- 313 m²
- 6 pièces
- Entièrement meublé
Description
Localisation :
Il n’est pas courant qu'une maison meublée et indépendante de haute qualité soit disponible à Maastricht. La propriété de Holdaal offre donc une opportunité unique de louer un logement prêt à accueillir dans une ville qui est devenue l'une des zones résidentielles les plus recherchées des Pays-Bas. La maison est située dans le quartier calme et adapté aux enfants de De Heeg. Vous y vivez dans un environnement agréable avec beaucoup de verdure, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. La propriété borde une bande naturelle et est située à proximité de champs ouverts - idéal pour une belle promenade matinale et des activités sportives en plein air. Le centre commercial local avec supermarchés est à distance de marche, et grâce aux routes à proximité, vous êtes rapidement en route vers Heerlen, Eindhoven ou Liège. Un emplacement idéal pour une famille qui souhaite vivre confortablement et paisiblement, avec toutes les commodités urbaines à portée de main.
Agencement :
L’atmosphère chaleureuse de cette maison vous accueille immédiatement à votre arrivée. Le hall vous guide à travers le rez-de-chaussée de la maison, où de grands espaces rendent la vie très confortable. Vous pouvez également descendre au sous-sol depuis le hall ou prendre les escaliers jusqu'au premier étage. Ici, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un escalier menant au grenier. La propriété est entièrement meublée et donc prête à emménager.
Rez-de-chaussée :
Le hall donne accès au salon, à la buanderie, aux toilettes, au tableau électrique et à l'escalier montant et descendant. Une belle porte intermédiaire en bois vous invite à entrer dans le salon. Cette pièce est spacieuse et baignée de lumière naturelle provenant de trois directions. Le grand espace ouvert est divisé en un coin salon et une salle à manger, séparés par un léger escalier. La salle à manger comprend des portes-fenêtres menant à la véranda et un passage vers la cuisine. La cuisine est spacieuse et équipée d'un four flambant neuf. Il y a une petite table pour plus de convivialité et une porte arrière menant au jardin. Vous pouvez également entrer dans la buanderie depuis la cuisine, qui dispose d'un espace pour un lave-linge et un sèche-linge, un micro-ondes et un grand congélateur. La buanderie s'étend jusqu'au hall, où des toilettes modernes sont situées à l'arrière, près du vestiaire.
1er étage :
Si vous suivez l'escalier élégant vers le haut, vous arrivez à un palier qui donne accès à trois chambres. La chambre principale comprend de grands placards et des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Cette chambre a également un accès privé à la salle de bain. Les deux autres chambres sont extrêmement adaptées comme chambres d’enfants ou comme bureaux et chambres d'amis. La salle de bain est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'un toilette séparé et d'une douche séparée. Vous pouvez bien aérer la salle de bain en ouvrant la porte du balcon. Vous pouvez ranger vos appareils ménagers dans le rangement sur le palier.
Grenier :
Depuis le premier étage, un escalier permet d'accéder au grenier. À travers un petit palier dans le grenier, vous accédez à plusieurs espaces qui servent principalement de rangement. Les panneaux solaires sur le toit garantissent une faible facture d'énergie.
Sous-sol :
L'une des surprises de cette maison est sans aucun doute le sous-sol. Cet espace énorme couvre toute la surface de la maison et est équipé pour le rangement ainsi que d'une table de ping-pong, d'une table de football et d'un sac de frappe. Cet espace fonctionne comme un terrain de jeu idéal et sécurisé pour les enfants ou peut être utilisé pour le stockage. Le sous-sol dispose de toilettes séparées.
Stockage extérieur :
Dans le jardin, il y a un grand abri avec une porte de garage et des outils. Ici, vous pouvez ranger une voiture et vos vélos. De plus, l'allée spacieuse peut accueillir trois voitures.
Extérieur / jardin :
La maison est indépendante et construite sur une grande parcelle. Un jardin avant verdoyant offre une belle apparence et une agréable vue depuis le salon. L'allée s'étend jusqu'au garage à l'arrière de la maison, d'où vous pouvez également accéder au jardin. Ce jardin comprend une vaste pelouse, un rangement de bois pour la cheminée, et une véranda apaisante avec ombre qui vous invite à prendre un verre agréable en soirée.
Particularités :
- La maison sera disponible à partir du 01-01-2026. Par arrangement, le 01.12.2025 peut être possible ;
- Durée de location : indéfinie, minimum 1 an ;
- Loyer de base : 2 970 € par mois ;
- Frais de service : 150 € par mois ;
- Loyer total meublé : 3 120 € par mois ;
- Exclut l'acompte sur le gaz, l'eau, la télévision et Internet ;
- Panneaux solaires disponibles ;
- Dépôt : 5 940 € ;
- La propriété est livrée dans un état très bon ;
- Les animaux domestiques sont négociables.
- Il est interdit de fumer dans la maison ;
- 123Wonen Limburg agit en tant qu'agent de location pour le propriétaire de ce bien locatif. Par conséquent, aucun frais de médiation n'applique pour ce bien ;
- Si vous souhaitez louer après la visite, le paiement anticipé pour le premier loyer est de 150 € pour réserver la propriété.
- Cette description a été rédigée avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut en être tiré. 123Wonen Limburg n'accepte aucune responsabilité pour les informations manquantes, incorrectes ou les conséquences de celles-ci.
- Nous opérons selon le protocole d'attribution de Pararius. Plus d'informations sont disponibles via ce lien :
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Cession
- Prix de location
-
€ 2.970 par mois
- En vente depuis
- 13-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-01-2026
- Intérieur
- Entièrement meublé
Surface et contenu
- Surface habitable
- 313 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison individuelle, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1982
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Installations
-
- Climatisation
- Baignoire
- Cheminée
Espace extérieur
- Jardin
- Présent (495 m²)
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- B
Garage
- Présent
- Non
