à louer: Appartement Oude-IJselstraat 16 1 dans Amsterdam

Description

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PARTAGE POSSIBLE POUR 2 PROFESSIONNELS TRAVAILLANT

Magnifique appartement rénové, tout neuf (2026), au premier étage, de 66m2 avec une note d'énergie A+. Cet appartement non meublé de 2 chambres est équipé d'un revêtement comme un sol stratifié, une tringle à rideau et des luminaires. L'appartement est situé dans un endroit très calme et verdoyant. Il offre un salon, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace buanderie avec connexion pour machine à laver/sécheuse et 2 balcons.

DISTRIBUTION :
Entrée privée, escaliers menant au premier étage, couloir avec accès à toutes les zones, espace buanderie séparé avec connexion pour machine à laver/sécheuse, salon lumineux et spacieux à l'avant, avec une grande chambre à l'arrière ayant accès au balcon orienté au nord divisé par des portes coulissantes en vitrail uniques, une cuisine d'angle à l'arrière avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four combiné et induction, salle de bain avec douche et baignoire séparées, double lavabo, des toilettes séparées et une deuxième chambre à l'avant avec accès au second balcon orienté au sud.

ZONE :
La rue Oude-IJsselstraat est une rue calme mais agréable dans le quartier populaire de Rivierenbuurt. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux bons restaurants et magasins. Par exemple, allez à Vis aan de Schelde, Orbit, Loulou Pizzabar ou Café Vrijdag pour un délicieux dîner. Vous pouvez déguster les meilleurs glaces chez Venetië, la crèmerie. Vous pouvez faire vos courses quotidiennes chez Albert Heijn. Les amateurs de sport peuvent se donner à cœur joie chez TrainMore et Basic Fit. Le Beatrixpark et l'Amstelpark sont adaptés pour une belle promenade. La maison est également très proche de la Pijp, avec de nombreuses terrasses, cafés et bien sûr le marché Albert Cuyp. En 10-15 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville d'Amsterdam à vélo ou avec la ligne Nord-Sud. Les nombreuses écoles et parcs à proximité rendent ce quartier très adapté aux familles. En résumé ; un quartier diversifié où vous ne vous ennuierez jamais.

L'appartement est facilement accessible par les transports en commun. L'arrêt de tram/bus, la ligne Nord-Sud, la station RAI, la station Zuid/WTC et la station Amstel sont toutes à proximité. Vous pouvez atteindre l'aéroport Schiphol en 20 minutes. L'appartement est également facilement accessible en voiture, l'A10 (S109/S110) et la rocade A2 sont accessibles en quelques minutes.

DÉTAILS :

• Entièrement rénové 2026
• Non meublé
• 2 chambres de bonne taille
• Taille 66 m2 (mesurée selon les normes NEN2580)
• Entrée privée
• Salle de bain avec baignoire, douche séparée et double lavabo
• Sol stratifié et tringle à rideaux
• 2 balcons
• Très économe en énergie avec double vitrage et pompe à chaleur, ce qui donne une note d'énergie A+
• Quartier calme, entouré de verdure
• Beau point de vue sur la verdure
• Stationnement par systeme de permis municipal

CONDITIONS DE LOCATION :

• Loyer € 2.395,- hors charges par mois (incluant € 20 de charges de service)
• Disponible à partir du 1er juillet pour un bail minimum de 12 mois A
• Non fumeur, animaux de compagnie non autorisés
• 2 mois de dépôt
• Partage possible pour 2 professionnels en activité
• Sous réserve de l'approbation du propriétaire
• Exigence de revenus : au moins 3,7 fois le loyer mensuel brut

Cette propriété est listée par JLG Real Estate, un courtier expatrié certifié MVA

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Cette information a été compilée par nos soins avec le soin nécessaire. De notre part, cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour ses conséquences. Toutes les tailles et dimensions sont indicatives