à louer: Maison de famille Leijparkweg 121 dans Tilburg

Description

À louer : Charmante maison familiale dans un emplacement de choix à Tilburg

Dans un lieu prisé de Tilburg, en face du Leijpark et à distance de marche de Piushaven, de l'AaBe Fabriek, de l'hôpital Elisabeth et de divers lieux de vie agréables, se trouve cette maison agrandie prête à emménager. En voiture, vous serez rapidement sur la Ringbaan Zuid, ce qui rend facilement accessibles les villages environnants ainsi que les villes de Breda, Eindhoven et 's-Hertogenbosch. Une maison avec du caractère, du confort et beaucoup d'espace de vie.

Agencement

Rez-de-chaussée

En entrant, vous arrivez dans un hall lumineux avec des finitions luxueuses, un sol en béton et un plafond haut. L'entrée se compose d'un hall avec un escalier, un placard à compteur (métier à jour), un placard sous l'escalier, un toilette et un accès au salon et/ou à la cuisine. Le spacieux salon étendu mesure pas moins de 10 mètres de profondeur et est joliment divisé en salle en suite ; le coin salon, la salle de télévision (avant) et la salle à manger (arrière) sont séparés les uns des autres. La grande fenêtre de façade à l'avant offre une vue dégagée sur le jardin avant, le Leijpark et l'hôpital Elisabeth. À l'arrière, vous trouverez la spacieuse salle à manger agrandie avec cuisine ouverte, puits de lumière et portes-fenêtres donnant sur le jardin orienté à l'ouest. En 2020, tout le rez-de-chaussée a été renouvelé : sol en béton, isolation, chauffage au sol, triple vitrage, etc. La cuisine moderne et noire (2020) est entièrement équipée de, entre autres, beaucoup d'espace de rangement, une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, deux fours combinés et, restauré à son état d'origine, le passage vers le salon.

1er étage :

Depuis le palier, vous avez accès à deux grandes chambres, à la salle de bains, à des toilettes séparées et à l'escalier fixe menant au grenier. La chambre 1 est située à l'avant et fait environ 10 m², y compris son propre lavabo. La chambre 2 est à l'arrière et fait presque 14 m², y compris une grande armoire de rangement. Les deux chambres sont dotées d'un sol en stratifié, de plafonds plâtrés et de murs peints. La chambre 2 dispose de sa propre terrasse sur le toit d'environ 13 m². Un endroit agréable pour profiter du soleil durant la journée ou le soir (orienté à l'ouest). La salle de bain d'origine a été transformée en toilette séparée avec son propre lavabo et la salle de bain comprend un double lavabo, du mobilier, une baignoire et une douche à l'italienne.

2ème étage :

L'étage est accessible par un escalier fixe et se compose de l'atterrissage et d'une 3ème chambre (chambre) avec lucarne. Il y a aussi une lucarne dans l'atterrissage, où se trouvent la chaudière, la machine à laver et le sèche-linge. Il y a beaucoup d'espace de rangement sous le toit en pente. Les murs sont peints, le toit est isolé et il y a un placard dans la chambre.

Jardin :

Jardin avant vert avec vue dégagée, orienté à l'est, où vous pourrez bénéficier d'un ensoleillement matinal précoce.

Le jardin arrière est ensoleillé, orienté à l'ouest et accessible par un accès arrière (passage de secours). C'est un joli jardin urbain vert avec de nombreuses bordures de vie privée et une terrasse. À l'arrière, il y a un abri de jardin en pierre pour le stockage, les vélos, etc.

Particularités :

• Année de construction 1954
• Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et agrandi en 2020
• Chauffage au sol
• Chaudière de l'année 2011
• Placard à compteur de 12 groupes
• Cuisine de 2020
• Double vitrage et triple vitrage
• Le toit de l'abri nécessite une rénovation
• Label énergétique C
• Disponible à partir du 20 avril 2026

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