à louer: Appartement De Lairessestraat 90 3R dans Amsterdam
Show on map- 208 m²
- 5 pièces
- Entièrement meublé
Description
Appartement spacieux d'environ 208 m² avec trois (potentiellement quatre) chambres, une salle de bains luxueuse avec sauna et hammam, et un balcon orienté à l'ouest. Entièrement de plain-pied, accessible par ascenseur, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un parquet en bois dur Wengé en chevrons, des vitraux et de larges fenêtres à l'avant. Situé au troisième étage du monument « Huize Zonnenhoek » (F.A. Warners, 1916), au cœur d'Oud-Zuid, à distance de marche du Concertgebouw, du Museumplein et de la Cornelis Schuytstraat.
En option, l'ensemble de l'intérieur peut être repris.
La propriété est disponible à la fois à la vente et à la location et est immédiatement disponible.
Agencement :
L'appartement est accessible par ascenseur ou par les escaliers et se trouve au troisième étage.
À l'avant se trouve le spacieux salon, divisé en un salon et une salle à manger, reliés par un large passage ouvert. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et les fenêtres sur toute la largeur des façades apportent beaucoup de lumière naturelle. Une cheminée rectangulaire intégrée dans le mur. La salle à manger jouxte une charmante baie vitrée avec un banc intégré et des vitraux caractéristiques.
La cuisine Poggenpohl a été récemment rénovée, située à l'arrière et donnant sur les jardins intérieurs. Cet espace séparé est équipé de meubles sombres sans poignées, d'un plan de travail en pierre naturelle et d'appareils encastrés haut de gamme de Gaggenau.
Adjacente à la cuisine se trouve une pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme bureau, fermée par des portes coulissantes avec verre dépoli.
La chambre principale est située à l'arrière au calme et comprend un dressing, des placards sur mesure et un accès direct au balcon orienté à l'ouest. La salle de bains attenante est dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et de services de spa, notamment un sauna « Aquaviva » de Klafs et un hammam/salle de vapeur.
La troisième chambre est située de manière centrale et offre également de l'espace pour qu'une deuxième salle de bains soit créée. Il y a également des toilettes séparées et un placard intégré dans le couloir. Une quatrième chambre est une possibilité, voir les plans d'étage alternatifs pour plus d'informations.
Caractéristiques clés :
• Surface habitable d'environ 208 m² (conformément à NEN2580) ;
• Deux chambres et une pièce multifonctionnelle (suitable comme troisième chambre) ;
• Une quatrième chambre et une deuxième salle de bains sont possibles - voir plans d'étage alternatifs ;
• Balcon face ouest adjacente à la chambre principale ;
• Largeur de façade de 8,5 mètres ;
• Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ;
• Vitres anciennes ;
• Cheminée rectangulaire intégrée dans l'unité murale ;
• Cuisine avec appareils Gaggenau et vues sur les jardins intérieurs ;
• Salle de bains avec sauna et hammam (fonction hammam), baignoire autoportante et lumière naturelle ;
• Chauffage au sol dans la salle de bains ;
• Climatisation ;
• Salle de stockage interne, espace buanderie et placards intégrés ;
• En option, l'ensemble de l'intérieur peut être repris.
• Espace de stockage externe de 6 m² au rez-de-chaussée ;
• Cadres de fenêtres renouvelés en 2017, équipés de triple vitrage ;
• Matériel et accessoires en design acier inoxydable de Piet Boon « Two » ;
• Monument municipal « Huize Zonnenhoek » (conçu par F.A. Warners, 1916) ;
• Ascenseur jusqu'au sol ;
• Entièrement de plain-pied ;
• Situé sur un terrain de bail municipal ;
• Demande de conversion en bail perpétuel dans des conditions favorables a été soumise ;
• Charges de copropriété VvE : 695 € par mois ;
• Transfert d'accord mutuel.
La propriété peut être louée selon les conditions suivantes :
Loyer : ****** € par mois
Exclus 500 € par mois pour le mobilier
Exclus l'avance sur les frais de chauffage
Emplacement :
La Lairessestraat est une rue calme et largement aménagée au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid, avec de larges trottoirs et des bâtiments caractéristiques. Dans les environs immédiats se trouvent le Concertgebouw, le Museumplein et la Cornelis Schuytstraat, qui abrite des magasins spécialisés, des traiteurs et des restaurants. La P.C. Hooftstraat, le Vondelpark et divers musées sont également accessibles à pied.
L'emplacement est facilement accessible. Le stationnement est disponible avec un permis et dans cette partie de la ville, il n'y a pas de liste d'attente.
Cession
- Prix de location
-
€ 12.000 par mois
- En vente depuis
- 01-12-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- Particularités
- Bâtiment monumental
- Intérieur
- Entièrement meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 208 m²
- Capacité
- 763 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Mezzanine
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1915
- Emplacement
-
- Dans un quartier résidentiel
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Installations
-
- Climatisation
- Alarme
- Baignoire
- TV câblée
- Ascenseur
- Ventilation mécanique
- Sauna
- Douche
- Cabine à vapeur
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Chauffage
- Chauffage commun
- Eau chaude
- Chauffage central
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
- Description
- Inpandig
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public
Garage
- Présent
- Non
