus proche est le Vondelpark, à 3 minutes à pied, vous êtes dans la verdure du plus beau parc d'Amsterdam. Pour les résidents sportifs, la salle de sport David Lloyd est également à 10 minutes à pied.

Le logement est facilement accessible par les transports en commun. La ligne de tramway la plus proche est la ligne 1 sur l'Overtoom ou les lignes 7 et 17 sur la Kinkerstraat. Le stationnement est possible devant la porte via un parking payant ou une vignette de stationnement.

AGENCEMENT GÉNÉRAL :
Par l'escalier commun, vous accédez à l'entrée de l'appartement, situé au troisième étage.

À l'avant de l'appartement se trouve le salon spacieux avec un balcon à la française confortable. De plus, un coin salon agréable, suffisamment d'espace pour une grande table à manger et attenant à la cuisine.

La cuisine est située au centre de l'appartement et équipée de divers appareils intégrés tels qu'un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, une hotte aspirante en acier inoxydable et un four.

Situées à l'arrière, vous trouverez deux chambres, dont la plus spacieuse offre suffisamment d'espace pour un grand lit double et de nombreux rangements. De plus, la chambre donne accès au large balcon arrière où vous pourrez profiter pleinement. Il y a aussi une petite chambre (ou bureau) séparée ici. La première salle de bain est située au centre de cet étage et comprend une baignoire, une double vasque et une douche à l'italienne. Buanderie et toilettes séparées avec un petit lavabo.

L'escalier intérieur donne accès à la troisième et plus spacieuse chambre, située à l'arrière au quatrième étage. Adjacent à cette chambre se trouve la deuxième salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes.

L'ensemble de l'appartement est doté d'un beau parquet et est très soigné.

PARTICULARITÉS :

• Surface habitable : environ 80 m2 ;
• emplacement prisé dans le quartier Helmersbuurt à Oud West ;
• à proximité de la Jan Pieter Heijestraat, de l'Overtoom et du Vondelpark ;
• récemment rénové (label énergétique B) ;
• l'appartement est livré uniquement non meublé ;
• balcon à la française à l'avant, grand balcon à l'arrière ;
• disponible à partir du 1er novembre 2026 ;
• minimum 12 mois ;
• caution équivalente à 2 mois de loyer ;
• les colocataires et/ou étudiants avec garants ne sont pas autorisés.

Pour plus d'informations sur ce bien et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter notre bureau. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider.

Ce bien est proposé conformément à l'article 7:17, paragraphe 6 du Code civil néerlandais. Les caractéristiques et/ou informations fournies ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont purement indicatives. Les caractéristiques indiquées sont uniquement destinées à des fins d'identification. La clause générale de vieillissement et la clause NEN2580 s'appliquent à ce bien.

L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580. L'objet a été mesuré par une organisation professionnelle et toute divergence dans les mesures fournies ne peut être imputée à Amstelland Makelaars B.V. L'acheteur a la possibilité de réaliser (ou de faire réaliser) sa propre mesure NEN 2580.