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Loué sous réserve

à louer: Appartement Johannes Verhulststraat 159 A dans Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
12 750 € par mois
  • 231 m²
  • 8 pièces
  • Non meublé

Description

Vivre avec style dans une maison rénovée haut de gamme semi-meublée avec jardin orienté au sud situé sur la populaire rue Johannes Verhulst.

Cet appartement unique avec des normes de design exceptionnellement élevées est situé au rez-de-chaussée, au premier étage et au sous-sol de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové et isolé (étiquette énergétique A+++). Il dispose également d'un jardin (pas encore prêt sur les photos, mais maintenant terminé) et d'un balcon au premier étage, tous deux orientés au sud ensoleillé. Les plafonds hauts, les grandes fenêtres et l'espace font de cet appartement un endroit merveilleux pour rentrer chez soi.

L'appartement est entièrement isolé, les toits, les façades extérieures et les sols, en verre à trois couches (résistant au soleil au sud). L'appartement est équipé d'un système de récupération de chaleur et de panneaux solaires, les coûts énergétiques seront donc très bas. De plus, l'ensemble de l'appartement est climatisé.

Une visite

Le rez-de-chaussée
Entrée par l'entrée commune. Le salon est situé à l'avant, l'avantage de cette pièce est qu'elle est juste au-dessus du niveau de la rue, il y a donc peu de vue. La pièce est dotée de meubles de rangement en bois sur mesure jusqu'au plafond et peut être fermée par des portes coulissantes en verre.

À l'arrière de l'immeuble se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin ensoleillé orienté au sud. La cuisine moderne, au look scandinave, est équipée de divers appareils intégrés et un îlot de cuisine est un endroit merveilleux pour profiter avec des amis ou la famille. Il y a un toilette séparé dans le hall et deux penderies.

Le premier étage
À cet étage de chambre, il y a trois bonnes chambres, trois salles de bains et un balcon ensoleillé à l'arrière et un balcon français à l'avant. La chambre principale avec dressing est située à l'avant avec un balcon français. Cette chambre dispose d'une salle de bain avec toilette, lavabo, douche à l'italienne et baignoire. Les deux autres chambres sont situées à l'arrière de la propriété. Toutes deux pourvues de placards, d'une salle de bains avec douche et lavabo. Il y a un toilette séparé dans le hall. Toutes les chambres sont modernes et épurées, équipées de spots encastrés, d'un beau parquet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation. Le choix des matériaux et des couleurs claires rayonne d'un luxe discret.

Le sous-sol
À cet étage, il y a une chambre spacieuse à l'avant, qui pourrait être utilisée comme chambre au pair ou chambre d'amis. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un toilette. À l'arrière, il y a une buanderie avec beaucoup d'espace de rangement. Au milieu, se trouve une pièce spacieuse qui pourrait servir de salle de jeux, de salle de sport ou de cinéma.

L'espace extérieur
L'appartement dispose d'un jardin profond au sud ensoleillé, d'un balcon au premier étage donnant sur le jardin et d'un balcon français à l'avant.

L'environnement et l'accessibilité
Ce quartier populaire est connu pour son mélange vivant de boutiques artisanales locales, de boutiques exclusives, de cafés accueillants et de restaurants attrayants. Le Vondelpark et la rue Cornelis Schuyt sont accessibles à pied et c'est l'un des plus beaux et des plus prisés d'Amsterdam. Les écoles (internationales) sont également à proximité.

Le périphérique A-10 (S100 et S108) est accessible en quelques minutes. Les lignes de tram 2, 16 et les lignes de bus 145, 170, 172, 174 et 272 sont accessibles à pied. Le stationnement est possible grâce au système de permis de la municipalité.

Le stationnement
Il est possible de demander un permis de stationnement.

Les spécifications

  • Disponible : à partir du 6 juillet 2026 ;
  • Loyer : ****** €,- excl. par mois ;
  • Frais de service d'entretien de jardin : 250 € par mois ;
  • Durée de location : Modèle A, minimum de 12 mois ;
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
  • Indexation selon la législation réglementaire néerlandaise.
    Vous souhaitez en savoir plus ? Téléchargez le magazine BRSM ou visitez le site Web de Broersma.

Ces informations ont été compilées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives seulement.

Cession

Prix de location
€ 12.750 par mois
Prix au m²
€ 55
En vente depuis
09-04-2026
Statut
Loué sous réserve
Disponible
Au 06-07-2026
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 25.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
231 m²
Capacité
669 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Rez-de-chaussée, Appartement
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1900

Répartition

Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
4
Nombre d'étages
3
Étage
1
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Baignoire
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie

Espace extérieur

Balcon
Pas présent
Jardin
Présent
Description de jardin
achtertuin
Entrée arrière
Pas présent
Terrasse sur le toit
Pas présent

Énergie

Chauffage
Pompe à chaleur, Installation de récupération de chaleur
Classe énergétique
A+++

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt

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